재개발디면 그이상 수익인데 ..월세가 대수일까요? 평생월세받아도 입주권에 비하면 약소할듯요

변화가 필요한 동네입니다. 재개발 수익이 훨씬 낫죠

월세 포기하고 손바뀜되고 있습니다. 요새 건축비랑 수지가 맞지 않아요

음? 도로폭이 20미터 이상인 도로에 구역이 접하면 되는걸로 알아요. 한번 찾아보세요. 그리고 용적률은 학교랑 무관하고~ 용적률이랑 헷갈려 하신 부분이 일조권이면 설계단계에서 봉천초교 근처 단지 높이만 낮추면 됩니다. 그쪽에 공원을 배치하는 방법도 있구요.

@모모 답변 감사합니다. 접도 길이는 문제가 안 되나 보네요

@노스텔지아 여기 민도복 추진하나요?

@ㅇㅇ 공도복 대기중입니다 ㅎㅎ

@공주복복 20m 접도는 민도복 요건 아닌가해서요

제가 안된다고 쓰면 제 말 100% 믿는건지 궁금해짐

어기여차 기다리는 중이죠

추진 톡방에서 다음 공고 기다리고 있져

경사보다 중요한건 지반입니다. 무악재 아파트 공사할때 애 먹은 이유죠.

@ㅇㅇ ㅇㅇ님! 답변 감사드립니다!

비용은 지반과 관련한 문제고, 생활적인 부분은 경사가 급해도 에스컬레이터 지하주차장으로 다 커버하면 되겠더라고요. 개인적으로 언덕이라 위쪽은 전망이 좋고 아랫쪽은 역과 접근성이 좋을 듯 합니다

@공주복복 위에 푸르지오랑 월드메르디앙도 있으니 지반은 좀 괜찮다고 생각해도 괜찮겠죠? ㅎㅎ

네

파산했습니다. 해결되었구요. 지주택자리가 노후도가 높아 오히려 도움이 되고 있습니다. 100번지는 지주택(파산)소유주, 도로소유주(90제곱이하는 주택 안나옴), 일반 빌라, 단독주택 소유주 등 다양한 이해관계 소유주들이 모여있습니다. 그리고, 다들 개발이 되어야 이득이라는 것을 확실하게 인지하고 있습니다. 초기투자비용이 적어서 입소문으로 투자자 분들이 모였고, 26년에 이미 백여개 정도의 매물이 손바뀜이 되었습니다!😊

@공주복복 그렇군요 친절한 답변 감사합니다 그렇다면 그 한호수의 빌라나 한개의 개인주택 같이 1개 물건에서 그안에 지분을 쪼개는지하는 그러한 문제 사례는 크게없엇을지요?

@관심자123 빌라 지분쪼개기 이런 이야기는 들어보지는 못했고, 빌라여러채를 갖고 있어도 입주권은 1개, 나머지 현금청산 이런식으로 공주복 사업 자체가 입주권 관해서는 가르마가 타져있는 것으로 알고 있습니다. 저희 톡방에서 가장 많이 나오는 논쟁거리는 도로 쪼개기 또는 기존 지주택야기인데, 도로쪼개기는 위에서 설명드렸고, 지주택도 마찬가지로 해결된 문제입니다. 다만 공주복 선정이후에는 사업의 기준에 따라 매도가 무주택자(매수인)에게 1회로 제한된다는 점, 알아두시면 좋을 것 같습니다! 하반기 공모뜨면 다들 달릴 준비를 하고 있는 구역입니다🙌

관심이 있으시다면 톡방에도 놀러오세요!

미쳤다요

봉천동을 아시나요? 신길동을 아시나요~^^저는 신길동이 고향이고 봉천동신리동 영등포가 나와바리였는데 그 산동네 못살고 후진 동네들이 지금은 하나같이 싹다 아파트 신축 건물들로 채워져 가는 모습보며 한곳에 오래살았더니 350만원하던 단독45평이 30억이 넘어가버리는 지금에 와서 생각하니 그당시 삽질해서 번돈 집사고 땅산분들은 진정 미래가치를 본것인가 하는 생각을 합니다. 우리 아버지 세대는 진짜 열심히 일하면 돈벌던 시대 그래서 땅사고 집사면 배부르던시대. 이젠 백날벌어도 서울에서 아파트하나 분양받기힘든시대?어떻게 생각들 하시나요~~썩은 빌라라도 개발되는 동네 가지고 계시다면 분담금좀 내더라도 입주하던 팔든 목돈은 마련할수있는 여력이 생겼어요~~누가 사줄지 그건또 그때일이고 조금한 기어들어가고 기어나오더라도 내집하나 있어 세월지나 노후자금으로라도 충분하다면 한평생 잘살았다 싶고 더많이 가지지 못한 후회감은 하지마시고 모두둘 개발되어 부자되는 그날이 오시길 바랍니다~^^재개발 파이팅.

소유주방 별도 인증하면 들어올 수 있습니다!

시행이 LH지. 시공은 민간입니다. 신통은 못하는 곳들이 많은데 모아보다는 나아요.

?? 도공복 최대 장점이 분양가 상한제 미적용입니다

@모모 관악구인데 무슨 분상제 얘기죠?

@익명 아, 관악구가 원래 민간 분상제 비적용 지역인 부분 말씀이시죠? 맞습니다 제가 원문 쓰신분에게 말씀드린 건 공공이 개입하는 사업임에도 불구하고 도심복합사업은 법적으로 분상제 적용이 완전히 제외되어, 공공사업 특유의 분양가 통제나 가격 역전 우려 없이 시세대로 사업성을 챙길 수 있다는 의미였습니다.