여기 업자들 너무 멀려서 사업성 떨어지는거 아니에요? 행위 제한 걸던지 방안이 필요 할 것 같아요
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.13 | 다세대 2022년 | 고덕동 630 누리안파크리움Ⅴ 3층 전용 10.75평 | 6.2억 공주가 2.78억 | 9,668만/평6.41평 |
| 26.06.12 | 다세대 1986년 | 고덕동 636-1 대성빌라 지층 전용 15.15평 | 4.2억 공주가 1.78억 | 3,638만/평11.55평 |
| 26.05.16 | 단독 1987년 | 고덕동 520 연 75.23평 | 24.4억 개주가 10.1억 | 3,614만/평67.52평 |
| 26.05.07 | 다세대 1986년 | 고덕동 535-3 2층 전용 16.57평 | 4.9억 공주가 2.87억 | 4,266만/평11.48평 |
| 26.05.07 | 다세대 1986년 | 고덕동 567 초원빌라 1층 전용 16.40평 | 5억 공주가 2.74억 | 4,431만/평11.28평 |
| (가)고덕1 | (가)명일동 100 | (가)상일동 300 | |
|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.4만㎡ | 4.3만㎡ | 5.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 연번부여 | 연번부여 |
| 노후도(30년) | 88% | 82% | 88% |
| 매물 | 65건 | 2건 | 38건 |
| 대지평당가 | 5,500만 | 9,834만 | 5,615만 |
| 전용평당가 | 3,636만 | 6,059만 | 4,304만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕그라시움아파트 | 8 | 4,932 | 59㎡ | 21.0억 |
| 73㎡ | 22.5억 | |||
| 84㎡ | 25.4억 | |||
| 97㎡ | 26.5억 | |||
| 113㎡ | 28.0억 | |||
| 래미안힐스테이트고덕 | 11 | 3,658 | 59㎡ | 18.5억 |
| 72㎡ | 19.1억 | |||
| 84㎡ | 22.4억 | |||
| 97㎡ | 24.0억 | |||
| 고덕아이파크아파트 | 16 | 1,142 | 84㎡ | 21.6억 |
| 114㎡ | 24.5억 | |||
| 145㎡ | 23.7억 | |||
| 177㎡ | 28.5억 | |||
| 고덕아남 | 31 | 807 | 50㎡ | 12.3억 |
| 71㎡ | 14.3억 | |||
| 78㎡ | 15.5억 | |||
| 84㎡ | 16.4억 | |||
| 고덕현대 | 32 | 448 | 59㎡ | 15.5억 |
| 84㎡ | 18.2억 |
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재개발 : 많이 가질 수록 손해보는 게임, 왜? 1️⃣ "빌라 vs 단독주택, 출발선부터 다른 감정평가 방식" 재개발 사업은 본질적으로 내가 보유한 종전 자산의 가치를 얼마나 크게 인정받아 새 아파트를 얼마나 저렴하게 받느냐의 구조입니다. 그러나 자산 형태에 따라 평가 방식이 달라지게 되며, 구조적인 불균형이 발생합니다. 빌라와 같은 공동주택은 인근 유사 ...
동의서 받고 다니고 7월에 접수 예정이라고 하던데... 흠
안녕하세요. 현 정부는 오세훈 서울시장 당선 후 재개발 및 재건축 관련 지자체장 권한을 축소 및 박탈하는 내용의 법개정 추진 중입니다 이에 국회 국민동의청원에 **「부동산거래신고법, 주택법 등 개정안의 본회의 의결 반대에 관한 청원」**이 진행 중입니다. 재개발·재건축을 포함한 주택 관련 법안에 관심 있으신 분들은 청원 내용을 한 번 읽어보시고, 취지에 공감하신다면 동의 부탁드립니다. 감사합니다. https://petitions.assembly.go.kr/proceed/onGoingAll/525BE5072DAF2AD8E064ECE7A7064E8B
https://open.kakao.com/o/gRUxw1xi 어제까지 있던방 방장님이 정원오된다고 폭파하셨는데 오세훈님이되어가지고. 새방 만들었습니다^^
강동구청 재개발과인가 한심한 친구같던데요.. 그 동안 반대만 하던 노인분들도 미찬가지구요 사실 살기 좋잖아요 - 빌라로 쭉 삽시다 그냥! 아파트 되면 너무 복잡합니다 신축빌라 짓는 업자랑 그거 팔아서 수수료 먹는 중개사 밀어주고 경제 활력이나 줍시다
괜히 물리지 말고 여기는 기대 접으세요. 상가 재척하고 재개발한다면 단독주택 소유주분들도 동의하시는분 많아서 문제될게 없는데, 구청에서 상가재척을 못하게합니다. 상가 소유주들때문에 전체 구역이 슬럼화될겁니다.
여긴 신축빌라 사는 즉시 물립니다 뭔 신축빌라 동의율 높아지면 되는것처럼 말하는데 상가 단독 비율로 이미 불가능으로 찍힌지역입니다 선분양 받으신분들 그 돈으로 차라리 기부를 하세요 이 구역에서는 신축빌라 업자만 최후 승자지요
재개발 보고 매매가 5억-6억대로 살만한 가치 있는 동네는 아닙니다. 추진 주체도 없을뿐더러 이미 많은 실패로 주민들간의 갈등의 골도 깊습니다. 주변 대장 아파트 비교해봐야 25억입니다 그 돈이면 40-50억대 입지좋은 곳에 투자하세요. 부디 신축빌라 업자에게 생돈 날리지 마세요.
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고덕이면 고라파덕 얘기 하시는건가욤?