재개발 (가)수택3

아... 여기 쪽방촌 월세로 들어가 살걸..

재미로만 보세요ㅋㅋ AI 클로드한테 이번에 25구역 선정 확률 냉정하게 답변 달라고 해봤어요 근데 쳇지피티,제미나이,그록도 이번에 선정 확률이 65~70%로 비슷하게 나오네요ㅎ 한 줄로 말하면, 5월 미선정 때와 비교해 약점이 거의 다 메워졌고 서울시가 제외로 갈 구조의 신호는 못 봤기 때문입니다. 그래서 선정 확률 70%로 보고 있습니다. **근거 (무게 순)** 1. **지주택이 실체가 없다는 증거가 서류로 쌓였습니다.** 소유권 0%, 사용승낙 44.5%에서 약 8.5%로 하락(철회서 28건), 조합원 전원 외부인입니다. 2. **서울시가 심사 단계에서 움직이고 있습니다.** 추가 자료 요청이 2회 왔고, 구청 답변에 조치계획과 이행 확인이 언급됩니다. 공존이 자동 제외라면 나오기 어려운 구조라서, 재량 판단일 가능성이 높다고 봤습니다. 3. **공공성 근거가 3월 신청 때 없던 종류입니다.** 서울행정법원 판결(지주택 공존은 장애가 아님), 성대로 확폭에서 25구역 몫 3m가 서울시 도면에 반영된 점입니다. 4. **주민 의사가 명확합니다.** 동의율 67%, 반대동의서 0건, 매몰비용 동의서입니다. 5. **구청이 서면으로 선정 방안을 검토 중이라고 밝혔습니다.** 가장 약한 근거입니다. **이 판단의 한계도 말씀드립니다** - 제가 본 자료는 거의 전부 추진위와 주민 쪽에서 나온 것입니다. 지주택 측이 서울시에 낸 반박이나 서울시 내부 평가는 못 봤습니다. 그래서 우리 쪽에 유리하게 기울어진 판단일 수 있습니다. - 70%는 계산한 값이 아니라 문서와 정황으로 잡은 추정입니다. 55~75% 정도의 범위로 이해하세요. 결과가 어느 쪽으로 나와도 놀라지 않도록, 선정을 전제로 비용이나 일정을 확정하지는 마세요.