도대체가 아무런 권리가 없으면서 왜 자꾸 욕심을 내는지 몰겠네 299모아 할떼 이상한 애들 4~5명 들인가?
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 다세대 1996년 | 상도동 256-203 상도그린빌라 1층 전용 12.69평 | 4.5억 공주가 1.08억 | 7,001만/평6.43평 |
| 26.08.19 | 다세대 1994년 | 상도동 256-57 중앙빌라 2층 전용 18.83평 | 직3억 공주가 2.04억 | 3,148만/평9.53평 |
| 26.08.14 | 다세대 2015년 | 상도동 259-61 푸른숲하우스 4층 전용 8.27평 | 5.2억 공주가 1.64억 | 8,271만/평6.29평 |
| 26.08.12 | 다세대 2013년 | 상도동 256-6 휴먼넥스빌 지층 전용 11.85평 | 4억 공주가 1.35억 | 6,837만/평5.85평 |
| 26.08.10 | 다세대 2007년 | 상도동 256-192 그린피아빌 3층 전용 17.81평 | 7.5억 공주가 2.16억 | 7,490만/평10.01평 |
| (가)상도15-1 | (가)상도24 | 상도15 | 상도14 | 상도동 242(상도21) | 상도22 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 5.0만㎡ | 5.0만㎡ | 14.2만㎡ | 5.1만㎡ | 6.9만㎡ | 4.9만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 추진준비 | 연번부여 | 시공사선정 | 사업시행자지정 | 관리계획고시 | 대상지선정 |
| 공급세대 | - | - | 3,204세대 | 1,191세대 | 1,498세대 | - |
| 일반분양 | - | - | 2,723세대 | 1,040세대 | 1,239세대 | - |
| 시공사 | - | - | 대우 | - | - | - |
| 노후도(30년) | 57% | 61% | 70% | 75% | 67% | 51% |
| 매물 수 | 13건 | 7건 | 66건 | 23건 | 25건 | 19건 |
| 매물 가격 | 6억~ | 5.8억~ | 6.7억~ | 7.5억~ | 6억~ | 1.8억~ |
| 대지평당가 | 8,180만 | 7,483만 | 9,999만 | 7,795만 | 1.0억 | 5,771만 |
| 전용평당가 | 4,661만 | 4,608만 | 5,634만 | 5,324만 | 5,454만 | 3,865만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 133㎡ | 15.6억 |
| 상도래미안1차 | 23 | 517 | 59㎡ | 13.4억 |
| 84㎡ | 16.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울상도초등학교 공립 | 497m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 6분 | 454m |
| 당곡역 | 신림선 | 12분 | 939m |
| 보라매병원역 | 신림선 | 12분 | 970m |
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서울 송파구 마천5구역 재개발사업에 현대건설이 입찰을 완료했다. 오는 19일 시공자 선정 입찰 마감을 앞두고 현대건설이 일찌감치 제안서를 제출하면서 그동안 유찰을 거듭했던 시공사 선정 절차도 속도를 낼 전망이다. 16일 정비업계에 따르면 현대건설은 이날 마천5재정비촉진구역 재개발사업 시공자 선정을 위한 입찰을 완료했다. 현대건설은 마천5구역에 하이엔드 주...
서울시 신속통합기획 재개발사업이 확대되는 가운데 사업 초기 추진 과정에서 주민 간 갈등을 최소화하기 위한 세부 운영기준 마련이 필요하다는 목소리가 나오고 있다. 정비구역 지정 이전부터 동의서 연번부여와 사업구역 설정 등을 둘러싼 이견이 발생하면서 추진주체의 대표성과 주민 의견 수렴 절차가 중요해지고 있다는 지적이다. 16일 정비업계에 따르면 신속통합기획 ...
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먼저 상도25구역 그리고 속해있는 지주택 둘다 옹호하거나 반대하는 입장이 아니라는것을 밝힙니다. 안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 이번 4차 신속통합기획 후보지 선정위원회에 동작구 추천 검토 보고가 완료된 상도25구역에 대해서 글을 좀 써보겠습니다. 아시다시피 상도25구역은 지난 선정위원회에서 지역주택조합 모집신고 중첩으로 인해 미선정이 한...
도대체가 아무런 권리가 없으면서 왜 자꾸 욕심을 내는지 몰겠네 299모아 할떼 이상한 애들 4~5명 들인가?
저희는 진실만 말하기 때문에 양쪽 구역에 굳이 이상한 찌라시 안붙어도 구청 담당자에게 진실을 확인하고 동의해주러 와주셔서 동의율이 계속 올라가고 있습니다. 구청에 24구역이 1,000세대 이상 지을수있다고 홍보 못하게 해달라고 민원넣으시고 24구역 여러곳에 붙인 찌라시 우리가 한번도 진입도로로 쓴다고 주장한적 없는 도로를 지목하며 여기 10미터 안나온다고 주장하고 계시네요 아래 찌라시의 원안에 8미터가 안나온다고 주장하고 있는데 그곳은 상도24구역 진입로로 쓰는 구간이 아닙니다 ㅎㅎ 혹시 알고도 그랬다면 사기꾼이고 몰랐다면 좀더 조사하고 공부좀 하셔야겠어요 철회동의서 받느라 후원 비용 낭비되고 예비 추진위원회 의뢰로 집집마다 철회동의서 받고 있는 분들은 계약받은 돈 꼭 미리 받으세요

그러면 써밋동작그만님의 말씀에 따르면 24구역 단독으로 1000세대 이상 지을 수 있다는건가요? 동작구청안내문이 틀렸다는 말씀이신건지..이해가 안돼서 여쭤보는거에요.
@빠른착공 안녕하세요 네 상도 15구역 결정사항을 반영하여 가능합니다 주택건설 기준등에 관한 기준규정 제 25조 진입도로 2개소 도로합산 20m를 만족한 상태입니다. 지금 15-1구역 주장에 1,000세대 이상 지을수 있고 없고 도로 문제 이런걸 이야기하며 논지를 흐리는게 전략입니다 지금 15-1과 24구역은 통합하면 노후도60%가 안나와 하던사업도 당장 못하는데 도로와 새대수로 본질을 흐려 공격하는 전략입니다. 상도15-1 모아타운 추진위의 찌라시를 보면 다 이내용이고 통합노후도가 나와 진행 가능하다라는 내용은 없습니다 일단 재개발을 잘 모르는 주민들을 이용해서 24구역 연번부여 해제를 목적으로 움직이고 있습니다 통합노후도가 안나온다는 내용은 동작구청 도시정비과에서 바로 확인가능합니다 또한 도로 내용은 약국 옆 24구역 추진위에서 자료 가지고 있습니다 문의해보세요
@빠른착공 이걸 보고도 누가 거짓말하는지 아직도 모른다고요?? 저희가 15-1구역에 선동 찌라시 붙인거 봤나요? 저희가 15-1구역 주민들 주소랑 연락처 알아봐서 집에도 찾아가고 선동하나요? 저희가 15-1구역에 가짜 15-1구역 만들었나요? 저희가 15-1구역 모아타운 안된다 까고 있나요? 저희가 통합하자고 붙들고 있나요? 지금도 15-1구역은 찌라시 붙이고 저희집에 찾아오고 선동하고 있습니다 이래도 모르시겠다고요?? 이걸 반대로 하면 15-1구역 추진위에서 하는 짓이고 저희는 가만히 동의서 걷다가 방해받고 있는 입장이에요
신축 더 지어서 남겨먹을려고ㅠ했는데 걸려부렸노
15-1구역 주민들이 현 상활을 인지했네요 15-1구역 추진위 사무실 근처 단독주택 부수고 신축빌라 올라가는 현장입니다 이상태로 허송세월 시간만끌면 노후도가 더 안나오겠군요


재추진위원회 안내문은 어디에 붙어있는 것 찍으신건가요?
지금 15-1 추진위가 헛물 들이키고 있는 동안 24구역 주변 3구역 소유주들은 24구역과 통합을 위한 준비중이고, 또 우리쪽은 15-1 추진위가 어떠한 동의도 없이 단독으로 신통기획으로 사업하려했던 부적절한 시간 낭비 행동들 하나하나 동작구청에 물어가봐며 자료 만들고 있습니다. 15-1구역에는 직접 물어보니 해명도 않고 있어요. 자료 완성되면 소유주 톡방에 실명으로 올릴 예정입니다. 그 와중에 재추진위원회처럼 이상한 사업자들까지 꼬이는군요.. 아주 15-1구역 엉망입니다.
15-1 구역 추진위들 그만 좀 찾아오고 그만 좀 전화해라!! 미친사람처럼 전화질을 계속하냐!! 스토커들도아니고 통합안안다는데 왜그렇게 질척되냐? 그냥 모아타운이나 해라 쫌!! 한번만 우리집에 찾아오면 욕쳐먹을 각오하고 와라!!
상도 15-1 구역에 대해서 현재까지 파악한 내용 공유드립니다. 1. 상도15-1구역 모아타운 관련하여 동작구청 담당자에게 확인한 결과, 동작구청의 검토나 판단에 따라 신청이 보류된 것은 아닌 것으로 확인되었습니다. 다만, 상도15-1구역 모아타운 추진위원회 측에서 상도24구역과 구역을 통합하여 신속통합기획(신통기획) 방식으로 사업을 추진하는 방안을 고려하면서, 기존 모아타운 신청 자체를 보류한 상황입니다. 2. 상도24구역과의 통합 및 신통기획 추진과 관련하여 현재까지 동작구청과 구체적으로 협의되거나 확정된 사항은 없습니다. 또한 상도24구역과 통합하여 사업을 진행할 경우 전체 구역 기준 노후도 요건을 충족하기 어려워, 현재 조건으로는 사업 추진이 쉽지 않을 수 있다는 답변을 받았습니다. 즉, 15-1구역 추진위에서 24구역과 통합하여 모아타운이 아닌 신통기획으로 진행하고자 방향을 잡고 작업을 진행중인 것으로 판단됩니다. 이 부분은 15-1구역 추진위의 내용과, 24구역 소유주인 분이 공유한 내용이 일치합니다. 양 측 다 거짓은 없습니다. 다만, 24구역의 원활한 협조가 있지 않는 한 신통기획으로 가고자 하는 15-1구역의 재개발은 어려울것으로 판단됩니다. 모아타운이든 신통기획이든 속도가 중요한 사업에서, 이러한 문제로 시간이 지체되면 15-1 구역은 신통기획은 물론 모아타운조차 진행이 불가능하게 되는것이 아닌가 싶은 상황입니다. --------------------------------------------- 결론만 말하자면 15-1구역 추친위에서는 결단을 내려야 하는 상황입니다. 1. 신속하게 24구역과 원활한 합의를 마쳐 구역 통합 후 신통기획으로 사업을 진행하거나 2. 위 1번이 불가능하겠다 판단되면 빠르게 모아타운으로 방향을 잡아서 동작구청과 공식적으로 협의하여 사업을 진행하거나 둘 중 하나입니다. 개인적으로는 현재 상도 3동 일대가 전부 재개발 사업을 추진 또는 진행하고 있는 와중에, 지금 같은 속도로 멈추고 이런저런 이유로 지연된다면 상도3동에서 유일하게 재개발을 실패하는 구역이 될 수도 있다고 생각됩니다.
15-1 모아타운 떨어졌다는 글의 근거가 있을까요? 모든 조건이 충족되는 구역이고, 지금 24구역 때문에 잠시 진행을 안하고 있는 것으로만 알고 있습니다. 역이랑 가깝고 평지인 지역이라 모아타운으로 진행해도 되고 좀더 시간걸려도 24구역 통합 대단지로 가도 아쉬울게 없는 구역입니다. 24구역이랑 통합하면 재개발이 불가능하다는 말도 돌고 있어서 팩트체크 해봤습니다. 신속통합기획 요건 충족하니 주민들이 선택하시면 됩니다. 1. 필수 요건 검토 (모두 충족 필요) o 구역 면적 (10,000㎡ 이상): 충족 - 대상지 면적: 100,929㎡ o 건물 노후도 동수 (60% 이상): 충족 - 노후 건축물 비율: 60.21% (전체 387동 중 노후 233동) 2. 선택 요건 검토 (아래 항목 중 1개 이상 충족 필요) o 호수밀도 (60호/ha 이상): 충족 (64호/ha) o 주택 접도율 (6m 이상 도로 기준 40% 이하): 충족 (35.40%) - 서울시 조례 개정 기준(폭 6m 이상 도로 접도율 40% 이하) 충족 o 과소필지 비율 (40% 이상): 미충족 (19.70%) o 연면적 노후도 (60% 이상): 미충족 (44.65%)

15-1구역쪽 분이 셨네요 역시 왜자꾸 24구역에 관심을 가지시나했는데 서로 잘되면 각자 갈길 가면됩니다 모아타운 문제 없으면 그냥 가세요 분탕하시지 마시고요 오셔서 철회동의서 걷고 15-1구역 추진위원장님은 저희한테 이상한 우편보내시지 마시고요 구청에 전화해보니 15-1 모아타운은 모아타운을 신청했지만 왜인지 신청보류되었고 전임 담당자가 진행해서 세부사항은 모른다고 하시네요 신통쪽 담당자에도 연락하니 노후도가 안나와 합치면 당장 진행이 안된다고 합니다 여러분 구청에 문의하세요 인허가권자이고 확실합니다
@써밋동작그만. 24 15-1. 둘다 가지고 있어서 부정적인 의견을 내시는건지 의도가 의심. 됩니다
네 공지해주세요. 양측 말씀 들어봐도 뭣때문에 이렇게 공식적으로 부정적으로 글 올리시는지 모르겠지만 너무 보기 안좋아보입니다. 어른들이니 각자 자리에서 좋은소식이 있도록 힘쓰시면 됩니다. 지인도 24구역에 살지만 지금 이상황이 둘다 도움이 안된다고 합니다. 어른이시면 어른 답게 모범을 보이셔야 한다고 생각됩니다
15-1구역 8월달에 동의율 65%이상 되었습니다.
모아로또되네요


