입지 깡팬데 집주인들이 월세 수입 포기하려나요?? 분위기 어떤가요?

다들 적극적 관심을 가지고 빨리 진행했으면 좋겠네요 최근 보니 빌라들이 매매가 이루어 지고 있네요

개인적인 의견이고 반박시 님들 말이 맞습니다. 입지는 서울 주요 업무지구 접근성만 보면 서울 정중앙의 물리적 위지와 2호선 그리고 나중에 생길 서부선까지 생각하면 훌륭하니 재개발은 100%될거라 생각하지만 이번 타임에는 불가능 해 보이고 한강 르네상스 삼각축 노후하고 10~20년 뒤에나 진행될거라 생각합니다. 서울전역이 개발 사업한다고 난리고 주변만봐도 먼저 가는곳들 멸실(봉천,사당,신림) 감당 불가라 빨리갈 순서대로 속도 조절할것같네요. 이번 타임에 하려고 했으면 공주복이더라도 속도전으로 동의율 70%는 나왔어야 하는데 지주택 파산한거 정리끝내고 지금 주변에 신축 빌라 올리는곳들 있고 다들 알다시피 도로 지분쪼개기등도 있으니 개인적으로는 빨리 진행하면 좋겠지만 현실적으로 근 시일내에 쉽지 않아보입니다.

여기 어떻게 됐나요?

서울대입구-낙성대 구간에 신축대단지 하나는 박아주셔야 관악구 이미지도 좋아지지 않을까요? 그럴만한 곳이 행운동뿐인거 같구요. 구청장님 플리즈~

도로쪼개기로 모아신통불가데 서울시장리스크도있는데 여기서 이러쿵저러쿵 떠들지말고 유일한 동아줄 공주복해야죠. 이것도 싫으면 평생반려빌라로 모시고 사는수밖에... 비새고 좁고 주차안되고....근데 그러기에 입지가 개아까비

재재는 흐름이 있어서 정부 정책과 허가권자의 의지가 있는 때를 놓치면 계속 못합니다. 소위 아다리가 맞는 때가 지금입니다. 저희 부모님댁이 연립 단지를 재건축한 아파트거든요. 입주하신지는 26년 정도 되었습니다. 근데 옆에는 지은지 45년된 연립이 있습니다. 30년 전에 재건축 얘기 나올때 같이 묶어서 재건축하자 제안한거 거절하면서, 저희 단지만 재건축 들어가고 거긴 아직도 연립 상태입니다. 그 뒤에 서울시에서 난개발 막겠다고 종세분화로 1종으로 묶이면서 이젠 단독 재건축도 안되고 거기 맨 윗층은 물 새는데 잡지도 못해서 공실입니다. 지나다니면 쓰레기 냄새나구요. 살다가 매도하면 된다구요? 요즘 은행들 바젤3 맞추느라 구축 단독/다가구 사서 짓던 빌라업자들 pf 안나옵니다. 단독 다가구 구축은 그럼 이제 상속으로밖에 안넘어가요. 상속 받는다고 피상속인이 팔수 있는 것도 아닙니다. 요즘은 상속세 내고 팔리지도 않는 덩어리 받는거에요. 상속 받은 쪽은 주택 소유 이력 붙어서 생애최초혜택 날아가구요. 그나마 팔려면 구역지정되고 오르는 기간 중에 팔거나 신축 입주권으로 바꿔서 파는 수밖에 없어요. 요즘 신축 쏠림이 삼전닉스 쏠림보다 더합니다. 입지가 사기인거만으로 팔리지가 않아요. 아무리 역세권에 각종 호재에 뭐뭐 들어가도 재건축 조합 설립 되는거만 못합니다. 임대주면 된다구요? 요즘 임차인들 걸핏하면 고장내고 상전 마냥 집주인이 연차 내고 자기가 집에 오전 몇시에 있으니 그때 와야한다 이래라 저래라하고, 한겨울에 보일러 안틀어서 동파시키고, 집에 친구들 불러다 야밤에 파티해서 다른집에서 민원 들어오고, 월세는 3개월 밀리기 직전에 찔끔 내고, 월세 밀려서 연장 안된다 하면 집 안보여주고 명도는 소송해야 하고, 겨우 문 따고 들어가면 부부싸움하다 타일이고 문이고 깨져있고 집이 쓰레기장입니다. 그마저도 집에 선순위 대출 뭐 하나 있으면 빌라 다가구 임대를 안들어오려고 합니다. 이제는 공공에서라도 진행해준달때 흐름에 타서 신축 하나 받아서 오르는 값 보고 맘편하게 사는게 낫습니다. 하반기에는 sh에서도 도심공공복합사업 낸다는 소문이 있으니 이번엔 홍보 기간 좀 길게 해서 어르신들 동의율도 받고 그러길 진심으로 바랍니다.

입지는 사기긴하지

행운동 2022년 공시지가 1억이하 지층 여러채 가지고 계신분들이 자기들 물건 매매원해서 설립하고 어느정도 가격 올리고 빠질생각인듯합니다 현재 동의서는 어느지역이든 받고있습니다 신중하게 생각하시고 투자하세요 언제가는 공공개발되겠지만요 30년~40년후 속지마세요 ㅎㅎ

봉천동100번지희망사항입니다 부동산끼리 서로 협조하는 사항이고 특히 신축원룸및다가구 지역주택조합 물건들이 많아서 좀 오래걸리것같네요 투자는 신중하게 하시면 좋을듯합니다