여러분들 닥터빌드 같은 업체를 조심해야 해요! 아직 운영기준도 나오지 않았는데, 용적율 500%에 비례율 200% 이렇게 이야기하는건 그냥 전부 거짓말로 선동하고 있다고 생각하면 됩니다! 그리고 신축 쪼개기를 이야기 하니까 신축 4개 정도는 사업성에 스크래치도 안난다고 이야기하는 정비업체가 어디있습니까? 오히려 주간선도로 동의율이 올라가니 좋은 방향이라고 까지 이야기하는데, 이러다 보니 원주민 입장에서는 신축 쪼개기로 이익만 보고 떠날거로 보입니다. (실제로 이전에 카톡에서 10월까지 동의율 안나오면 그냥 나간다고 했다가 카톡도 지웠습니다.) 닥터빌드가 쪼개기를 주도하는 업체인지는 알 수 없으나, 명성과 다르게 신축 쪼개기를 옹하는것은 확실하고 이거에 대해서도 명확한 답변도 없습니다.
민도복 (가)천호 한강2
추진준비│소유자 약 739명
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
1.3억/평
다세대 11~30년
6,989만/평
다세대 31년~
4,665만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 근생(건물) 1981년 | 천호동 322-37 제2종근린생활 연 55.03평 | 53억 | 5,298만/평100.04평 |
| 26.09.15 | 다세대 2012년 | 천호동 326-22 신안아트빌(E동) 4층 전용 8.88평 | 3.7억 공주가 1.23억 | 6,989만/평5.29평 |
| 26.08.31 | 다세대 1993년 | 천호동 317-23 대진빌라 3층 전용 15.38평 | 직2.81억 공주가 1.6억 | 4,141만/평6.79평 |
| 26.08.18 | 다세대 2021년 | 천호동 322-36 파크뷰 4층 전용 4.44평 | 3.7억 공주가 1.3억 | 1.6억/평2.27평 |
| 26.08.18 | 다세대 2021년 | 천호동 316 도원하늘채 7층 전용 6.45평 | 3.4억 공주가 1.6억 | 1.1억/평3.18평 |
진행현황
대상지선정
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
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자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
민간도심복합
구역면적
41,201㎡
토지등소유자
739명 (추정)
평균대지지분
56㎡ (16.9평)
구역 현황
전체 세대
727세대
공동주택
631세대 (87%)
단독주택
96세대 (13%)
근린생활시설근생
19동
기타
3동
노후도(20년 기준)
현재
117 / 170 (68.8%)
125 / 170 (73.5%)
개발 여건
과소필지
3 / 203 (1%)
주택접도율(4m)
129동 / 170동 (76%)
주택접도율(6m)
94동 / 170동 (55%)
호수밀도
80.3호/ha (331호)
반지하 비율
62동 / 170동 (36%)
유형별 토지 면적
공동주택
16,104 m² (39%)
단독주택
13,007 m² (32%)
근린생활시설
5,175 m² (13%)
도로
5,634 m² (14%)
기타
1,280 m² (3%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
27,964 m² (68%)
제3종일반주거
13,236 m² (32%)
소유자별 토지 면적
개인
34,763 m² (84%)
국공유지
4,899 m² (12%)
법인
946 m² (2%)
기타
592 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (천호동 324-14) / 362.5 m²
뉴스
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트강동리버뷰 | 8 | 460 | 84㎡ | 16.6억 |
| 암사삼성광나루 | 25 | 490 | 59㎡ | 15.5억 |
| 84㎡ | 15.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신암초등학교 공립 | 350m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 암사역 | 8호선 | 5분 | 438m |
| 천호역 | 8호선·5호선 | 12분 | 926m |
| 강동역 | 5호선 | 18분 | 1.4km |
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