추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 다세대 1987년 | 수택동 492-6 양주 2층 전용 12.41평 | 2.99억 공주가 9,210만 | 3,472만/평8.61평 |
| 26.07.03 | 다세대 1981년 | 수택동 503-7 화성 2층 전용 20.23평 | 3.5억 공주가 1.37억 | 1,744만/평20.06평 |
| 26.06.29 | 다세대 2017년 | 수택동 493-12 더로즈빌 3층 전용 19.15평 | 4.5억 공주가 2.02억 | 3,838만/평11.72평 |
| 26.06.18 | 다세대 2022년 | 수택동 493-15 현인채 5층 전용 12.30평 | 4억 공주가 2.45억 | 4,638만/평8.62평 |
| 26.06.17 | 다세대 2017년 | 수택동 493-12 더로즈빌 4층 전용 16.46평 | 3.9억 공주가 1.85억 | 3,869만/평10.08평 |
| (가)수택3 | 수택2 | (가)수택A | 교문1 | 인창‧교문 | 지금,도농6-2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 3.8만㎡ | 34.3만㎡ | 8.5만㎡ | 9.3만㎡ | 13.5만㎡ | 5.8만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 재개발 | 민도복 | 재개발 | 재개발 | 재개발 |
| 진행단계 | 추진준비 | 시공사선정 | 추진준비 | 추진위승인 | 추진위승인 | 사업시행인가 |
| 공급세대 | - | 7,007세대 | - | - | - | 1,394세대 |
| 일반분양 | - | - | - | - | - | 1,324세대 |
| 시공사 | - | 현대·포스코 | - | - | - | 두산 |
| 노후도(30년) | 83% | 85% | 88% | 88% | 63% | 84% |
| 매물 수 | 8건 | 79건 | 8건 | 17건 | 11건 | 8건 |
| 매물 가격 | 3.8억~ | 3.6억~ | 5.8억~ | 1.6억~ | 2.5억~ | 3.5억~ |
| 대지평당가 | - | 5,239만 | 4,831만 | 4,217만 | 3,455만 | 2,624만 |
| 전용평당가 | - | 3,550만 | 3,222만 | 2,330만 | 2,628만 | 2,033만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트구리역 | 3 | 565 | 84㎡ | 14.9억 |
| 한양수자인구리역리버시티 | 6 | 410 | 59㎡ | 11.6억 |
| 84㎡ | 13.3억 | |||
| e-편한세상수택센트럴파크아파트 | 7 | 733 | 84㎡ | 11.3억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
구리초등학교 공립 | 554m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구리역 | 경의중앙선·8호선 | 11분 | 849m |
| 장자호수공원역 | 8호선 | 16분 | 1.3km |
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73%돌파라네요 대상지 선정을 넘어 조합직접설립 수준의 동의율을 목표로 향해 가는건가ㄷㄷㄷ

[질문] 안녕하세요. 선배 소유자님들! 동의서 1번(추진위) vs 2번(조합직접설립) 관련 조언 부탁드립니다. 안녕하세요! 정비구역 입안 동의서 징구 단계에 있는 타 구역 소유자입니다. 저희 구역도 얼마 전 연번을 받아 한창 입안 요청 동의서를 모으는 중인데, 동의서 항목 중 ①번(추진위원회 구성 방식)과 ②번(조합직접설립 방식)을 두고 소유자분들 사이에 고민이 많아 선배 구역 소유자님들께 조언을 구하고자 글을 남깁니다. 이미 동의서 징구를 적극적으로 진행하고 계신 선배 구역의 생생한 현장 소식이 궁금합니다! * 혹시 해당 구역은 ①번(추진위원회 구성)과 ②번(조합직접설립) 중 현재 어떤 방식 위주로 동의서 징구가 진행되고 있으신가요? * 전자서명이나 서면 동의서를 접수하실 때, 소유자분들이 어떤 방식을 더 선호하시는지 실제 분위기가 궁금합니다. 저희 구역에서 소신 있게 권리를 행사하는 데 큰 도움이 될 것 같습니다. 바쁘시겠지만 선배님들의 짧은 의견이나 현장 분위기 한 줄 공유해 주시면 정말 감사하겠습니다! 모두 사업 빠르게 잘 진행되시길 응원하겠습니다. 좋은 하루 되세요!
다만 업계에서는 재초환 부과 시점의 적절성을 비롯해 부담금 산정 방식, 정비사업의 또 다른 축인 재개발와의 형평성, 부담 주체를 둘러싼 쟁점들이 논란이 되고 있다. 일각에서는 2023년 12월 재건축이익환수법 개정... ...

서울시의 사전기획협의체가 생기기 전인 2021년 사업 후보지로 선정돼 지구 지정이 되기까지 평균 기간은 도심복합사업(15.3개월)이 서울시의 신속통합기획(34.9개월)의 절반 이하라고 LH는 설명했다. LH 관계자는... ...

옆 구역은 입주도 전에 25억 찍었다는데 우리는? 1️⃣ "길 하나 건너 입주권 24.9억" 14일, 성동구 용답동의 한 입주권 거래가 시장의 눈길을 끌었습니다. 내년 2월 입주를 앞둔 '성동자이리버뷰'(옛 청계리버뷰자이) 전용 78㎡, 32평형 입주권이 24억9,000만원에 손바뀜된 것입니다. 아직 입주도 하지 않은 단지가 25억원 고지를 코앞에 둔 셈입...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 확인하자마자 먼저 전해드리고 싶은 소식입니다. 종로구의 「구역계 변경 및 투기방지대책 시행계획」을 입수해보았습니다.행촌동 210-2 일대 재개발의 구역을 확대하고, 추가 편입지역에 권리산정기준일과 행위제한 등 투기방지대책을 적용하는 내용이 담겨있었습니다. 기존 구역 소유자뿐 아니라 경계 주변 부동산을 보유한...
사업성 관련 -> 276명 소유주 대비 950세대 이상 지어질 것 으로 예상 되며, 최초 990세대 분양으로 위윈회에서 구리시와 면밀하게 협상 접근중입니다. 사업성 대비 가성비가 높은 구역이라 한번 투자하실 분들 고민해 보세요.
현재 구리시와 수택3구역 내 재개발이 한창 논의중입니다. 이에 따른 재개발 공문을 구리시 균형개발과에 요청하였으나 비공개 결정에 따라 세부내역은 받지 못하였습니다. 저역시 투자자라 확실한 입장이라 다양한 채널로 재개발 진행건을 확인중입니다. 지속적 수택3구역 재개발이 확장되길 기원하며 현재까지 진행사항 내용 참고하세요

시청에 구역지정 신청하였다고 들었는데요. 이게 6개월 소요된다고하던데 그 사이에 진행되는 일정이 있으신지 궁금한데 혹시 추진위 관련 분이 여기 계실까요?
우리구역 종교시설(교회)은 재건축 추진에 찬성쪽입니다. https://youtu.be/e7Lg6Wuob0U?si=87b14F7lCPjR3Zu5 재개발 투자시 사업좌초 중 종교시설의 비협조 입니다. 위 영상에서 10분20초 참고하시면 종교시설로 어려운 부분이 많은걸 안내해주네요 우리 구역은 지분이 많은 종교시설에서 주민설명회가 이루어지고 있으며 투자 정보에 도움이 되시길 바랍니다.

이사야 61장 4절 "그들은 오래 황폐하였던 곳을 다시 쌓을 것이며 예로부터 무너진 곳을 다시 일으킬 것이며 황폐한 성읍 곧 대대로 무너져 있던 것들을 중수할 것이며"
재개발사업을 위한 추진 안내문(참고용) ○ 구역현황 : 11.425평 ○ 소유자수 : 276명(2종 일반주거지역) ○ 건축 예정 세대수 추정 : 950세대 이상 투자는 주식과 다르게 미래를 위한 투자입니다.



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