| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 다세대 1992년 | 갈현동 511-8 갈현맨숀 1층 전용 28.29평 | 3.8억 공주가 2.02억 | 1,971만/평19.28평 |
| 26.09.12 | 다세대 2002년 | 갈현동 506-40 창성아트빌 4층 전용 18.43평 | 2.7억 공주가 1.51억 | 3,435만/평7.86평 |
| 26.08.10 | 단독 1991년 | 갈현동 228-80 연 70.81평 | 5.1억 공시지가 3.5억 | 1,213만/평42.05평 |
| 26.08.10 | 다세대 2011년 | 갈현동 519-3 라비앙로즈 5층 전용 13.09평 | 2.88억 공주가 1.49억 | 3,972만/평7.25평 |
| 26.08.10 | 다세대 2010년 | 갈현동 509-6 동양하우징 4층 전용 8.55평 | 2.47억 공주가 9,470만 | 4,574만/평5.40평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 갈현동 519-8 | 주거용 | 26.10.29 | |
| 갈현동 228-32 | 주택임대사업토지 | 26.10.12 |
| 갈현동 510-1(갈현3) | (가)갈현동 434 | (가)대조동212 | 구산역세권(대조동) | (가)대조동 187 | 대조동 89 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 13.1만㎡ | 2.6만㎡ | 6.4만㎡ | 10.5만㎡ | 5.5만㎡ | 4.3만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 장기전세 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 대상지선정 | 추진준비 | 연번부여 | 정비구역지정(공람) | 연번부여 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | - | 629세대 | - | 2,804세대 | - | 1,342세대 |
| 일반분양 | - | 514세대 | - | 1,918세대 | - | 1,140세대 |
| 노후도(30년) | 62% | 56% | 69% | 63% | 74% | 72% |
| 매물 수 | 35건 | 4건 | 18건 | 46건 | 26건 | 10건 |
| 매물 가격 | 2.5억~ | 2.6억~ | 2.9억~ | 1.4억~ | 1.7억~ | 2.9억~ |
| 대지평당가 | 3,503만 | 4,548만 | 6,116만 | 4,877만 | 4,954만 | 3,607만 |
| 전용평당가 | 1,912만 | 2,494만 | 3,658만 | 2,873만 | 2,884만 | 1,949만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 갈현1단지e-편한세상아파트 | 23 | 327 | 84㎡ | 7.0억 |
| 갈현현대아파트 | 29 | 366 | 59㎡ | 4.8억 |
| 84㎡ | 5.9억 | |||
| 114㎡ | 7.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
선일초등학교 사립 | 346m |
서울갈현초등학교 공립 | 479m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울구산초등학교 공립 | 558m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 연신내역 | 3호선·6호선·수도권 광역급행철도 | 9분 | 749m |
| 구산역 | 6호선 | 10분 | 779m |
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밴드나 단톡방에 쓰기 어려운 말들입니다. 단톡방을 보면 왜 창립총회때 그렇게 소란스러웠는지 이해가 갑니다 창립총회때 반대나 문의의견이 나오면 야유까지 보내던 맨 우측라인의 사람들 시간이 촉박하다며 충분한 질의를 못했던 절차상으로는 합법적이었을지 모르나 내용상으로는 졸속으로 밖에 볼 수 없었던 진행은 단톡방에서도 여전하네요. 또 갑자기 투표가 올라와서 정작 투표해야 할 것에 대한 생각을 적어봅니다. (투표의 구성요건성립 ?) 단톡방에서 밴드로 옮길 때, 단톡방 참가자의 1/3도 안되고, 소유주임을 확인할 수 없는 사람들까지 참여했을지도 모를 투표결과를 가지고 밴드로 게시판 운영 강행은 정당한가요? (위원장 겸임?) 현재 이 재개발사이트의 상도14구역 게시판에서 별어지고 있는 상도14구역 위원장의 성현1021 위원장의 겸임 문제도 그렇습니다. 성현1021위원장은 주5일 40시간을 근무하라고 하는데, (전체회의 269쪽, 정비사업위원회 운영규칙 7조 3항) 겸임을 하면 어떻게 그것을 지킨다고 할 수 있을지? 그리고 주40시간 근무는 누가 확인하나요? 또 겸임 내용도 입후보등록지원서에도 없구요, 감사에 대한 의견도 단톡방 투표로 기각되었습니다. 상도14구역은 겸임을 금지하는 조항이 있는데, 성현동은 없네요. (2구역 위원 수와 1구역 위원수) 1구역 위원수는 4명이고, 2구역은 1명입니다. 2구역은 1분이 중도사퇴했는데, 다시 뽑는다는 이야기는 없습니다. 그럼 1구역 거주자인 위원장을 포함해서 1구역의 위원회의 인원이 5명으로 전체 위원회 10명의 절반입니다. 어떻게 보면 상대적으로 더 낮은 위치에 지하철역에서 가까운 입구형 위치인 2구역이 더 중요할 수 있는데, 1구역보다 더많으면 많았지 위원이 1명이라는 것이 납득이 되지 않습니다. 1구역 위원수 4명에 대한 문제, 위원장 출신 구역에 대한 인원 밸런싱이 상식적으로 타당하다고 봅니다. 어차피 많은 소유주가 원하는 사업인데 단계단계 제대로 해야 문제가 안됩니다. 다른 사람 눈에 눈물 흘리게 하면 정작 언젠가 내눈에 피눈물 흘리게 됩니다. 혹시나 이 글을 보시는 위원회 관계자 분들이 있으면 잘 생각해 보시기 바랍니다. 감사합니다.
최근 조합원분양가 새로 바뀌어서 나온거 같던데 아시는 분 계실까요???
서울 강북권 대표 주거지인 길음뉴타운 일대가 ‘천지개벽’ 수준의 대변화를 예고하고 있다. 최근 일대 국민평형 아파트가 20억 원을 돌파하며 지역 위상이 급상승한 가운데, 길음뉴타운 개발의 화룡점정이 될 신월곡1구역이 오는 12월 첫 삽을 뜨며 새로운 랜드마크 이름 찾기에 돌입했다. 70…...

모아통합기획은 재개발이 어려운 노후 저층주거지가 대상이다. 서울시와 자치구가 관리계획 수립을 지원하고, 주민은 같은 기간에 모아주택 조합 설립을 진행한다. 서울시는 후보지 선정부터 착공까지 걸리는 기간을 약... ...

●얼마전 재건축을 진행중인 한남하이츠아파트 재건축사업의 정비계획변경 내용과 변경된 세대수 및 추정분담금 총정리에 대해 정리했습니다. ●오늘은 한남하이츠아파트의 단지별 특성분석과 공동주택가격으로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황과 ...
대통령은 왜 장위동에 갔을까? 1️⃣ "같은 동네, 같은 공공재개발, 그런데 왜 9구역?" 지난 4일 이재명 대통령이 성북구 장위9구역 공공재개발 현장을 찾았습니다. 대통령은 간담회에서 "공공이 하면 속도도 빨라지고 부정부패 소지도 줄어든다"며 정비사업의 무게중심을 공공으로 옮겨야 한다고 강조했습니다. 그런데 현장을 아는 사람이라면 고개를 갸웃할 대목이 있...
https://youtu.be/5reeffQFdHg?si=zio6ytZFoRVNFI1c 한번 보시면 좋을꺼같습니다. 갈현동이 점점 더 좋아지길 바랍니다~
현재 동의률은 몇프로일까요?
ㅋㅋ후보지 선정되서 기획수립 단계인데, 동의율을 왜?
@포야 이미 계획수립 단계니까요~ 한 10개월~15개월 정도 후에 수립된 계획에 대해 주민 설명회하고..뭐~ 이미 시작한거죠.. 조합방식이 아닌, 신탁방식으로 진행한다고 하구요.. 빌라 비중이 압도적으로 높아서 현 시점 사업성은 그닥 좋지 못하나~ 반대로 반대 세력이 적다는 장점도 있다 보구요.. 말씀하신 관처시점은 지금부터 10년은 후의 일이라~ 그 사의 인플레이션 효과 및 GTX-A노선 완전 개통, 갈현 1,2구역 완공 후 입주, 연신내역 일대 다수의 개발 완료 등 호재가 많아..분명히 먹을게 있죠~ 현재 분석되는 사업성은 높지 않으나~ 세월이 가면서 인플레이션 효과가 그런 우려를 다 커버하고도 남는다..봅니다~
[갈현3구역 신속통합기획 예측! 단지 한가운데로 도로가 뚫릴까?] ※ 갈현3구역 소유주 분께서 분석을 요청하시어 다뤄보았습니다. https://blog.naver.com/hoonihooon_/224447070979
제가 잘 몰라서 그러는데 이게 뭔가요ㅠ

구역계가 조정이될수도 있다라는 내용아닐까요? 처음 구역도에 지구대가 포함이었는데 나중에 지구대쪽은 남겨두는걸로 바뀌어있더라구요. 저도 내용이 없는 부분이라 자세히 말씀은 못드리겠으나 구역계의 처음과 달라진 부분으로 보입니다.
@promise재희 답변 감사합니다!!ㅎㅎ
@panasonic 우와! 친절히 설명해주셔서 감사합니다!!
새건물들이 많던데 ㅠㅠ 기 지정 되었으면 좋겠네요
기획 단계가 빨리 완료되면 좋겠네요^^ 올해 안에 가능하면 좋겠네요
그냥 궁금해서 AI로 그려본 거긴한데 이렇게 멋지게 3300세대 이상 되면 좋겠네요!! 구역계가 이상하다 생각했었는데 나쁘지 않네요!!어서어서 잘 됬으면 좋겠어요.

여기사업성은 어떤가요?? 세대수가많아서
구역 내 건축행위 제한
