여기 업자들 너무 멀려서 사업성 떨어지는거 아니에요? 행위 제한 걸던지 방안이 필요 할 것 같아요
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.13 | 다세대 2022년 | 고덕동 630 누리안파크리움Ⅴ 3층 전용 10.75평 | 6.2억 공주가 2.78억 | 9,668만/평6.41평 |
| 26.06.12 | 다세대 1986년 | 고덕동 636-1 대성빌라 지층 전용 15.15평 | 4.2억 공주가 1.78억 | 3,638만/평11.55평 |
| 26.05.16 | 단독 1987년 | 고덕동 520 연 75.23평 | 24.4억 개주가 10.1억 | 3,614만/평67.52평 |
| 26.05.07 | 다세대 1986년 | 고덕동 535-3 2층 전용 16.57평 | 4.9억 공주가 2.87억 | 4,266만/평11.48평 |
| 26.05.07 | 다세대 1986년 | 고덕동 567 초원빌라 1층 전용 16.40평 | 5억 공주가 2.74억 | 4,431만/평11.28평 |
진행현황
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
93,796㎡
토지등소유자
828명 (추정)
세대 현황
전체 세대 수
815
공동 세대 수
575 (71%)
단독 세대 수
240 (29%)
노후도(30년 기준)
현재
287 / 325 (88%)
5년 후
287 / 325 (88%)
10년 후
287 / 325 (88%)
개발 여건
과소필지
2 / 340 (1%)
접도율
307동 / 308동 (100%)
호수밀도
45.2 호/ha (424호)
반지하 비율
275동 / 308동 (89%)
유형별 토지 면적
공동주택
17,030 m² (18%)
단독주택
51,020 m² (53%)
근린생활시설
3,273 m² (3%)
도로
17,959 m² (19%)
기타
6,307 m² (7%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
1,500 m² (2%)
제2종일반주거
91,736 m² (98%)
소유자별 토지 면적
개인
70,179 m² (75%)
국공유지
19,914 m² (21%)
법인
1,778 m² (2%)
기타
1,365 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕그라시움아파트 | 8 | 4,932 | 59㎡ | 21.0억 |
| 73㎡ | 22.5억 | |||
| 84㎡ | 25.4억 | |||
| 97㎡ | 26.5억 | |||
| 113㎡ | 28.0억 | |||
| 래미안힐스테이트고덕 | 11 | 3,658 | 59㎡ | 18.5억 |
| 72㎡ | 19.1억 | |||
| 84㎡ | 22.4억 | |||
| 97㎡ | 24.0억 | |||
| 고덕아이파크아파트 | 16 | 1,142 | 84㎡ | 21.6억 |
| 114㎡ | 24.5억 | |||
| 145㎡ | 23.7억 | |||
| 177㎡ | 28.5억 | |||
| 고덕아남 | 31 | 807 | 50㎡ | 12.3억 |
| 71㎡ | 14.3억 | |||
| 78㎡ | 15.5억 | |||
| 84㎡ | 16.4억 | |||
| 고덕현대 | 32 | 448 | 59㎡ | 15.5억 |
| 84㎡ | 18.2억 |
