추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 다세대 2022년 | 고덕동 541-5 제이드가든 3층 전용 8.80평 | 5.28억 공주가 2.14억 | 8,118만/평6.50평 |
| 26.07.15 | 단독 1987년 | 고덕동 530-5 연 80.00평 | 27억 개주가 10.91억 | 3,758만/평71.84평 |
| 26.07.10 | 단독 1988년 | 고덕동 527-1 연 79.64평 | 25.5억 개주가 9.94억 | 3,842만/평66.37평 |
| 26.07.05 | 다세대 2022년 | 고덕동 656-4 제이드가든Ⅲ 4층 전용 13.14평 | 6.3억 공주가 3.41억 | 6,254만/평10.07평 |
| 26.06.23 | 다세대 2022년 | 고덕동 531 고덕어반휴 4층 전용 10.70평 | 6.3억 공주가 2.45억 | 9,171만/평6.87평 |
| (가)고덕1 | (가)상일동 300 | (가)천호동 82-28 | 천호동 113-2 | 천호3-1 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.4만㎡ | 5.9만㎡ | 5.9만㎡ | 5.8만㎡ | 2.8만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 연번부여 | 연번부여 | 관리계획고시 | 추진위승인 |
| 노후도(30년) | 87% | 88% | 62% | 83% | 87% |
| 매물 수 | 45건 | 22건 | 13건 | 18건 | 5건 |
| 매물 가격 | 3억~ | 2.1억~ | 3.1억~ | 4.4억~ | 6억~ |
| 대지평당가 | 8,302만 | 5,093만 | 3,489만 | 4,630만 | 7,064만 |
| 전용평당가 | 5,612만 | 2,439만 | 1,820만 | 3,423만 | 5,659만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕그라시움아파트 | 8 | 4,932 | 59㎡ | 21.0억 |
| 73㎡ | 23.7억 | |||
| 84㎡ | 25.4억 | |||
| 97㎡ | 27.7억 | |||
| 래미안힐스테이트고덕 | 11 | 3,658 | 59㎡ | 19.5억 |
| 72㎡ | 19.1억 | |||
| 84㎡ | 22.4억 | |||
| 97㎡ | 24.9억 | |||
| 고덕아이파크아파트 | 16 | 1,142 | 84㎡ | 21.6억 |
| 114㎡ | 24.8억 | |||
| 고덕아남 | 31 | 807 | 71㎡ | 14.4억 |
| 78㎡ | 15.5억 | |||
| 84㎡ | 16.4억 | |||
| 고덕현대 | 32 | 448 | 59㎡ | 15.6억 |
| 84㎡ | 18.2억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울묘곡초등학교 공립 | 292m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 고덕역 | 5호선 | 9분 | 696m |
| 상일동역 | 5호선 | 15분 | 1.2km |
| 명일역 | 5호선 | 18분 | 1.4km |
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재개발 동의서 공략법 1. 일단 맵을 만들어야함 그리고 동의서 최신화도 빨리빨리해서 세입자인지 집주인인지 체크해야함 2. 빌라주는 동의 잘해주는 편이니 빨리 공략할것 3. 빌라는 그빌라 통들 공략해야함 그래야 집집마다 돌면서 걷기쉽지 사실 해당빌라 소유주가 직접걷어주는게 젤 좋음 주말 두세번만 잠시 돌면 동의서 뚝딱임 ㅋㅋ 이건 어디나 똑같은데 통이 모두 끌고나가서 부동산 데리고 가는게 젤 빠르다 ㅋㅋㅋ 내가 님들이면 각빌라 소유주랑 연락하고 빌라 통 컨탹해서 통꼬셔서 동의서 징구한다. 물론 이때 해당빌라가 오래산 통이 있눈경우만 해당한다 4. 세입자 있는 소유주는 직접찾아갈수있으면 가라 갈수있다면~ 번호를받든 주소를 받든~ 아파트랑 다르게 빌라는 다주택자도 많은데 건물이 곳곳에 있어서 큰관심없으면 재개발하는지도 모른다. 걔들 동의서 걷는다하면 왜 내한테는 연락이없는데 이런불만을 표한다 와서 받고가주길원하는 사람 진짜많음 ㅋㅋㅋ 이상 내주변 지인들이랑 공통된 재개발 동의율 걷는 의견이었다. 뭐 인력구하기 힘드니까 os 돈주고 돌리지만 님들도 직접 발로뛸거면 제대로 뛰셈 ㅋㅋ
오늘 하루에만 동의서 100명 넘게 제출했다고 합니다
주택재개발정비사업 CM 기술력을 자랑, 정비사업시장에서도 두각을 나타내고 있다. 특히 삼우CM이 CM을 수행 중인 한남2구역 재개발 사업을 가속화하는데 일익을 담당하며 차별화 역량을 발휘하고 있다. 용산구 우사단로... ...
<사진=아유경제 DB> [아유경제=김진원 기자] 서울 영등포구 여의도 삼익아파트(이하 ) 재건축사업이 시공자 선정 도전에 나섰다. 이달 11일 재건축 사업시행자인 한국토지신탁은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다.... ...

용적률 700%의 환상과 현실 1️⃣ "골목길 썩빌은 꿈도 꾸지 마라" 깐깐한 진입 장벽 이 사업의 가장 큰 오해는 "역세권 노후 빌라촌이면 다 용적률을 700%까지 받을 수 있다"는 착각입니다. 법령에 명시된 필수 요건을 현실에 대입해 보면, 시작조차 불가능한 구역이 90% 이상입니다. 20m 대로변 또는 역 출구 요건: 구역 둘레의 무려 1/8 이상이 ...
●얼마전 정비구역 지정을 추진중인 상계한신1차 재건축사업의 신축 계획세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리하였습니다. ●오늘은 상계한신1차아파트의 단지별 특성분석과 공동주택가격 순위로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현...
여기 구역지정 전이라 지금 사면 실거주 해야하나요?
여기 진전이 좀 있음?
반지하 비율이나 연먼적 노후도나 어차피 되긴 될거같은데 시간 문제지
정비사업에도 골든타임이 있습니다 집값 내리면 바로 시들어질걸요? 얼른진행하세요
2-2도 이미 끝난 마당에 1구역이 멀 먼저 될거라고 생각하면 암됩니다. 두 구역 다 지분 쪼개기때문에 구축 소유주들과 갈등이 어마어마해서 쉽지 않습니다. 지금도 신축빌라 공사현장이 주말도 없이 돌아가고 있고, 업자들이 현금청산을 두려워해서 연번부여도 계속 지연시키고 있음. + 빌라업자들 신축팔이로 노후도 깨지고 재개발은 앞으로 불가능함.
2-2도 애매한 상황인데 1구역이 멀 먼저 될거라고 생각함 ㅋㅋ 입지고 뭐고 2-2가 압도적인데 어차피 둘다 지분 쪼개기때문에 구축 소유주들과 갈등이 어마어마해서 쉽지않을거임 + 빌라업자들 신축팔이로 노후도 깨지고 결국 사기꾼새끼들만 돈벌고 원래 거주하시던 어르신 분들은 자기 재산들만 떨어지고, 신축 투자한사람들은 제대로 물리는 구조로 흘러갈듯 여 투자금액이면 차라리 돈 열심히 더 모아서 영끌 미사 사던지 노도강 구축이나 사쇼들..
벌써 신축업자들 들어와서 오지게 쪼갰나 ㅋㅋㅋ
여기 안됩니다 포기하세요 반대 25프로 넘습니다
뭐합니까 연번받는게 뭐 고시패스도 아니고