동의율 징구하고 계신분을 만나보고 싶은데 어디로 가면 되나요? 올해안에 동의율60% 이상 받고 11월2일~서울시에 모아타운 신청해서 선정가능할까요?
모아타운 (가)갈현동 275
추진준비580세대
소유자 310명일반분양 168세대 (29%)임대 102세대 (18%)
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
2,705만/평
다세대 31년~
1,390만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 근생(집합) 2017년 | 갈현동 275-36 제2종근린생활 전용 13.19평 | 직6,900만 | 1,010만/평추정 6.83평 |
| 26.10.23 | 근생(집합) 2017년 | 갈현동 275-36 제2종근린생활 전용 6.79평 | 직3,550만 | 1,010만/평추정 3.52평 |
| 26.10.23 | 다세대 2017년 | 갈현동 275-36 엠에스카운티 5층 전용 5.92평 | 직1.43억 공주가 1.1억 | 4,663만/평3.07평 |
| 26.08.01 | 다세대 2012년 | 갈현동 275-130 서연빌리지 1층 전용 12.25평 | 2.6억 공주가 1.27억 | 2,620만/평9.92평 |
| 26.07.29 | 다세대 2009년 | 갈현동 275-113 삼오 2층 전용 24.17평 | 3.7억 공주가 2.37억 | 2,288만/평16.17평 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
33,256㎡
토지등소유자
310명
평균대지지분
107㎡ (32.5평)
공급 계획
공급세대
580세대
조합원분양
310세대 (53%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
168세대 (29%) (소유자 대비 54%)
임대세대
102세대 (18%)
구역 현황
전체 세대
578세대
공동주택
506세대 (88%)
단독주택
72세대 (12%)
근린생활시설근생
2동
기타
0동
노후도(모아타운 기준)
현재
93 / 131 (70.9%)
5년 후
108 / 131 (82.4%)
개발 여건
과소필지
23 / 180 (13%)
주택접도율(4m)
31동 / 131동 (24%)
주택접도율(6m)
31동 / 131동 (24%)
호수밀도
75.2호/ha (250호)
반지하 비율
60동 / 131동 (46%)
유형별 토지 면적
공동주택
15,370 m² (47%)
단독주택
11,503 m² (35%)
근린생활시설
839 m² (3%)
도로
4,735 m² (14%)
기타
601 m² (2%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
12,291 m² (37%)
제2종일반주거
20,757 m² (63%)
소유자별 토지 면적
개인
30,955 m² (94%)
국공유지
683 m² (2%)
법인
1,410 m² (4%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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4,548만/평
2,703만/평
9,288만/평
5,462만/평
3,765만/평
| (가)갈현동 275 | (가)갈현동 434 | 갈현동 510-1(갈현3) | 갈현2 | 불광동 359-1 | 불광동 445 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 3.3만㎡ | 2.6만㎡ | 13.1만㎡ | 3.9만㎡ | 13.2만㎡ | 9.7만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 추진준비 | 대상지선정 | 정비구역지정 | 기획완료 | 대상지선정 |
| 공급세대 | 580세대 | 629세대 | - | - | 3,120세대 | - |
| 일반분양 | 478세대 | 514세대 | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 63% | 56% | 62% | 84% | 77% | 70% |
| 매물 수 | 17건 | 3건 | 35건 | 14건 | 20건 | 32건 |
| 매물 가격 | 1.1억~ | 3.3억~ | 2.5억~ | 2.2억~ | 3억~ | 1.3억~ |
| 대지평당가 | - | 4,548만 | 2,703만 | 9,288만 | 5,462만 | 3,765만 |
| 전용평당가 | - | 2,494만 | 1,404만 | 5,971만 | 3,684만 | 2,293만 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
선일초등학교 사립 | 273m |
서울갈현초등학교 공립 | 465m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 연신내역 | 3호선·6호선·수도권 광역급행철도 | 10분 | 816m |
| 구산역 | 6호선 | 16분 | 1.3km |
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