[안녕하세요. 상도15-1 모아타운 예비추진위원회 최@@입니다. 요즘 오픈 카톡방이나 재개발 닷컴등 익명으로 글 작성이 가능한 곳에서 우리 15-1모아타운을 음해하는 글들이 자주 보입니다. 이러한 모든 글들은 전부 거짓입니다. 하나하나 반박을 하기 귀찮을 정도의 허황된 얘기라 무시하고 있었는데, 다들 걱정하시는거 같아 다시 한번 말씀드립니다. 15-1모아타운의 진행은 문제가 없습니다. 1. 노후도로 인한 구역의 지정 문제 없습니다. 2. 소유주 60%이상의 동의율, 토지 50%이상, 노후건축물 66.7%이상 모두 충족한 상태입니다. 현재 24구역과의 통합을 위해 24구역 구역지정 반대동의서를 징구하고 있습니다. 이유는 24구역의 구역해제를 위해서는 해임된 김@@ 전위원장의 해제신청서나 24구역 전체 소유주의 25%의 구역지정 반대동의서가 필요한데 김@@ 전위원장은 아직까지도 통합에는 찬성한다면서 우리 15-1예비추친위와의 대화를 거부하고 있는 상황입니다. 그래서 9월 초부터 24구역 예비추진위와 협력하여 구역지정 반대동의서를 징구하고 있고 아마 25%는 늦어도 10월 말에는 달성할것으로 보입니다. 어제 9월 30일 구청에 방문하여 관련 주무관과의 상담에서도 확인한 것은 구청에 반대동의서 25%를 제출하면 빠른 검토 후 24구역 해제 후 통합된 구역계로 신통 연번 동의서 검토에 바로 착수할 것이며 이미 8월에 연번동의서를 제출하였기에 새로운 구역계의 신통 연번 동의서 발급은 11월 내로 가능할 것으로 보입니다. 신통으로의 사업 방식 전환 전 소유주 분들께 찬반 동의를 구하겠다고 전에 말씀드렸는데, 관련한 글은 며칠 내로 공유하고 투표 또한 진행하겠습니다. ] 이런식으로 말씀하셨네요 1. 현 24구역 추진위원장은 해임되지 않았고 구청에 이름도 나오면 담당 주문관도 해임되지 않았다고 하였습니다 2. 24구역 김@@ 위원장에게 연락해보니 통합은 찬성하지만 조건부 통합이지 구역해제를 원하지 않는다는 답변을 받았습니다 즉 구역지정후 30년이상 된 노후도를 흡수해 구역계를 넓히는 방법입니다. 3. 반대 동의서를 왜 15-1구역 추진위에서하고 있는지 의문이 드네요 타구역에 관심이 많으시네요 4. 구청에 문의해보니 15-1은 모아타운은 신청했지만 구청에서 보류되었고 담당 주무관은 바뀌어 모르는 상황입니다 (구청에 전화시 바로 확인가능) 5. 24구역 신속통합 도로문제와 대단지를 언급하면서 강제로 구역해제시키려고 찌라시를 뿌리고 세입자로부터 집주인 연락처를 물어보고 저희에게 설명회를 하네요 이건 명백한 침해네요 도로문제는 신통 담당자로부터 신통진행시 문제없다는 답변을 받았고 대단지는 저희가 구역지정후 주변 흡수합병으로 자체 해결할 문제입니다. 위 글처럼 모아타운에 문제없으면 그대로 가시면 됩니다 15-1구역 추진위원회는 저희 24구역쪽에 그만 기웃거렸으면 좋겠어서 올립니다.
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 다세대 1996년 | 상도동 256-203 상도그린빌라 1층 전용 12.69평 | 4.5억 공주가 1.08억 | 7,001만/평6.43평 |
| 26.08.19 | 다세대 1994년 | 상도동 256-57 중앙빌라 2층 전용 18.83평 | 직3억 공주가 2.04억 | 3,148만/평9.53평 |
| 26.08.12 | 다세대 2013년 | 상도동 256-6 휴먼넥스빌 지층 전용 11.85평 | 4억 공주가 1.35억 | 6,837만/평5.85평 |
| 26.08.10 | 다세대 2007년 | 상도동 256-192 그린피아빌 3층 전용 17.81평 | 7.5억 공주가 2.16억 | 7,490만/평10.01평 |
| 26.07.30 | 다세대 2014년 | 상도동 256-37 퍼스트빌 2층 전용 8.81평 | 5.97억 공주가 1.79억 | 1.2억/평5.00평 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
50,323㎡
토지등소유자
738명 (추정)
평균대지지분
68㎡ (20.6평)
구역 현황
전체 세대
732세대
공동주택
600세대 (82%)
단독주택
132세대 (18%)
근생
13동
기타
3동
노후도(모아타운 기준)
현재
119 / 193 (61.6%)
135 / 193 (69.9%)
개발 여건
과소필지
49 / 258 (19%)
주택접도율(4m)
175동 / 192동 (91%)
주택접도율(6m)
56동 / 192동 (29%)
호수밀도
67.6호/ha (340호)
반지하 비율
100동 / 193동 (52%)
유형별 토지 면적
공동주택
18,483 m² (37%)
단독주택
19,471 m² (38%)
근린생활시설
2,401 m² (5%)
도로
2,710 m² (5%)
기타
7,542 m² (15%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
50,607 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
46,334 m² (92%)
국공유지
2,074 m² (4%)
법인
1,275 m² (3%)
기타
924 m² (2%)
종교/학교
종교 1
상원교회 (상도동 256-12) / 367 m²
종교 2
우리교회 (상도동 256-151) / 254 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 13.0억 |
| 133㎡ | 15.6억 | |||
| 상도래미안1차 | 23 | 517 | 59㎡ | 13.4억 |
| 84㎡ | 16.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 497m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 6분 | 454m |
| 당곡역 | 신림선 | 12분 | 939m |
| 보라매병원역 | 신림선 | 12분 | 970m |
