사업성이 낮다고 보시는 분들이 계시는데 그러면 분담금은 얼마나 나올지 대충 예상하시는 금액이 얼마가 될까요?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.16 | 다세대 2023년 | 신림동 598-178 다온캐슬 2층 전용 8.87평 | 3.3억 공주가 1.84억 | 6,432만/평5.13평 |
| 26.08.14 | 다세대 2023년 | 신림동 598-178 다온캐슬 5층 전용 8.02평 | 2.7억 공주가 1.74억 | 5,819만/평4.64평 |
| 26.08.11 | 다세대 1993년 | 신림동 610-119 동양빌라 지층 전용 8.59평 | 1.47억 공주가 5,220만 | 3,903만/평3.77평 |
| 26.08.06 | 다세대 2012년 | 신림동 619-51 소노펠리체I 4층 전용 9.05평 | 2.6억 공주가 1.4억 | 4,126만/평6.30평 |
| 26.08.06 | 다세대 2023년 | 신림동 611-83 늘조은빌 2층 전용 9.81평 | 3.8억 공주가 2.17억 | 6,754만/평5.63평 |
토지거래허가 15건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 신림동 610-196 | 주거용 | 26.08.27 | |
| 신림동 598-178 | 주택임대사업토지 | 26.08.26 | |
| 신림동 610-75 | 주택임대사업토지 | 26.08.25 |
진행현황
대상지선정
2025.04.28
추진위승인
2026.07.23
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
200,006㎡
토지등소유자
3,592명
평균대지지분
56㎡ (16.8평)
권리산정기준일
25.02.21
세대 현황
전체 세대 수
3,831
공동 세대 수
3,484 (91%)
단독 세대 수
347 (9%)
노후도(30년 기준)
현재
504 / 713 (70.6%)
5년 후
544 / 713 (76.2%)
10년 후
593 / 713 (83.1%)
개발 여건
과소필지
78 / 909 (9%)
접도율
647동 / 668동 (97%)
호수밀도
60.7호/ha (1215호)
반지하 비율
567동 / 668동 (85%)
유형별 토지 면적
공동주택
89,049 m² (44%)
단독주택
51,757 m² (26%)
근린생활시설
9,284 m² (5%)
도로
38,997 m² (19%)
기타
13,264 m² (7%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
58,022 m² (29%)
제2종일반주거
131,296 m² (66%)
준주거
9,436 m² (5%)
소유자별 토지 면적
개인
146,887 m² (74%)
국공유지
41,768 m² (21%)
법인
8,947 m² (5%)
기타
1,152 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (신림동 598-171) / 123 m²
종교 2
종교시설 (신림동 610-281) / 918 m²
종교 3
종교시설 (신림동 610-283) / 239 m²
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 470m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서원역 | 신림선 | 13분 | 1.0km |
| 서울대벤처타운역 | 신림선 | 14분 | 1.1km |
| 신림역 | 2호선·신림선 | 15분 | 1.2km |
