부산시 사하구 고시 · 2025년 9월 24일
부산시 부산광역시 고시 · 2025년 7월 23일
트리플 역세권 인정 건설사 선정중 두산 나가리 중흥s클래스 예상 2026년 12월중
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 단독 1984년 | 하단동 609-5 연 18.18평 | 8,500만 공시지가 6,653만 | 423만/평20.09평 |
| 26.09.04 | 토지 | 하단동 381-14 | 직2억 공시지가 2.07억 | 92만/평216.59평 |
| 26.08.05 | 단독 1985년 | 하단동 551-2 연 14.27평 | 직7,000만 공시지가 5,489만 | 321만/평21.78평 |
| 26.07.29 | 토지 | 하단동 320-24 | 직1억 공시지가 4,909만 | 493만/평20.27평 |
| 26.07.15 | 다세대 2016년 | 하단동 611-35 4층 전용 4.97평 | 1.65억 공주가 6,490만 | 6,738만/평2.45평 |
자료실
고시/공고
결재문서
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
108,941㎡
토지등소유자
805명 (추정)
평균대지지분
135㎡ (40.9평)
공급 계획
공급세대
1,850세대
건축 계획
용적률
268.99%
건폐율
21.07%
추진 주체
전화
051-924-0282
구역 현황
전체 세대
720세대
공동주택
444세대 (62%)
단독주택
276세대 (38%)
근생
54동
기타
19동
노후도(30년 기준)
현재
340 / 391 (86.9%)
352 / 391 (90.0%)
개발 여건
과소필지
113 / 559 (20%)
주택접도율(4m)
383동 / 392동 (98%)
주택접도율(6m)
304동 / 392동 (78%)
호수밀도
45.8호/ha (499호)
반지하 비율
31동 / 392동 (8%)
유형별 토지 면적
공동주택
17,942 m² (17%)
단독주택
35,288 m² (32%)
근린생활시설
11,369 m² (10%)
도로
21,517 m² (20%)
기타
22,471 m² (21%)
용도별 토지 면적
자연녹지
10,128 m² (9%)
제2종일반주거
9,050 m² (8%)
제3종일반주거
89,410 m² (82%)
소유자별 토지 면적
개인
79,831 m² (74%)
국공유지
20,639 m² (19%)
법인
7,770 m² (7%)
기타
348 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (하단동 354) / 3,405 m²
뉴스
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 339m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 하단역 | 부산1호선 | 5분 | 408m |
| 당리역 | 부산1호선 | 9분 | 707m |
| 신평역 | 부산1호선 | 12분 | 958m |
