D4화이팅
29분 전
D4 위치 좋아요. 신통기획이든 모아타운이든 아파트 지으면 D2보다 훨씬 좋고 분양 잘될겁니다 1. 천호대로 접근성 뛰어남 2. 아차산역 군자역 도보이용 3. 대공원 도보이용 4. 초등학교 인접 신통 노후도 너무 걱정 안하셔도 되요. 신축 제척하고 진행해도되고요. 이도저도 귀찮으면 반대 싹다 빼고 선화예고쪽 처럼 모아타운으로 진행해도 좋습니다. 아파트는 위치가 핵심이죠
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.26 | 다세대 2002년 | 중곡동 118-44 파인빌12차 5층 전용 22.17평 | 4억 공주가 2.07억 | 3,971만/평10.07평 |
| 26.05.16 | 다세대 2016년 | 중곡동 121-45 테미하우스 5층 전용 8.95평 | 4.5억 공주가 2.12억 | 7,494만/평6.00평 |
| 26.05.16 | 다세대 2018년 | 중곡동 121-50 오리엔스빌 3층 전용 8.60평 | 3.75억 공주가 1.81억 | 6,309만/평5.94평 |
| 26.05.11 | 다세대 2001년 | 중곡동 117-16 거상빌라 2층 전용 24.61평 | 5.8억 공주가 2.75억 | 3,398만/평17.07평 |
| 26.05.07 | 다세대 2004년 | 중곡동 121-39 리안빌 지층 전용 15.88평 | 2.6억 공주가 1.19억 | 3,357만/평7.74평 |
정보를 불러오는 중입니다...
홍보관 다녀 오신분 주출입구 포함 출입구가 몇 개인가요? 출입구 위치 어디에 있는지 알려주실 수 있나요?
D4 위치 좋아요. 신통기획이든 모아타운이든 아파트 지으면 D2보다 훨씬 좋고 분양 잘될겁니다 1. 천호대로 접근성 뛰어남 2. 아차산역 군자역 도보이용 3. 대공원 도보이용 4. 초등학교 인접 신통 노후도 너무 걱정 안하셔도 되요. 신축 제척하고 진행해도되고요. 이도저도 귀찮으면 반대 싹다 빼고 선화예고쪽 처럼 모아타운으로 진행해도 좋습니다. 아파트는 위치가 핵심이죠
서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구(이하 성수4지구) 재개발 사업의 시공사가 5일 결정된다. 이 사업의 시공권을 놓고 맞붙는 롯데건설과 대우건설은 조합원들의 표심을 얻기 위한 마지막 ‘수주전’을 펼쳤다. 5일 정비업계에 따르면 성수4지구 재개발 조합은 이날 오후 서울 강남구 예림당아트홀에서 시공자 선정을 위한 총회를 개최했다. 롯데건설(기호 1번)과 대...
서울 성동구 성수전략정비구역 제3주택정비형(이하 성수3지구) 재개발 조합이 시공자 선정을 위한 재입찰 절차에 돌입했다. 앞선 입찰에서 삼성물산 건설부문의 단독 입찰로 경쟁 구도가 성립되지 않아 유찰된 가운데, 이번에도 단독 입찰이 이뤄질 경우 수의계약으로 이어질 가능성이 커지고 있다. 3일 정비업계에 따르면 성수3지구 조합은 이날 시공자 선정 입찰 재공고...
이문휘경뉴타운 20년, 얼마나 걸렸고 어디까지 왔을까? 1️⃣ "외곽 구축 대신 강북 빌라로 가는 MZ세대" 최근 부동산 시장에서 흥미로운 흐름이 포착되고 있습니다. 서울 외곽의 어중간한 구축 아파트를 매수하느니, 차라리 강북권의 가치 있는 재개발 예정지 빌라를 매수해 신축 아파트 입주권을 노리는 MZ세대의 진입이 눈에 띄게 늘어난 것인데요. 높은 신축 분...
아래 글은 저의 실제 사례를 기반으로 작성된 글로 흥부과장을 저로 이해하시면 됩니다. 퇴근 시간이 다가오자 옆자리 갑부과장이 웃으며 말한다. 갑부과장: "흥부과장! 놀부과장! 오늘 퇴근하고 소주 한 잔 할까? 내가 삼겹살 살게." 놀부과장: "오~ 갑자기? 무슨 좋은 일 있어?" 흥부과장: "그러게. 무슨 일인데?" 갑부과장: "에이, 무슨 일은.... 그...
노후도 깨집니다. 헤나모텔 옆에 신축 그리고 금수산보신탕 옆쪽으로 또 신축 짓고 있습니다 60% 무조건 깨짐 여기다가 신축 쪼개기 한개라도 더생기면 어떻게 될지 아시겟죠 어차피 노후도에 막혀서 안됨 그래서 D2랑 같이 가려고 한걸지도? 투자자들은 피해보시는일 없도록 잘알아보세요

연번부여도 안한곳 아닌가요? 의지가있으면 제척하고 진행하면 될일..
재개발닷컴 보시면 헤나모텔 옆에 신축한다는 건 예전부터 나왔던 거죠. 다만 상가쪽 라인에서 반대하는 이들이 있어 거기 빠지면 노후도가 60% 깨질 것으로 보입니다.
D4 위치 좋아요. 신통기획이든 모아타운이든 아파트 지으면 D2보다 훨씬 좋고 분양 잘될겁니다 1. 천호대로 접근성 뛰어남 2. 아차산역 군자역 도보이용 3. 대공원 도보이용 4. 초등학교 인접 신통 노후도 너무 걱정 안하셔도 되요. 신축 제척하고 진행해도되고요. 이도저도 귀찮으면 반대 싹다 빼고 선화예고쪽 처럼 모아타운으로 진행해도 좋습니다. 아파트는 위치가 핵심이죠
그게 서로 좋긴하죠~~괜히 시간 끌 필요 없어요
새로 나온 D4 구역을 조금 알아봤는데 신통기획은 거의 어렵지 않나 싶네요. 상가 라인 쪽에 반대가 생각보다 더 많아요. 애초 노후도 등을 고려해 상가 라인을 포함시킨 것 같은데.. 장군갈비~우리부동산 있는 블록부터 파리바게트~GS25 있는 블록까지 있는 상가 라인 중 반대가 많습니다. 그쪽 라인 중 반대를 빼면 노후도는 50% 중반까지 하락할 수 있습니다. 애초 D4는 혼자서 신통기획을 하기엔 어려움이 많은 것 같네요. 신통기획을 하려면 용마초 주변에 있는 저층 주거지까지 다 합치고 10년 기다렸다가 해야 할 것 같아요. 현재 상황에선 신통기획이 거의 불가능한 상황인 것으로 보여집니다.
사업성이 엄청 좋던데 상가가 반대하는지 어떻게아세요
신통기획 요건 충족하니까 동의율만 높음됩니다
삭제된 게시글입니다
따로가세요 그니까 연경유통가서 항의좀요
아~ 기존 추진주체가 연경유통 이었어요??? 왜 자꾸 같이 가려고 하시지...;;;
D4단독으로 추진합니다. 소유주분들의 많은 참여 부탁드립니다. https://open.kakao.com/o/gsXgJfzi

고생하십니다. 노후도를 맞추고 종교시설을 피하기 위해 그렇게 하신 것 같긴 한데 그럼에도 개발을 반대하는 곳이 몇 군데 있습니다. 물론 몇 군데 반대한다고 해서 재개발이 안 된다는 것은 아닙니다. 그러나 노후다 60%를 갓 넘겨서 조금 위험해 보이네요.
@누구말이맞는지 노후도 62%로 괜찮을 거 같습니다. 신축이 들어온다고 해도 시간도 걸리고 그러면 기존의 건물도 더 낙후되어 노후도 문제는 없을 것 같습니다
@익명 네. 62%가 나오면 다행이긴 한데, 재개발닷컴 기준으로는 60.2%로 나오네요. 아무쪼록 빠르게 신통기획이 추진되기를 희망합니다. 기존 D2+D4 통합 추진시에는 시간만 보내고 추진하려는 곳에선 설명은 안 하려고 해서 기분이 안 좋았거든요. 그들이 말한 건 1) D4가 신통기획을 추진하면 광진구청에선 D2+D4와 통합추진하게끔 하려고 할거다. 결국 거짓말이었구요. 2) 구청에 가서 직원과 잘 얘기해서 빠르게 추진할 수 있도록 하겠다. 이것도 거짓말로 드러났죠. 구청에 갔냐고 사람들이 단톡방에서 물으니 대답 안하고. 그러다 마지못해 나중에 가겠다고 했고, 이후 만나서 잘 설명했다..라고 했지만 이것도 결국은 거짓말로 드러났죠. 재개발엔 관심이 크지 않았고, 일부 추진위(?) 사람은 집을 팔려고 시도하고 있죠. 2) 3천세대가 아니면 삼성, 현대, GS 등과 같은 대형사가 입찰에 참여하지 않을 거다. 이건 두고 봐야 겠네요. 중곡1동 A5구역이 2200세대인데, 거기에 대형사가 들어올지 안 들어올지 말이죠. 이번엔 잘 진행되서 번듯한 아파트가 올라가기를 희망합니다.
@누구말이맞는지 저는 그렇게 까지 전 추진주체가 거짓말을 했었는지는 몰랐는데 진짜 심각했었군요. 차라리 전 추진주체들이 집 팔고 떠나는 것이 주민들에게 도움이 될 것 같습니다. 대형 건설사가 안들어온다고 한 것도 그냥 통합을 위한 거짓 선동이겠죠. 이제 빠르게 잘 추진되면 좋겠습니다.
@익명 가장 답답한 건 추진위 사람들은 실제로 하고자 하는 마음이 없었다는 거죠. 단톡방에서 일부 주민들이 비판하면 단톡방에서 내보거나 메시지를 삭제했고요. 현재도 운영 중이긴 한데 메시지 자체를 잘 안 남기려고 해서 무용지물됐죠. 이번에 진행되는 건 잘 됐으면 합니다. 사실 직전에 너무 호되게 당해서 이번 신통기획 추진도 자꾸 '저번처럼 그러면 어쩌지?' 라는 생각을 하게 되네요. 하도 호되게 당하니 심장이 막 두근거리나 그러지도 않고요. 그래서 요즘엔 다른 신통기획 지역으로 가는 게 더 좋을 수도 있겠다는 생각이 듭니다. 물론 지금 D4에 아파트가 들어서면 계속 사는 게 낫지 않나 싶고요.