도로쪼개기한 곳 번지수가 정확히 어떻게 되나요?
도공복 (가)봉천동 100
추진준비소유자 약 1,637명
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
6,072만/평
다세대 11~30년
4,957만/평
다세대 31년~
2,115만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.24 | 다세대 1992년 | 봉천동 100-101 화순빌라 지층 전용 13.33평 | 1.6억 공주가 7,700만 | 1,954만/평8.19평 |
| 26.10.10 | 아파트 | 봉천동 100-20 더갤러리테라스 1층 전용 16.66평 | 취소5.88억 공주가 3.45억 | 6,346만/평9.27평 |
| 26.10.10 | 아파트 | 봉천동 100-20 더갤러리테라스 1층 전용 16.66평 | 5.88억 공주가 3.45억 | 6,346만/평9.27평 |
| 26.10.09 | 다세대 1991년 | 봉천동 100-257 성창빌라 1층 전용 13.60평 | 2.3억 공주가 1.27억 | 2,255만/평10.20평 |
| 26.10.03 | 다세대 2004년 | 봉천동 100-100 3층 전용 10.07평 | 2.7억 공주가 1.14억 | 5,195만/평5.20평 |
진행현황
후보지선정
예정지구지정
본지구지정
사업계획승인
착공
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
도심공공복합
구역면적
139,292㎡
토지등소유자
1,637명 (추정)
평균대지지분
85㎡ (25.7평)
구역 현황
전체 세대
1,602세대
공동주택
1,108세대 (69%)
단독주택
494세대 (31%)
근린생활시설근생
48동
기타
4동
노후도(20년 기준)
현재
469 / 651 (72.0%)
5년 후
517 / 651 (79.4%)
개발 여건
과소필지
120 / 830 (14%)
주택접도율(4m)
636동 / 650동 (98%)
주택접도율(6m)
237동 / 650동 (36%)
호수밀도
83.9호/ha (1168호)
반지하 비율
423동 / 650동 (65%)
유형별 토지 면적
공동주택
28,877 m² (20%)
단독주택
66,920 m² (47%)
근린생활시설
10,525 m² (7%)
도로
14,274 m² (10%)
기타
20,301 m² (14%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
2,003 m² (1%)
제2종일반주거
135,923 m² (96%)
제3종일반주거
1,348 m² (1%)
준주거
1,624 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
119,468 m² (85%)
국공유지
13,374 m² (9%)
법인
2,841 m² (2%)
기타
5,214 m² (4%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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4,174만/평
4,558만/평
6,562만/평
4,876만/평
1.2억/평
6,639만/평
| (가)봉천동 100 | 남성역세권 | 성현동 1021 | 사당동 202-29 | 봉천14 | 사당동 300 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 13.9만㎡ | 4.2만㎡ | 7.2만㎡ | 7.2만㎡ | 7.4만㎡ | 4.0만㎡ |
| 사업종류 | 도공복 | 지주택 | 모아타운 | 모아타운 | 재개발 | 모아타운 |
| 진행단계 | 추진준비 | 구역지정 | 사업시행자지정 | 통합심의통과 | 사업시행인가 | 연번부여 |
| 공급세대 | - | 1,209세대 | 2,009세대 | 1,725세대 | 1,571세대 | - |
| 일반분양 | - | 941세대 | 1,755세대 | 1,489세대 | 1,335세대 | - |
| 시공사 | - | - | - | - | GS | - |
| 노후도(30년) | 63% | 69% | 62% | 75% | 97% | 55% |
| 매물 수 | 43건 | 11건 | 20건 | 8건 | 20건 | 12건 |
| 매물 가격 | 2억~ | 2.6억~ | 4.2억~ | 5.5억~ | 8.6억~ | 4억~ |
| 대지평당가 | 4,174만 | 4,558만 | 6,562만 | 4,876만 | 1.2억 | 6,639만 |
| 전용평당가 | 2,295만 | 2,878만 | 4,221만 | 3,724만 | 9,390만 | 4,143만 |
학군
통학구역
서울원당초 (78%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울원당초등학교 공립 | 256m |
통학구역
서울봉천초 (22%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울봉천초등학교 공립 | 225m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울대입구역 | 2호선·서부선 | 7분 | 566m |
| 낙성대역 | 2호선 | 8분 | 638m |
| 115역 | 서부선 | 8분 | 654m |
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요즘 상도14구역 돌아가는 걸 보면 소유주 입장에서 참 여러 가지 생각이 드네요. 무엇보다 소유주 단체방에서 소유주를 강퇴시키는 일이 과연 맞는 건지 모르겠습니다. 단체방이 특정인의 의견에 동의하는 사람들만 모여 있는 곳도 아니고, 소유주라면 사업에 대해 궁금한 것도 물어보고 다른 의견도 자유롭게 이야기할 수 있어야 하는 거 아닌가요? 조금이라도 불편한 의견이 나오면 강퇴시키는 식이라면 도대체 소유주들은 어디에서 편하게 의견을 나누라는 건지 답답하네요. 그리고 겸직 문제도 그냥 넘어갈 일은 아니라고 생각합니다. 소유주들의 재산이 걸린 문제인 만큼 어떤 사실관계가 있는지, 업무는 어떻게 수행되고 있는지 충분한 설명이 있어야 하지 않을까요? 결국 재개발은 특정 몇 사람을 위한 사업이 아니잖아요. 모든 소유주가 함께하는 사업이고, 그만큼 투명하고 공정하게 진행되어야 한다고 생각합니다. 질문하는 사람을 내보내기보다는 왜 그런 질문을 하는지 들어보고 답변해 주는 게 맞지 않을까요? 소유주를 강퇴한다고 문제가 해결되는 것도 아니고, 입을 막는다고 신뢰가 생기는 것도 아니니까요. 서로 눈치 보지 않고 편하게 이야기할 수 있는 상도14구역이 되었으면 좋겠습니다.
싸우면 싸울수록 추가 분단금이. 몇천 몇억 씩 나가니. 싸우지 말구 단합 잘. 하세요 완전 부럽습니다.
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