그냥 궁금해서 AI로 그려본 거긴한데 이렇게 멋지게 3300세대 이상 되면 좋겠네요!! 구역계가 이상하다 생각했었는데 나쁘지 않네요!!어서어서 잘 됬으면 좋겠어요.

| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 단독 1991년 | 갈현동 228-80 연 70.81평 | 5.1억 개주가 3.28억 | 1,213만/평42.05평 |
| 26.08.10 | 다세대 2011년 | 갈현동 519-3 라비앙로즈 5층 전용 13.09평 | 2.88억 공주가 1.49억 | 3,972만/평7.25평 |
| 26.08.10 | 다세대 2010년 | 갈현동 509-6 동양하우징 4층 전용 8.55평 | 2.47억 공주가 9,470만 | 4,574만/평5.40평 |
| 26.08.10 | 다세대 1997년 | 갈현동 522-93 대광맨숀가동 2층 전용 18.49평 | 3.52억 공주가 1.4억 | 3,684만/평9.56평 |
| 26.08.10 | 다세대 1992년 | 갈현동 228-28 지층 전용 11.63평 | 1.95억 공주가 6,120만 | 3,384만/평5.76평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 갈현동 506-40 | 주거용 | 26.09.09 |
| 갈현동 510-1(갈현3) | (가)갈현동 434 | (가)갈현동 275 | (가)대조동212 | 구산역세권(대조동) | (가)대조동 187 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 13.1만㎡ | 2.6만㎡ | 2.2만㎡ | 6.4만㎡ | 10.5만㎡ | 5.5만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 장기전세 | 신통기획 |
| 진행단계 | 대상지선정 | 추진준비 | 추진준비 | 연번부여 | 정비구역지정(공람) | 연번부여 |
| 공급세대 | - | 629세대 | 580세대 | - | 2,804세대 | - |
| 일반분양 | - | 514세대 | 478세대 | - | 1,918세대 | - |
| 노후도(30년) | 62% | 55% | 58% | 69% | 64% | 74% |
| 매물 수 | 33건 | 7건 | 11건 | 23건 | 62건 | 24건 |
| 매물 가격 | 2억~ | 2억~ | 1.9억~ | 2.4억~ | 1.3억~ | 1.6억~ |
| 대지평당가 | 3,333만 | 5,125만 | 2,912만 | 5,020만 | 4,614만 | 4,725만 |
| 전용평당가 | 1,971만 | 3,237만 | 1,852만 | 2,966만 | 2,837만 | 2,749만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 갈현1단지e-편한세상아파트 | 23 | 327 | 84㎡ | 6.8억 |
| 갈현현대아파트 | 29 | 366 | 59㎡ | 4.8억 |
| 84㎡ | 5.9억 | |||
| 114㎡ | 7.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
선일초등학교 사립 | 346m |
서울갈현초등학교 공립 | 479m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울구산초등학교 공립 | 558m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 연신내역 | 3호선·6호선·수도권 광역급행철도 | 9분 | 749m |
| 구산역 | 6호선 | 10분 | 779m |
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서울 중저가 아파트값이 오르면서 상대적으로 자금 부담이 낮고 향후 도심복합개발이나 재개발·재건축... (재건축·재개발 기대감에 불편한 주거 환경에도 거주)를 고려하는 수요가 유입되고 있다. 김제경... ...

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호재만 보지 말고 리스크도 챙기자! 재개발 6대 리스크 알아보기 1️⃣ "하늘이 막히거나, 그림자가 지거나" 물리적 규제 리스크 재개발 구역의 입지가 아무리 뛰어나도, 층수 및 건물 높이를 제한받거나 주변 환경 요건에 걸리면 사업성과 설계가 반토막 날 수 있습니다. 고도제한 : 고도제한구역에 묶이면 아파트를 위로 높게 올릴 수 없어 일반분양 물량을 확보하는...
https://m.sedaily.com/article/20073690?ref=naver 갈현3구역 기사나왔습니다~
그냥 궁금해서 AI로 그려본 거긴한데 이렇게 멋지게 3300세대 이상 되면 좋겠네요!! 구역계가 이상하다 생각했었는데 나쁘지 않네요!!어서어서 잘 됬으면 좋겠어요.

여기사업성은 어떤가요?? 세대수가많아서
구역 내 건축행위 제한

매수했는데 동의서는 꼭 조합에 가야하나요? 우편접수는 안될까요?
거래껀수 전국2위 서울1위 갈현3구역

3월이후 거래껀수 폭등
https://youtu.be/5reeffQFdHg?si=zio6ytZFoRVNFI1c 한번 보시면 좋을꺼같습니다. 갈현동이 점점 더 좋아지길 바랍니다~
삼성 레미안 플랜카드 달렸네요. 갈현3구역 화이팅!!!


삼성물산에서 많은 도움을 주기로하셨습니다. 갈현3구역이 여기까지 오는 과정을 보면, 장경실대표위원장을 비롯한 추진위원회분들이 자원봉사해주시며 많은 시간을 봉사해주고 계십니다. 관공서와의 협의, 전문가 미팅, 주민 의견 수렴,사업 방향 검토 등 보이지 않는 일정들을 꾸준히 소화하며 갈현3구역이 한 단계씩 앞으로 나아갈 수 있도록 노력하고 있습니다. 이런 과정은 겉으로 드러나지 않아 잘 알려지지 않는 경우가 있져 앞에서 발로 뛰며 여러 기관과 소통하고 사업을 이끌어가는 장경실대표위원장과 추진위원회분들의 노력도 함께 인정받을 필요가 있다고 생각합니다. 앞으로도 갈현3구역이 차질 없이 좋은 결과를 얻을 수 있도록 서로 응원하고 힘을 모았으면 좋겠습니다.