단독이 너무 많은게 결국 독이 됐네요. 여긴 업자들이 한번 들어와서 지분도 쪼개고 하지 않으면 힘들겠어요. 재개발은 단독이 꼭 필요하지만 너무 많으면 안되기에 너무 많지도 너무 없지도 않은 곳을 잘 찾아야 하는 아주 까다로운 사업…
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.17 | 단독 1988년 | 상도동 356-30 연 55.07평 | 13.9억 개주가 3.61억 | 3,766만/평36.90평 |
| 26.05.05 | 다세대 2002년 | 상도동 356-65 원림아트빌 4층 전용 23.86평 | 직5.1억 공주가 2.16억 | 6,122만/평8.33평 |
| 25.11.28 | 다세대 2016년 | 상도동 356-21 TS팰리스2차 4층 전용 15.71평 | 5.1억 공주가 2.58억 | 4,887만/평10.44평 |
| 25.09.15 | 다세대 2016년 | 상도동 356-90 한강뉴스타3동 2층 전용 17.61평 | 5.15억 공주가 2.71억 | 4,394만/평11.72평 |
| 25.04.13 | 다세대 2016년 | 상도동 356-36 우남파크빌 2층 전용 14.92평 | 4.35억 공주가 2.63억 | 4,511만/평9.64평 |
진행현황
추진위승인
2018.1.30
조합원모집신고
2018.4.23
조합창립총회
2019.12.5
구역지정
2025.8.14
조합설립인가
사업계획승인
착공
자료실
기본 정보
구역면적
24,782㎡
토지등소유자
230명 (추정)
공급 계획
공급세대
551세대
조합원분양
230세대 (42%)
일반분양
321세대 (58%) (소유자 대비 140%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 458세대 | - |
| 60~85㎡ | 93세대 | - |
| 계 | 551세대 | - |
건축 계획
용적률
250%
세대 현황
전체 세대 수
220
공동 세대 수
122 (55%)
단독 세대 수
98 (45%)
노후도(30년 기준)
현재
93 / 115 (81%)
5년 후
94 / 115 (82%)
10년 후
99 / 115 (86%)
개발 여건
과소필지
33 / 149 (22%)
접도율
75동 / 112동 (67%)
호수밀도
53.7호/ha (133호)
반지하 비율
84동 / 112동 (75%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,585 m² (15%)
단독주택
14,084 m² (60%)
근린생활시설
1,384 m² (6%)
도로
3,348 m² (14%)
기타
898 m² (4%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
618 m² (3%)
제2종일반주거
22,086 m² (95%)
제3종일반주거
595 m² (3%)
소유자별 토지 면적
개인
17,340 m² (74%)
국공유지
3,311 m² (14%)
법인
2,539 m² (11%)
기타
109 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (상도동 356-148) / 777 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 16.1억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 18.4억 | |||
| 상도파크자이아파트 | 11 | 471 | 71㎡ | 21.4억 |
| 72㎡ | 19.8억 | |||
| 84㎡ | 22.0억 |
예정 경매
예정된 경매 물건이 없습니다.
지난 경매
지난 경매가 없습니다.
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