현재까지 동의율이 어떻게 될까요 15-1 구역에서 반드시 통합을 해야한다는데, 누구는 통합을 반대하고. 판단이 안 서서 그럽니다. 아직 동의는 하지 않았구요. 시간이 없어서 설명회에 못 가니 얻을 수 있는 정보에 한계가 있네요. 도움을 주시면 감사하겠습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 다세대 2013년 | 상도동 292-50 미소가9차 4층 전용 10.54평 | 직1.95억 공주가 2.22억 | 2,831만/평6.89평 |
| 26.10.17 | 다세대 1991년 | 상도동 299-144 칠성하이츠빌라2차가동 2층 전용 24.88평 | 직4억 공주가 2.73억 | 3,572만/평11.20평 |
| 26.10.08 | 다세대 1994년 | 상도동 292-39 동승빌라 2층 전용 12.50평 | 직1.55억 공주가 1.27억 | 1,949만/평7.98평 |
| 26.10.05 | 다세대 2014년 | 상도동 298-7 상도퍼스트빌 5층 전용 9.38평 | 직2.8억 공주가 1.69억 | 4,845만/평5.78평 |
| 26.09.30 | 다세대 1991년 | 상도동 299-92 조광빌라 3층 전용 12.27평 | 직2.1억 공주가 1.19억 | 2,753만/평7.63평 |
| (가)상도24 | (가)상도15-1 | 상도15 | 신대방3 | 상도14 | 상도22 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 5.0만㎡ | 5.0만㎡ | 14.2만㎡ | 3.0만㎡ | 5.1만㎡ | 4.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 연번부여 | 추진준비 | 시공사선정 | 추진위승인 | 사업시행자지정 | 대상지선정 |
| 공급세대 | - | - | 3,204세대 | - | 1,191세대 | - |
| 일반분양 | - | - | 2,723세대 | - | 1,040세대 | - |
| 시공사 | - | - | 대우 | - | - | - |
| 노후도(30년) | 61% | 57% | 70% | 61% | 75% | 51% |
| 매물 수 | 5건 | 11건 | 69건 | 10건 | 22건 | 18건 |
| 매물 가격 | 6억~ | 6억~ | 6.5억~ | 6.3억~ | 7.5억~ | 3.6억~ |
| 대지평당가 | 5,755만 | 7,651만 | 1.0억 | 8,538만 | 8,974만 | 4,998만 |
| 전용평당가 | 3,429만 | 4,735만 | 5,625만 | 4,747만 | 5,834만 | 3,242만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.4억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 13.9억 |
| 133㎡ | 15.6억 | |||
| 상도쌍용 | 24 | 389 | 84㎡ | 15.6억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울상도초등학교 공립 | 715m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 7분 | 546m |
| 당곡역 | 신림선 | 9분 | 699m |
| 보라매병원역 | 신림선 | 10분 | 786m |
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모아때는 사기랑 횡령해서 감옥갔다온 사람들이랑 각종 허위사실과 감언이설로 주민들 속이고 다니다가 발각되자 수많은 주민들이 반대로 돌아섰음. 현재 모아타운 찬성했던 사람들 조차 공공주택에 극렬한 반대중. 반대의견을 냈다는 사실만으로 각종 테러를 당하는 중인데 알지? 니들중에 이미 재물손괴로 검찰로 넘어간 사람. (나 포함 다른 주민들 피해사례 : 살해협박. 온라인 신상털기, 수도관 터트림, 엘레베이터 부품고장냄, 고양이 사체를 집 앞에 투기 등등) 니들이 이런다고 입막음이 될 거같아? 곧 신통이 되는 동네인데 여기 살지도 않는 투기꾼들이 200세대 공공주택 LH 우미 아파트 짓는다고 동네 망치지 말아라
조합원 여러분, 먼저 전면에 직접 나서서 말씀드리지 못하고 이렇게 커뮤니티라는 수단을 통해 인사를 드리게 된 점 진심으로 죄송하다는 말씀부터 올립니다. 사업의 여러 이해관계와 엄중한 상황 속에서, 자칫 개인적인 논란으로 번지기보다는 오직 사안의 본질과 조합원 여러분의 재산권을 지키는 데에만 집중하고자 고뇌 끝에 글로 전달하게 되었음을 부디 넓은 마음으로 양해해 주시기를 부탁드립니다. 저는 그동안 홍은15구역의 사업 추진 과정에서 주요 사안들을 깊이 있게 살피고 관여해 온 한 사람으로서, 조합의 미래와 조합원 여러분의 소중한 재산권이 걸린 엄중한 시점에 무거운 마음으로 이 글을 이어가고자 합니다. 최근 제7차 이사회에 상정된 '제11호 안건(시공자 선정 및 공사비 적정성 검토(VE) 용역업체 입찰방식 의결의 건)'을 비롯해 여러 주요 용역업체 선정 절차가 속속 진행되고 있습니다. 특히 이번 안건들은 과거 대의원회를 거쳐 검증받던 절차를 생략하고 이사회 의결만으로 속전속결 처리할 수 있도록 정관을 개정한 이후 본격적으로 진행되는 핵심 용역들입니다. 절차적 효율성을 높였다는 명분 뒤에, 혹여나 견제와 감시의 눈을 피하기 위한 수단으로 악용되어서는 안 될 것입니다. 무엇보다 공사비의 거품을 빼고 조합원의 추가분담금을 줄여야 할 'VE(가치공학) 용역업체 선정' 과정은 정비사업의 성패를 가르는 가장 민감한 구간입니다. 정비사업 현장에서 가장 자주 발생하는 비리 중 하나가 바로 'VE 업체와 시공사, 또는 일부 집행부 간의 뒷돈(리베이트) 거래 및 유착'입니다. 공사비를 객관적으로 깎아야 할 VE 업체가 리베이트나 사적 이권에 얽혀 '형식적인 면죄부 보고서'를 내어준다면, 그 결과로 발생하는 수십억, 수백억 원의 공사비 부풀리기와 추가분담금 폭탄은 오롯이 조합원 각자의 피땀 어린 재산 피해로 돌아오게 됩니다. 조합 집행부와 이사진에 엄중히 당부하고자 합니다. 대의원회가 생략된 닫힌 이사회에서 의결이 이루어진다 하여 외부나 조합원이 내막을 모를 것이라 착각해서는 안 됩니다. 이사진 내부에서도 향후 발생할 수 있는 형사적 책임(배임 및 뇌물죄 공범 리스크)과 개인의 양심에 부담을 느낀 임원이 언제든 내부의 유착 정황이나 불투명한 의결 과정을 수사기관 및 조합원들에게 제보(내부고발)할 수 있는 구조입니다. 실제로 수많은 재개발 현장에서 불투명한 용역 계약과 리베이트 의혹이 추후 사법기관의 조사로 이어져 조합장이 구속되고 사업이 전면 중단되는 파국을 보아왔습니다. 한 번 금이 간 내부의 신뢰와 사법적 리스크는 결코 손바닥으로 가릴 수 없습니다. 이에 본 제언을 통해 조합원 및 집행부에 다음과 같이 당부드립니다. 1. 정관 개정으로 견제 장치가 줄어든 만큼, VE 용역업체 및 시공자 관련 입찰 지침은 특정 업체에 유리한 독소조항을 완전히 배제하고 '투명한 일반경쟁입찰'로 진행되어야 합니다. 그게 아니라면 이사회에서 이 안건을 삭제해야합니다. 2. 이사회에서 논의된 모든 입찰 기준, 평가표, 업체별 견적 단가 및 의결 과정은 조합 정보공개 시스템과 단톡방을 통해 조합원들에게 100% 투명하게 공개되어야 합니다. 3. 만일 리베이트 수수나 객관성을 상실한 부실 검토 정황이 확인될 경우, 뜻있는 관계자들과 조합원들은 즉시 행정적·형사적 법적 절차를 통해 이를 철저히 단죄할 것입니다. 재개발 사업의 주인은 특정 집행부나 특정 업체가 아니라, 자신의 소중한 자산을 맡긴 조합원 전체입니다. 직접 얼굴을 맞대고 설명해 드리지 못한 점 다시 한번 송구스럽게 생각하며, 바른 절차와 투명한 공개만이 향후 발생할지도 모를 내부 분열과 사법 리스크로부터 우리 사업을 지키는 유일한 길임을 말씀드립니다. 조합원 여러분께서도 이번 이사회 안건과 용역업체 선정 과정을 눈형형히 뜨고 끝까지 감시해 주시기를 바랍니다. 감사합니다.
서울 정비사업장 가운데 전체 공급 물량의 40% 이상을 임대주택으로 공급하는 곳이 다수 확인됐다. 일부 사업장은 임대주택 비율이 46%를 넘어 절반에 육박했다. 2일 파이낸셜뉴스가 서울 25개 자치구의... ...

서울 금천구는 내년 조직개편을 통해 부서별로 흩어져 있는 재건축·재개발 관련 업무조직을 청사 내 한 공간... 이곳은 독산2구역을 중심으로 재개발이 활발하다. 관리처분인가, 이주, 착공, 준공 등 여러 단계를 앞두고... ...

단 1명 차이로 갈린 운명, 엇갈린 사근동 재개발 1️⃣ "반대자 단 1명 차이로 멈춰 선 사근동 212-1" 서울 성동구 사근동에서 신속통합기획 재개발을 추진하던 두 구역의 희비가 같은 날 극명하게 엇갈렸습니다. 성동구는 지난 10월 16일, 사근동 212-1번지 일대의 신속통합기획 후보지 신청 동의서(8월 12일 발급) 효력을 전격 정지했습니다. 전체 ...
개발추진 배경 ●잠실우성1·2·3차아파트는 1981년 준공된 아파트로 현재 46년차에 접어들어 건축물 노후화에 따른 주거환경 개선 필요성이 높아지고 있음 ●2010년 안전진단 자문위원회 현지조사 결과 안전진단 필요 결정 후 2011년 정밀안전진단 D등급 조건부재건축 판정을 받아 재건축을 추진중으로 ●2030년 서울시 도시·주거환경정비기본계획 변경에 따른 허...
현재까지 동의율이 어떻게 될까요 15-1 구역에서 반드시 통합을 해야한다는데, 누구는 통합을 반대하고. 판단이 안 서서 그럽니다. 아직 동의는 하지 않았구요. 시간이 없어서 설명회에 못 가니 얻을 수 있는 정보에 한계가 있네요. 도움을 주시면 감사하겠습니다.
[“옆 구역까지 합칠 이유가 있을까?” 상도24구역 신속통합기획 추진구역, 주민설명회 자료로 살펴본 구역계의 이유!] https://m.blog.naver.com/hoonihooon_/224461395962
안녕하세요 혹시 현재 동의율이 어느정도 인지 알려주실 수 있을까요? 감사합니다
여기 구역계 도로때문에 길게 뺀 왼쪽 꼬리(?) 부분이요. 저렇게 하는게 일반적인가요? 향후 24구역 주변의 다른 구역분들이 재개발 추진할때 영향도 있지 않을까요? 동작구청에 이런 의견 전달하려면 어떻게 해야하나요??
신청때는 기준만이라도 맞추려고 저렇게 일단 지르는경우가 있긴 합니다만... 일반적인 상황은 아니죠. 저런 구역계로 사업을 성공시킨 지역을 본적이 없음.. 사업 진행시키려면 어떻게든 진출입로를 만들어야 하는데 저렇게라도 안하면 24구역은 주변에 대로변도 없는 위치라 진출입로 확보가 어렵고... 근대 나중에 심의에서 과연 저대로 진행해도 된다고 할지 모르겠네요.
업체를 통한 동의서 징구후 속도가 나기 시작했습니다 다음주나 이번달내로 50프로 넘어 신속통합 후보지신청 후 상도 15구역처럼 빠르게 재개발 끝낼 예정입니다.

오 많이 올라왔네요
여기 보니깐 노후도가 아슬하던데..옆에 신축빌라도 착공중인 것 같고..대상지 선정 전에라도 우선 개발행위제한구역으로 신청하면 안되나요? 군자역쪽은 보니깐 연번부여단계에서도 개발행위제한구역으로 신청해서 3년간 신축이 제한된걸로 아는데요
1군 건설사 4곳에서 1. GS 자이 2. 현대산업개발 IPARK 3. 롯데건설 롯데캐슬 4. 대우건설 현수막을 걸고 24구역 추진위 사무실에 방문해주셨습니다. 빠른 동의율로 명품 아파트 건설 가능합니다 곧 구역지정 직전입니다 다들 힘내세요





안녕하세요 이전에 15-1구역에 쓰신 글과 댓글을 다 지우셔서 여기에 댓글 남깁니다. 15-1구역 추진위에서 진행하고자 하는 통합 방향이 불가능하고, 적합하지 않다고 하셨던 것에 대한 근거와 관련 구청 담당자 번호를 다시 한 번 공유 부탁드립니다. 지금 우리 15-1구역의 모아타운은 문제가 없는데, 왜 굳이 24구역과 통합해서 진행하려고 하는건지 직접 확인하겠다는 목적으로 의견을 모은 분들이 좀 있습니다. 24구역과 통합이 진짜 가능성이 없는지 여러 방면으로 직접 확인하고, 내용을 우리 구역 실명 소유자 톡방에 공유하고자 하오니, 내용 다시 공유해주신다면 감사드립니다.
아 제가 게시글을 다 지운게 아니라 15-1구역에서 저의 게시물만 신고를 넣어 게시글이 내려갔습니다. 신고가 들어올시 무조건 30일간 임시조치로 내려가고 의의신청시 30일후 게시글을 다시 올려준다고 연락이 왔습니다. 직접 동작구청에 통합이 왜 안되는지 전화하면 더 도움이 되실겁니다. 공식답변은 오늘 연락해보니 민원업무순서로 인해 일주일까지도 지연될수도 있다네요. 서면 답변 받으면 바로 공지하겠습니다. 동작구청 신속통합팀 24구역 담당 주무관 02-820-1984 동작구청 신속통합팀 팀장 02-820-9809 모아타운 동작구청 소규모 정비팀 팀장 02-820-1994 입니다.
오늘자 동의률이네요 연말까지 접수해서 후보지 선정 받고 더 이상 똥파리 꼬이지않게. 조합설립까지 언능 가자고요 바쁘다 바빠 ~~~~~

주민들이 재개발에 대한 사실을 많이 알게되어 다행입니다. 저도 더 힘쓰겠습니다.
맞습니다. 저는 15-1구역 소유주 입니다. 모아타운으로 빨리가기를 원했지만 24구역에서 통합을 원하다 하여 조금 돌아가더라도 신속통합으로 같이 간다면 15구역을 능가하는 프리미엄 단지가 될 것이라 생각했습니다. 서로 다른 주장을 하고 있어서 누구 말이 맞는지 정확한 판단이 어렵다고 생각합니다. 그래서 객관적으로 생각해보려 노력했습니다. 그럼에도 24구역에 세부적인 내용을 알 수 없어서 15-1의견과 비슷했을 것 입니다. 그런데 24구역이 동의율도 잘 나오고 추진위원장님이 일을 잘하고 계신다면 주민분들께 안내하고 설명하면 되지 써밋동작님께서는 굳이 이런 공개된 재개발닷컴에 올려서 24구역에 분란이 있다고 전국에 알리는 이유가 무엇일까요? 소유주 인증하신 것을 보니 상도동 각 구역마다 소유하고 계셔서 24구역 거주 주민의 입장을 대변하고 계신지도 궁금하고요. 저의 생각은 아래와 같은데 주민분들은 어떻게 생각하시나요? o 상가소유 조합장 VS 주택소유 조합장 - 상가소유주는 원칙적으로 상가가 나오지만 주택이 나오도록 정할 수 있습니다. -> 사업성 나빠짐 - 주택소유 조합장은 자기 월급과 퇴직금 쌓는 것보다 주택이 빨리 완성되어야 본인의 자산가치가 증가합니다. o 투기꾼 vs 주민 - 여러구역을 소유하고 있으면 5년 재당첨에 걸려 똘똘이 한채 빼고 팔아야합니다. - 사업이 빨리 추진되고 팔고 나가야 이득을 얻을 수 있습니다. - 주민은 이미 오래 기다렸기 때문에 15구역 같은 명품 단지를 원합니다. - 만약 24구역과 15-1을 같이 가지고 있는데 통합을 하게 된다면 하나는 현금청산 대상이 됩니다. o 노후도 증가 vs 노후도 감소 - 요즘 건축비 상승과 전세사기로 빌라 신축을 안하고 있습니다. - 27년이되면 30년 이상된 건물은 증가합니다. o 공무원 보수적 답변 vs 적극적 답변 - 공무원은 보수적인 답변을 하고 책임질 답변을 하지 않습니다. - 26년 10월 현시점에 노후도가 안나오고 간당간당한 답변도 사실 입니다. - 진입로 폭이 좁은것도 사업성, 세대수 따지지 않고 신속통합 진행하는데 문제가 없습니다. o 객관적 증거 vs 주관적 주장 - 자료 출처는 법령, 공문이 되어야 합니다. - 공무원에게 민원을 통해 문서로 답변을 받는다면 더욱 더 신뢰할 수 있습니다. - 24구역 추진위 답변과 15-1 구역 추진위 답변은 서로의 주장이지 출처가 될 수 없습니다.
1. 상가조합장이든 아니든 그냥 빨리진행하는것이 중요하다고 봅니다. 통합하면 오히려 늦어지기만하고 별로에요 2. 빌라신축을 안한다고 확신하시는 근거가 있으시나요.. 신축 쪼개기는 어느 구역이든 문제되는 사항입니다.. 3. 보수적인 답변이 최대한 안전한 기준으로 이야기하는 건데 그 답변기준으로 생각할 필요가 있지 않나요 4. 4번내용은 동의합니다만 3번의 공무원 답변은 보수적이니 믿기힘들다라는 주장과 상충되네요
원래 거짓말을 하는 사람들은 진실을 말하는 사람 못이깁니다 결국은 모아타운이 잘안되어 저희와 통합하고 싶어 거짓말을 하고 있었지만 제가 진실을 말해 모든 구역 사람들이 알게 되었으니 새로운 거짓말을 해서 이 상황을 돌파하겠다 이거네요? 거짓말 선동 -> 진실을 알림 -> 댓글 우기기 및 깎아내리기 비난으로 시간끌기 -> 진실이 맞으니 새로운 거짓말 창조 및 호소 15-1구역 게시판에 왜 이게 거짓말인지 반박글 올려 드리겠습니다. 아직도 정신 못차리셨군요 통합 노후도 안나오는 공식문서 얼른 올려드릴게요