절대 여기 투자하지 마세요. 여기 신축 분양받은 사람들 전부 다 물렸습니다. 반대세력 많아서 신통 절대 안됩니다. 피눈물나기 싫으면 명심하시기 바랍니다. 여기 재개발 절대 안됩니다. 신축빌라업자들이 재개발 막고있음.
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 다세대 1986년 | 고덕동 631-4 지층 전용 13.39평 | 3.5억 공주가 1.64억 | 3,389만/평10.33평 |
| 26.08.24 | 단독 1989년 | 고덕동 638-5 연 124.29평 | 27.2억 개주가 10.34억 | 3,927만/평69.27평 |
| 26.08.21 | 다세대 2022년 | 고덕동 533-1 제이드가든1 4층 전용 16.30평 | 6.3억 공주가 3.92억 | 6,217만/평10.13평 |
| 26.07.29 | 다세대 2022년 | 고덕동 541-5 제이드가든 3층 전용 8.80평 | 5.28억 공주가 2.14억 | 8,118만/평6.50평 |
| 26.07.15 | 단독 1987년 | 고덕동 530-5 연 80.00평 | 27억 개주가 10.91억 | 3,758만/평71.84평 |
| (가)고덕1 | (가)상일동 300 | (가)천호동 82-28 | 천호동 113-2 | 천호3-1 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.4만㎡ | 5.9만㎡ | 5.9만㎡ | 5.8만㎡ | 2.8만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 연번부여 | 연번부여 | 관리계획고시 | 추진위승인 |
| 노후도(30년) | 87% | 88% | 62% | 83% | 87% |
| 매물 수 | 43건 | 20건 | 10건 | 19건 | 4건 |
| 매물 가격 | 3억~ | 2.1억~ | 3.1억~ | 4.4억~ | 6억~ |
| 대지평당가 | 6,629만 | 5,676만 | 3,229만 | 4,630만 | 7,064만 |
| 전용평당가 | 4,632만 | 2,773만 | 1,985만 | 3,423만 | 5,659만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕그라시움아파트 | 8 | 4,932 | 59㎡ | 21.9억 |
| 73㎡ | 23.7억 | |||
| 84㎡ | 25.4억 | |||
| 97㎡ | 27.7억 | |||
| 래미안힐스테이트고덕 | 11 | 3,658 | 59㎡ | 19.5억 |
| 72㎡ | 19.1억 | |||
| 84㎡ | 22.4억 | |||
| 97㎡ | 24.9억 | |||
| 고덕아이파크아파트 | 16 | 1,142 | 84㎡ | 21.6억 |
| 114㎡ | 24.8억 | |||
| 고덕아남 | 31 | 807 | 71㎡ | 14.4억 |
| 78㎡ | 15.5억 | |||
| 84㎡ | 16.4억 | |||
| 고덕현대 | 32 | 448 | 59㎡ | 15.6억 |
| 84㎡ | 18.2억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울묘곡초등학교 공립 | 292m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 고덕역 | 5호선 | 9분 | 696m |
| 상일동역 | 5호선 | 15분 | 1.2km |
| 명일역 | 5호선 | 18분 | 1.4km |
정보를 불러오는 중입니다...
오늘 추진위로부터 편지를 받았습니다. 제가 면밀히 알아본 바 완전히 거짓과 선동으로 범벅된 편지더군요. 첫째로 추진위에서 주구장창 주장하는 동의서 기한이 있고 그걸 구청이 안지켰다는거 사실이 아닙니다. 편지에도 구청 공문서 보냈던데 유리한쪽으로 편집했더군요. 원본 공문서 올리겠습니다. 거기에 보면 정비구역지정 고시 전 이라고 기한이 있습니다. 또한 정비구역지침에 따르면 동의서에는 기한이 없습니다. 말하자면 조합설립전이라면 유효한겁니다. 실제로 정비구역 지정 이후에도 사업이 취소된 경우가 있습니다. 둘째로 반대추진위에서 강압과 허위로 동의서를 얻어냈다고 주장합니다. 제가 반대동의서 작성하신분과 얘기 해본결과 그런 사실은 없고 대부분 자발적으로 동의서를 써줬다고 들었습니다. 구청에서도 그런 비상식적인 행위는 없었다고 합니다. 셋째로 동의서를 외부인원이 얻으러 다녔다고 적었는데 제가 알기론 반대동의서는 21구역 소유주분들이 동의서를 받은걸로 알고있고 오히려 찬성측이 외부인력을 썼던걸로 알고 있습니다. 이런 이유로 여러분들이 진실을 모르고 선동당하시지 않길 바랍니다. 저도 정보를 알아보면 알아볼수록 추진위를 못 믿겠습니다. 감사합니다.


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안녕하세요! 재개발 전문가 후니동산입니다. 이번포스팅은 은평구쪽으로 가보겠습니다. 녹번역 이편한세상캐슬 바로 옆에 신속통합기획 추진을 위한 연번부여가 되었는데요 그곳을 한번 분석해보려고합니다. 바로 응암동 71-11일대입니다. 바로 분석해보도록 하겠습니다. 1. 응암동 71-11일대 신속통합기획 추진구역 개요 응암동 71-11대는 은평구청 바로 아래 그리고...
절대 여기 투자하지 마세요. 여기 신축 분양받은 사람들 전부 다 물렸습니다. 반대세력 많아서 신통 절대 안됩니다. 피눈물나기 싫으면 명심하시기 바랍니다. 여기 재개발 절대 안됩니다. 신축빌라업자들이 재개발 막고있음.
근데 신축빌라업자들이 왜 재개발을 막는다는거예요? 자기들이 무슨 이득이 된다구요
반지하 비율이나 연먼적 노후도나 어차피 되긴 될거같은데 시간 문제지
정비사업에도 골든타임이 있습니다 집값 내리면 바로 시들어질걸요? 얼른진행하세요
2-2도 이미 끝난 마당에 1구역이 멀 먼저 될거라고 생각하면 암됩니다. 두 구역 다 지분 쪼개기때문에 구축 소유주들과 갈등이 어마어마해서 쉽지 않습니다. 지금도 신축빌라 공사현장이 주말도 없이 돌아가고 있고, 업자들이 현금청산을 두려워해서 연번부여도 계속 지연시키고 있음. + 빌라업자들 신축팔이로 노후도 깨지고 재개발은 앞으로 불가능함.
2-2도 애매한 상황인데 1구역이 멀 먼저 될거라고 생각함 ㅋㅋ 입지고 뭐고 2-2가 압도적인데 어차피 둘다 지분 쪼개기때문에 구축 소유주들과 갈등이 어마어마해서 쉽지않을거임 + 빌라업자들 신축팔이로 노후도 깨지고 결국 사기꾼새끼들만 돈벌고 원래 거주하시던 어르신 분들은 자기 재산들만 떨어지고, 신축 투자한사람들은 제대로 물리는 구조로 흘러갈듯 여 투자금액이면 차라리 돈 열심히 더 모아서 영끌 미사 사던지 노도강 구축이나 사쇼들..
벌써 신축업자들 들어와서 오지게 쪼갰나 ㅋㅋㅋ
여기 안됩니다 포기하세요 반대 25프로 넘습니다
뭐합니까 연번받는게 뭐 고시패스도 아니고