방장
5일 전
https://open.kakao.com/o/gRUxw1xi 어제까지 있던방 방장님이 정원오된다고 폭파하셨는데 오세훈님이되어가지고. 새방 만들었습니다^^
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.08 | 다세대 2022년 | 고덕동 629 누리안파크리움Ⅳ 4층 전용 11.18평 | 5.9억 | 8,642만/평6.83평 |
| 26.04.08 | 다세대 2022년 | 고덕동 531 고덕어반휴 3층 전용 10.90평 | 6.42억 | 9,776만/평6.57평 |
| 26.04.08 | 다세대 2021년 | 고덕동 534 누리안파크리움Ⅲ 5층 전용 9.73평 | 5.6억 | 8,732만/평6.41평 |
| 26.04.07 | 다세대 1987년 | 고덕동 630-2 지층 전용 9.82평 | 2.7억 | 3,658만/평7.38평 |
| 26.03.25 | 단독 1986년 | 고덕동 660 연 99.23평 | 33.3억 개별주택가 13.91억 | 4,856만/평68.58평 |
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| (가)고덕1 | 고덕동 294 | (가)명일동 100 | 천호동 113-2 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.4만㎡ | 7,134㎡ | 4.3만㎡ | 5.5만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 장기전세 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 추진준비 | 정비구역지정 | 연번부여 | 조합설립인가(일부) |
| 노후도(30년) | 88% | 80% | 83% | 83% |
| 매물 | 87건 | 15건 | 4건 | 32건 |
| 대지평당가 | 7,389만 | 8,847만 | 6,290만 | 7,446만 |
| 전용평당가 | 4,697만 | 5,916만 | 3,988만 | 4,575만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕그라시움아파트 | 8 | 4,932 | 59㎡ | 20.8억 |
| 73㎡ | 23.2억 | |||
| 84㎡ | 25.1억 | |||
| 97㎡ | 26.5억 | |||
| 113㎡ | 28.0억 | |||
| 래미안힐스테이트고덕 | 11 | 3,658 | 59㎡ | 18.5억 |
| 72㎡ | 20.0억 | |||
| 84㎡ | 21.0억 | |||
| 97㎡ | 23.8억 | |||
| 109㎡ | 23.0억 | |||
| 고덕아이파크아파트 | 16 | 1,142 | 84㎡ | 19.6억 |
| 114㎡ | 24.5억 | |||
| 145㎡ | 23.7억 | |||
| 177㎡ | 28.5억 | |||
| 고덕아남 | 31 | 807 | 50㎡ | 12.3억 |
| 71㎡ | 13.4억 | |||
| 78㎡ | 14.9억 | |||
| 84㎡ | 16.3억 | |||
| 고덕현대 | 32 | 448 | 59㎡ | 15.5억 |
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●얼마전 신속통합기획을 통해 재건축을 추진중인 상일동 빌라단지 통합재건축의 신축 건립세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리했습니다. ●오늘은 상일동 빌라단지의 단지별 특성분석과 재건축 신축 세대수로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다...
앞줄 상가 빼고 진행이 가능한건가요? 도시계획 상 구청에서 그렇게 허락 안해줄꺼 같은데요. 사방이 아파트로 둘러쌓이는데 그 한줄만 남겨둔다는게...
강동구청에.민원이라도 넣으세요. 빨리 빼고 가야된다규...
민원도 문제인데. 제척에 대한 사유가 필요하답니다 ㅡㅡ
@제발좀하자 가서 뒤집어 엎으면 됩니다. 구청 상대로 민사소송,시위 방법은 여러가지죠
다른곳처럼 사업설명회도 하고 설득도 좀 하고
추진주체나 준비위원회가 있는건가요?
@이민가자 그런건 아직 없고 빌라업자들낀부동산 하나가 본인 신축 팔고나면 나설라 하는것 같기는 하던데
@제발좀하자 뭐 이문동에 있는 부동산이요? 걔는 그냥 빌라팔이에요 입벌구
@수집가그. 공원 앞이던데. 고덕중앙에요.
@제발좀하자 네 그곳에 계신 사장님들이 추진해야 신뢰가 가죠. 모아타운은 전자동의서로 수집가능해졌고, 신통도 전자동의서 가능해지면 훨씬 빠르게 진행될거 같네요
리치부동산이요?
@협혀비 거기.. 할배는
@수집가 왜요오ㅑ요?
왜요??오늘 가서 2시간동안 얘기했는데
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5억을 투자하고 10년 후 까봐도 그대로 5억인 레전드 동네
잘알이네 인정합니다 20년전이랑 똑같음 지금
강동구청 재개발과인가 한심한 친구같던데요.. 그 동안 반대만 하던 노인분들도 미찬가지구요 사실 살기 좋잖아요 - 빌라로 쭉 삽시다 그냥! 아파트 되면 너무 복잡합니다 신축빌라 짓는 업자랑 그거 팔아서 수수료 먹는 중개사 밀어주고 경제 활력이나 줍시다
강동구청 재개발 담당이 여자분 말씀 하시는거 맞을까요?
빌라로 살기 좋지는..... 하...
괜히 물리지 말고 여기는 기대 접으세요. 상가 재척하고 재개발한다면 단독주택 소유주분들도 동의하시는분 많아서 문제될게 없는데, 구청에서 상가재척을 못하게합니다. 상가 소유주들때문에 전체 구역이 슬럼화될겁니다.
상가 제척 못하게 하는게 말이되나요 ? 사유 재산에 ?
지금 나라 꼬라지가 사유재산 신경쓰나요?ㅋㅋ
여긴 신축빌라 사는 즉시 물립니다 뭔 신축빌라 동의율 높아지면 되는것처럼 말하는데 상가 단독 비율로 이미 불가능으로 찍힌지역입니다 선분양 받으신분들 그 돈으로 차라리 기부를 하세요 이 구역에서는 신축빌라 업자만 최후 승자지요
재개발 보고 매매가 5억-6억대로 살만한 가치 있는 동네는 아닙니다. 추진 주체도 없을뿐더러 이미 많은 실패로 주민들간의 갈등의 골도 깊습니다. 주변 대장 아파트 비교해봐야 25억입니다 그 돈이면 40-50억대 입지좋은 곳에 투자하세요. 부디 신축빌라 업자에게 생돈 날리지 마세요.
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고덕이면 고라파덕 얘기 하시는건가욤?
이제 전자동의서로 빠르게 동의가 가능한 시대 시작!!!! 5월부터 시행될듯


하 ㅠㅠ 여긴 안되겠죠?