15-1 때문에 구역(연번)이 해체된다면, 답도 없겠네요. 저들의 억지가 슬슬 광기에 가까워지고 위기가 느껴집니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 다세대 2013년 | 상도동 292-50 미소가9차 4층 전용 10.54평 | 직1.95억 공주가 2.22억 | 2,831만/평6.89평 |
| 26.10.17 | 다세대 1991년 | 상도동 299-144 칠성하이츠빌라2차가동 2층 전용 24.88평 | 직4억 공주가 2.73억 | 3,572만/평11.20평 |
| 26.10.08 | 다세대 1994년 | 상도동 292-39 동승빌라 2층 전용 12.50평 | 직1.55억 공주가 1.27억 | 1,949만/평7.98평 |
| 26.10.05 | 다세대 2014년 | 상도동 298-7 상도퍼스트빌 5층 전용 9.38평 | 직2.8억 공주가 1.69억 | 4,845만/평5.78평 |
| 26.09.30 | 다세대 1991년 | 상도동 299-92 조광빌라 3층 전용 12.27평 | 직2.1억 공주가 1.19억 | 2,753만/평7.63평 |
| (가)상도24 | (가)상도15-1 | 상도15 | 신대방3 | 상도14 | 상도22 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 5.0만㎡ | 5.0만㎡ | 14.2만㎡ | 3.0만㎡ | 5.1만㎡ | 4.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 연번부여 | 추진준비 | 시공사선정 | 추진위승인 | 사업시행자지정 | 대상지선정 |
| 공급세대 | - | - | 3,204세대 | - | 1,191세대 | - |
| 일반분양 | - | - | 2,723세대 | - | 1,040세대 | - |
| 시공사 | - | - | 대우 | - | - | - |
| 노후도(30년) | 61% | 57% | 70% | 61% | 75% | 51% |
| 매물 수 | 6건 | 11건 | 71건 | 10건 | 22건 | 19건 |
| 매물 가격 | 6억~ | 6억~ | 6.5억~ | 6.3억~ | 7.5억~ | 3.6억~ |
| 대지평당가 | 5,755만 | 7,651만 | 1.1억 | 8,538만 | 9,619만 | 5,176만 |
| 전용평당가 | 3,429만 | 4,735만 | 5,914만 | 4,747만 | 5,811만 | 3,071만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.4억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 13.9억 |
| 133㎡ | 15.6억 | |||
| 상도쌍용 | 24 | 389 | 84㎡ | 15.6억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울상도초등학교 공립 | 715m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 7분 | 546m |
| 당곡역 | 신림선 | 9분 | 699m |
| 보라매병원역 | 신림선 | 10분 | 786m |
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상도 25구역은 큰 그림이 아니라 되는 그림으로 가야 한다. 재개발에 관심이 있어 가입을 했고, 여기가 제일 인기가 많아 글을 쭉 보았다. 결론부터 말하자면, 지주택을 안고 가는 한 신통 후보지 선정은 없다. 사업성을 기준으로 다시 긋거나 신통과 모아타운 병행이 현실적이다. 지주택 매몰비용에 따른 동의서도 해보고 청원도 해봤다고 하는데 상대가 응하지 않는 협상에 기한 없이 매달리는 것은 전략이 아니다. 방치다. 현 구역계로 노후도를 맞추려면 최소 5년. 그 사이 신축으로 인한 노후도가 떨어질 수 있고 조합원 수도 증가할 수 있다. 그것은 비례율을 떨어뜨리는 결과를 낳는다. 선정이 늦을수록 지분쪼개기에 무방비로 노출되는 시간은 길어진다. 사업성 검증에 따라 구역계를 그어라. 지주택 부지는 정리해야 한다. 노후도와 동의율을 넘는 범위로 가야한다. 수도교회 인근 신축 밀집지역은 안타깝지만 함께 갈 수 없다. 신축은 감정평가에서 건물 값이 크게 잡힌다. 종전자산 총액이 증가하기 때문에 비례율에 문제도 발생한다. 신축 밀집지는 모아타운 등 별도의 방식을 찾는 것이 합당하다. 지주택과 협상은 되지 않다는 것을 인정해라. 정성이 부족하다는 논리는 결과로 원인을 끼워 맞추는 것에 불과하다. 협상으로 된다고 주장하려면 기한과 조건, 실패 시 대안이 존재해야 한다. 그것이 없으면 안(案)이 아니다. 선정 못 받은 메가단지의 가치는 제로(0)이다. 대장은 크기만이 중요한 것이 아니다. 속도도 중요하다. 초딩도 아니고 대장 놀이는 집어치워라. 멈춰있는 구역에 대장 자리는 없다. 구역계 조정은 신통에서 일상이다. 분열은 구역계 논의에서 생기지 않는다. 되지도 않는 안을 붙잡고 몇 년을 버리는 데에서 발생한다. 의견은 누구나 낼 수 있지만 분담금과 사업 지연의 손실은 소유자가 부담한다. 비용을 지는 사람의 판단이 우선인 건 당연하다. 결국 추진위의 실력이다. 모두를 안고 가겠다는 것은 포용이 아니다. 결정을 미루는 것이다. 지금 현 구역에 필요한 것은 모두에게 듣기 좋은 말이 아니라 확고한 결단이다. 욕먹을 각오 없이 구역계를 그을 수는 없다. 그 각오가 있는 추진위가 바로 이 구역을 살릴 것이다.
여기 사변 언제나나요,,,?
경기도 정비사업 온누리시스템은 재개발ㆍ재건축 조합의 정보공개와 예산ㆍ회계 업무를 전산화해 조합 운영의 투명성을 높이기 위해 구축된 시스템으로 2025년 6월부터 본격 운영되고 있다. 이날 정담회에서는... ...

원도심 재개발의 성과를 주택공급 규모나 사업 속도가 아닌 '원주민이 다시 돌아와 살 수 있느냐'로 평가해야 한다며 '경기도형 상생 재개발 모델'을 제안했다. 이날 최 의원은 성남 원도심의 경우 공사비와 금융비용 상승에... ...

구성남에 인피니티풀? 하이엔드 끝판왕 등장 예고 1️⃣ "구성남 최대어, 드디어 짐 싼다" 성남 중원구 은행동 550 일대. 남한산성 자락에 37년째 자리를 지켜온 은행주공 아파트에 요즘 빈집이 부쩍 늘었습니다. 이주율이 95%에 이르렀다는 소식이 들리면서, 말로만 듣던 재건축이 드디어 손에 잡히는 단계로 넘어왔습니다. 1987년에 지은 최고 15층, 1,...
개발추진 배경 ●성수동아아파트는 1983년 준공된 아파트로 건축물 노후화에 따른 주거환경 개선 필요성이 높아지고 있음 ●2023년 8월 안전진단 결과 D등급 조건부재건축 판정을 받아 재건축사업 추진 기반이 마련되고 ●2025년부터 주민설명회와 정비계획(안) 설명, 상가 대지권 관련 협의 등을 진행하며 재건축사업을 추진중 기존 건축현황과 대지지분 ●성수동아아...
15-1 때문에 구역(연번)이 해체된다면, 답도 없겠네요. 저들의 억지가 슬슬 광기에 가까워지고 위기가 느껴집니다.
상도24구역은 현재 문제없이 재개발 진행중입니다. 구청으로부터 구역계 검토후 상도24구역이라는 연번부여를 받았습니다. 따라서 신속통합기획이라는 오세훈시장표 재개발을 진행하는데 있어 걸림돌은 사라진 상태입니다. 또한 현재 동의율 50프로 돌파 아래 사진은 통합될경우 진행이 안된다는 자료입니다 바로 옆 아직 추진이 되지도 않은 상도15-1구역에서 24구역 주민들에게 찾아가 통합을 요구하는 이유는 모아타운이 실패했기때문입니다 저희가 15-1구역과의 통합을 못하는 이유는 통합을 유지할수있는 법적 요건이 단 한개도 맞지 않기 때문이고 지금 15-1구역에 속아 해제된다면 재개발이 언제될지 아무도 장담 못합니다 이상하지 않나요? 바로 옆구역이 굳이 저희와 합치려는 의도가? 또한 얼마전 15-1구역은 모아타운까지 신청한 상태입니다 모아타운 신청하고 통합하자? 이건 뭘까요 또 현재 상도동내에 재개발이 유명해지자 부동산 업자들이 단독주택을 매입하여 빌라를 건설하고 아파트 입주권이라고 판매하고 있습니다 15-1구역과 24구역 구역 안에 빌라가 올라가고 있습니다 15-1구역 추진위와 부동산 업자에게 속지 마시고 집에 찾아와 강압성과 거짓을 말하고 있다고 생각하면 해당내용을 녹음하시고 과 영상을 촬영해 제보해주세요 증거는 많을수록 좋습니다

궁금한게 있습니다 아무리 15-1 쪽에서 허위로 반대동의서 제출 하자고 저래도 효력 없지않나요? 사서 고생하나 싶은데 ㅋㅋ
소유주가 741명인데 999세대 건설하면 단독1+1주고 기부체납 15% 149세대 주면 일반분양 하나도 없어서 주민들 분담금 100% 다 내야 되는 상황인데 도대체 이걸 추진하는 이유가 뭘까요?? 정말 답답합니다ㅠ
저도 답답하네요 상도 15-1구역이 모아타운이 망해서 지금 24구역에 무임승차하고 싶어서 24구역을 자꾸 걱정해주네요 걱정 안해주셔도 된다고 말했는데도요.. 현 사업성 잘나와서 1군건설사 4곳에서도 홍보하러 왔습니다 15-1구역은 안오는 1군건설사요
전자동의로 추진되는건 주민들이 하는건가요 아니면 정비업체가 진행 도와주고 있나요?
현재까지 동의율이 어떻게 될까요 15-1 구역에서 반드시 통합을 해야한다는데, 누구는 통합을 반대하고. 판단이 안 서서 그럽니다. 아직 동의는 하지 않았구요. 시간이 없어서 설명회에 못 가니 얻을 수 있는 정보에 한계가 있네요. 도움을 주시면 감사하겠습니다.
[“옆 구역까지 합칠 이유가 있을까?” 상도24구역 신속통합기획 추진구역, 주민설명회 자료로 살펴본 구역계의 이유!] https://m.blog.naver.com/hoonihooon_/224461395962
안녕하세요 혹시 현재 동의율이 어느정도 인지 알려주실 수 있을까요? 감사합니다
여기 구역계 도로때문에 길게 뺀 왼쪽 꼬리(?) 부분이요. 저렇게 하는게 일반적인가요? 향후 24구역 주변의 다른 구역분들이 재개발 추진할때 영향도 있지 않을까요? 동작구청에 이런 의견 전달하려면 어떻게 해야하나요??
신청때는 기준만이라도 맞추려고 저렇게 일단 지르는경우가 있긴 합니다만... 일반적인 상황은 아니죠. 저런 구역계로 사업을 성공시킨 지역을 본적이 없음.. 사업 진행시키려면 어떻게든 진출입로를 만들어야 하는데 저렇게라도 안하면 24구역은 주변에 대로변도 없는 위치라 진출입로 확보가 어렵고... 근대 나중에 심의에서 과연 저대로 진행해도 된다고 할지 모르겠네요.
업체를 통한 동의서 징구후 속도가 나기 시작했습니다 다음주나 이번달내로 50프로 넘어 신속통합 후보지신청 후 상도 15구역처럼 빠르게 재개발 끝낼 예정입니다.

오 많이 올라왔네요