17구역 매수 들어가는 분들이 있네요 ㅡㅜ 여기는 지켜봐야 할 곳입니다..
도공복 (가)상도17
추진준비소유자 약 1,011명
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
5,876만/평
다세대 11~30년
4,246만/평
다세대 31년~
2,623만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 다세대 2021년 | 상도동 211-378 리움펠리체 3층 전용 17.73평 | 6.65억 공주가 3.79억 | 5,876만/평11.32평 |
| 26.09.17 | 다세대 2014년 | 상도동 211-445 뉴에코빌 2층 전용 12.15평 | 3억 공주가 1.89억 | 4,245만/평7.07평 |
| 26.05.17 | 다세대 1993년 | 상도동 211-70 현대하이츠빌라(111동) 4층 전용 7.14평 | 1.07억 공주가 7,150만 | 2,623만/평4.10평 |
| 26.05.04 | 다세대 2013년 | 상도동 211-74 숲속하우스 3층 전용 9.04평 | 4억 공주가 1.6억 | 5,086만/평7.86평 |
| 26.05.02 | 다세대 2013년 | 상도동 211-74 숲속하우스 1층 전용 9.04평 | 4억 공주가 1.6억 | 5,086만/평7.86평 |
진행현황
후보지선정
예정지구지정
본지구지정
사업계획승인
착공
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
도심공공복합
구역면적
64,340㎡
토지등소유자
1,011명 (추정)
평균대지지분
64㎡ (19.3평)
구역 현황
전체 세대
995세대
공동주택
851세대 (86%)
단독주택
144세대 (14%)
근린생활시설근생
5동
기타
0동
노후도(20년 기준)
현재
170 / 240 (70.8%)
5년 후
184 / 240 (76.6%)
개발 여건
과소필지
42 / 305 (14%)
주택접도율(4m)
188동 / 240동 (78%)
주택접도율(6m)
91동 / 240동 (38%)
호수밀도
72.4호/ha (466호)
반지하 비율
152동 / 240동 (63%)
유형별 토지 면적
공동주택
27,268 m² (42%)
단독주택
23,913 m² (37%)
근린생활시설
1,598 m² (2%)
도로
9,045 m² (14%)
기타
2,717 m² (4%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
48,512 m² (75%)
제2종일반주거
16,028 m² (25%)
소유자별 토지 면적
개인
56,868 m² (88%)
국공유지
4,270 m² (7%)
법인
2,243 m² (3%)
기타
1,160 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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| (가)상도17 | 상도16 | (가)상도25 | 상도23 | 상도22 | 상도14 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.4만㎡ | 8.9만㎡ | 10.7만㎡ | 8.5만㎡ | 4.9만㎡ | 5.1만㎡ |
| 사업종류 | 도공복 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 정비구역지정(공람) | 연번부여 | 기획완료 | 대상지선정 | 사업시행자지정 |
| 공급세대 | - | 1,844세대 | - | 1,800세대 | - | 1,191세대 |
| 일반분양 | - | 1,596세대 | - | - | - | 1,040세대 |
| 노후도(30년) | 65% | 64% | 60% | 72% | 51% | 75% |
| 매물 수 | 24건 | 23건 | 40건 | 35건 | 18건 | 22건 |
| 매물 가격 | 4억~ | 4.1억~ | 5억~ | 6.5억~ | 3.6억~ | 7.5억~ |
| 대지평당가 | 5,060만 | 7,410만 | 8,001만 | 1.1억 | 5,176만 | 9,029만 |
| 전용평당가 | 3,109만 | 4,449만 | 4,865만 | 6,868만 | 3,071만 | 5,692만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.4억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.9억 |
| 74㎡ | 20.8억 | |||
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 이편한세상상도노빌리티 | 9 | 893 | 84㎡ | 23.7억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신상도초등학교 공립 | 270m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 113역 | 서부선 | 3분 | 210m |
| 상도역 | 7호선 | 7분 | 538m |
| 숭실대입구역 | 7호선 | 9분 | 727m |
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여기 근생 매매건수가 많은데 근생매수해도 입주권 나오나요? 여기 조합 정관에 근생도 입주권나온다고 되어있나요?
부연설명 더 해드리겠습니다^^ 여기 커뮤니티야 매수한지 얼마 안된 분들이 많고 집행부나 조합장이 어떻게 움직이는지 아예 모르니, 겉만 봤을땐 조합설립까지 빨리 되어 문제 없이 진행되는 것 같아 보이지요. 근데 집행부와 조합 내부 사정을 모르고 너무 꺼드럭대는 분들이 많아 내부의 상황을 간단히 말씀드리겠습니다.^^ 이미 여기 오랫동안 계신 나이 많으신 소유주 분들 중 조합에서 계속 봉사해 일하신 소유주 분들이 많습니다. 근데 이상을 느끼고 지금 많은 분들이 업무에 불만족 하고 점점 소문이 돌고 있다라는 걸 말씀드립니다. 조합원분들이 조합에 문의 하면 다 잘되고 있다라고 안내하고 오히려 이사들이 일 못하게 막는다라며 내용을 전달하고 있답니다. 이 같은 갈등이 있는데 카톡방에선 아무 말도 안하는건지? 단 한번도 집행부와 조합장 사이에 대해 시원하게 해결됐다는 언급은 한차례도 없었고, 조합장은 집행부와의 문제점을 주도적으로 나서서 해결해야할 의무가 있는 것인데 오히려 비방만 하고 있으니 이래서 사업이 진전 되겠냐는 것입니다. 두달 넘께 진전이 없으니 이사진분들이 진정서를 넣은 의미를 아시겠지요? 조합장의 업적이 무엇인지 그럼 되물어 묻고 싶네요? 5년 넘게 주체적으로 한게 뭡니까? 집행부가 함께 한것 말고요. 아시는 분들은 댓글 부탁이요. 이사님들이 대신 하는 것도 한계가 있으며 결국엔 조합장이 나서서 이사진들을 이끌고 주도 해야합니다. 나서서 하는게 대체 무엇이 있지요? 지금 조합은 관리가 안되고 있습니다. 그리고 집행부도 예전같지 않다는 걸 아시죠? 오랫동안 옆에 있었던 저로썬 그건 제가 확실히 느끼네요. 저는 조합 집행부를 까내리는 것이 아닌 조합장의 업무 능력이 부족하다는 것입니다. 설립이후 조합 조직에 대한 이해도도 부족하며, 두달 넘게 이사진의 업무 분담도 하지 않았고, 배우려고도 하지 않았다라고 합니다. 컴퓨터도 잘 다루지 못하고, 그 흔한 컴퓨터 업무 다루는 능력도 부족하답니다. 현재도 집행부가 일을 추진하지 않으면 나서서 하는게 없다합니다. 조합설립까지 온것도 집행부의 능력이 크다고 생각되지 조합장의 리더쉽때문에 온것? 오래 계신분들도 절대 그렇게 생각 안합니다. 봉사하신 분들 중 여태 조합 설립까지 제보에 의하면 추진때부터 조합장이 업무적으로 스스로 추진한 적이 없으며 본인의 업무 계획 등 일 관련 내용을 주민들에게 단 한번도 알린적이 없습니다. 모든건 다 집행부의 의해 움직였다 하네요. 현재 업무시간에도 개발계획이나 이런것들을 고민하는 것이 아닌 사적인 약속을 잡거나 영상 보거나 개인 시간을 더 쓴다고 제보도 올라왔습니다. 이러고 월급 1000만원이면 누구나 받을 수 있는것 아닙니까? 지금 할게 태산인데, 어떤 업무 하는 지 조합장이 단 한차례도 보고 받은 적도 없습니다. 조합의 목표대로 하려면 하루하루 업무에 치여서 쪼아가면서 일해야합니다. 다시한번 말하지만 저는 하루 빨리 개발이 진행되기만을 바라며 원래의 계획안은 올해 말 시공사 선정이 목표였는데 이미 밀렸습니다. 입주는 제가 볼때 이런 능력이라면 북아현보다도 늦게 진행될듯요. 위 내용이 믿기 싫으면 믿지 마십시요. 한분이라도 더 진실을 알아야 하기 때문에 공유합니다.
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