(가)수택3구역 현재 진행단계는?

(가)수택3구역은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 경기도 구리시 수택동 492-8에 위치합니다.

(가)수택3구역 실거래가는?

(가)수택3구역의 최근 실거래가는 2.9억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)수택3구역 매물은?

(가)수택3구역에 현재 5건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

재개발사업을 위한 추진 안내문(참고용) ○ 구...

추진준비│소유자 276명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.

매물5개 경매0건 커뮤니티8

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.14	다세대 1987년	수택동 492-6 양주 2층 전용 12.41평	2.99억 공주가 9,210만	3,472만/평8.61평
26.07.03	다세대 1981년	수택동 503-7 화성 2층 전용 20.23평	3.5억 공주가 1.37억	1,744만/평20.06평
26.06.29	다세대 2017년	수택동 493-12 더로즈빌 3층 전용 19.15평	4.5억 공주가 2.02억	3,838만/평11.72평
26.06.18	다세대 2022년	수택동 493-15 현인채 5층 전용 12.30평	4억 공주가 2.45억	4,638만/평8.62평
26.06.17	다세대 2017년	수택동 493-12 더로즈빌 4층 전용 16.46평	3.9억 공주가 1.85억	3,869만/평10.08평

진행현황

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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기본 정보

구역면적

37,756㎡

토지등소유자

276명

평균대지지분

137㎡ (41.4평)

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

223세대

공동주택

163세대 (73%)

단독주택

60세대 (27%)

근린생활시설근생

39동

기타

3동

노후도(30년 기준)

현재

81 / 98 (82.6%)

5년 후

84 / 98 (85.7%)

10년 후

90 / 98 (91.8%)

개발 여건

과소필지

35 / 164 (21%)

주택접도율(4m)

97동 / 108동 (90%)

주택접도율(6m)

89동 / 108동 (82%)

호수밀도

39.5호/ha (149호)

반지하 비율

15동 / 108동 (14%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

6,404 m² (17%)

단독주택

7,540 m² (20%)

근린생활시설

15,449 m² (41%)

도로

6,322 m² (17%)

기타

2,055 m² (5%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

37,765 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

28,928 m² (77%)

국공유지

6,410 m² (17%)

법인

1,628 m² (4%)

기타

805 m² (2%)

종교/학교

종교 1

구리성천교회 (수택동 492-12) / 571.6 m²

뉴스

디벨로퍼뉴스

• 6개월 전

수택E구역 재개발, ‘구리역 하이니티 리버파크’로 재탄생…일반분양 1530세대

경기 구리시 수택E구역 재개발 사업이 ‘구리역 하이니티 리버파크’로 분양된다. 구리시 최초로 3000가구 이상 초대형 단지로 공급되며 기대를 모으고 있다. DL이앤씨·GS건설·S...

커뮤니티

동글동글 소유주

1시간 전

재개발사업을 위한 추진 안내문(참고용) ○ 구역현황 : 11.425평 ○ 소유자수 : 276명(2종 일반주거지역) ○ 건축 예정 세대수 추정 : 950세대 이상 투자는 주식과 다르게 미래를 위한 투자입니다.

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인근 구역

(가)수택3 (현재 구역)추진준비

3,018만/평

수택2조합설립인가0.4km

5,655만/평

(가)수택A추진준비0.5km

8,190만/평

교문1추진위승인1.3km

3,500만/평

인창‧교문추진위승인1.3km

3,644만/평

지금,도농6-2사업시행인가1.5km

3,288만/평

	(가)수택3	수택2	(가)수택A	교문1	인창‧교문	지금,도농6-2
사업 면적	3.8만㎡	34.3만㎡	8.5만㎡	9.3만㎡	13.5만㎡	5.8만㎡
사업종류	재개발	재개발	민도복	재개발	재개발	재개발
진행단계	추진준비	조합설립인가	추진준비	추진위승인	추진위승인	사업시행인가
공급세대	-	7,007세대	-	-	-	1,394세대
일반분양	-	-	-	-	-	1,324세대
시공사	-	현대·포스코	-	-	-	두산
노후도(30년)	83%	85%	87%	88%	62%	84%
매물 수	5건	106건	6건	14건	29건	11건
매물 가격	4억~	3.2억~	6억~	1.3억~	2.5억~	3.7억~
대지평당가	3,018만	5,655만	8,190만	3,500만	3,644만	3,288만
전용평당가	2,162만	3,757만	5,376만	2,029만	2,666만	2,639만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
힐스테이트구리역	3	565	59㎡	12.4억
			74㎡	13.4억
			84㎡	14.9억
한양수자인구리역리버시티	6	410	59㎡	11.0억
한양수자인구리역리버시티	6	410	84㎡	12.7억
e-편한세상수택센트럴파크아파트	7	733	59㎡	9.9억
			74㎡	10.3억
			84㎡	11.2억

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학군

학교명	거리
구리초등학교 공립	554m

대중교통

역명	호선	도보	거리
구리역	경의중앙선·8호선	11분	849m
장자호수공원역	8호선	16분	1.3km

재개발닷컴

개인정보처리방침 서비스 이용약관 구역 목록

데이터 출처

사업자정보 보기

동글동글 소유주

1시간 전

익명f9db1시간 전

공유 감사합니다

(가)수택3구역 다른 글

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소유주 전용 채팅방

동글동글 소유주

3일 전

짠~^^ 토지면적 동의율 및 토지소유자 동의율을 넘겨 구리시로 넘길 예정입니다. 축하드립니다.

파야 소유주2일 전

잘 진행되면 좋겠어요~

쏭크2일 전

드뎌 시작하네요

ㅇㅇㅁㅂ

1주 전

시청에 접수했나요?

sg27d1주 전

아니요 동의율이 2달째 58퍼네요

파야 소유주1주 전

접수했다는 이야기를 들은거같은데 아닌가요??

동글동글 소유주

2개월 전

안내드립니다. 현재 조합 동의율이 약 58%에 따라 곧 60% 달성으로 7월말쯤 구리시청에 접수한다고 합니다. 동네가 긍정적인 분위기라고 하네요~

6월인데 재개발 관련 소식은 없나요?

구리시는 규제 완화와 교통 호재로 주목받는 지역인 만큼, 수택3구역도 동력만 얻으면 가치는 충분할 것입니다. 잘 해결되시길 응원합니다!

동글동글

5개월 전

현재 광명(34평 기준 18억), 구성남(19억 언덕에 위치) 등 도심이 깨끗하고 활기차며 구매 수요자들이 많아지고 있는 실정에서 구리시 및 주변 이웃들간 전반적 인프라 개선에 동참하여 재개발이 추진되었으면 좋겠습니다. 현재의 가치보다 미래의 가치가 구리시 입지에서는 더욱 값집니다.