지금 서계동 돌아가는 상황 보고 부동산업자들도 매입 중이라고 오히려 은행에서 들었습니다. 심지어 은행 직원분마저 '업자들도 사는데 진행이 어떻게 돼가냐'며 저한테 오히려 물어보시더라고요ㅋㅋㅋ아들 하나 해두면 좋을거 같다고ㅋㅋㅋ 지금 억까나 하고 있을 때가 아니라, 눈 크게 뜨고 뭐라도 하나 빨리 잡아야 하는 분위기인게 펙트이기도 합니다😊

내년 상반기에 시공사 선정 한다고 하죠~ 사업시행인가도 내년 중순 목표로 가고 있다고 하네요~ 재개발은 무조건 속도죠~ 속도가 빠를 수록 재개발은 이득입니다~👍🏻

@익명 4년안에 관리처분인가까지 나면 좋겠네요

길하나건너면있는 서울역센트럴자이는 왜22억인지 설명가능하세요?

@익명 입지가 다르죠..ㅋㅋ방배 - 사당 가격차이 느낌이죠

@익명 막상 실제로 가보면 지형 구조 특성상 서센자가 이도저저도 아니게 마포 생활권에도 못 들어오고 그렇다고 서울역 도심 생활권이라고 하기엔 서계청파 근처가 아무것도 형성된게 없습니다. 그냥 낙동강 오리알 입니다. 하지만 서센자는 미래 입지 대비 현재 굉장히 저평가 구간이라고 봅니다.

@익명 1. 순살 자이 이슈가 발생했던 단지 2. 중구 3. 나홀로 단지 -> 앞으로 시너지 발생하면서 더욱 상승할 것으로 보입니다. 서센자도 더 좋아질 것 같네요

@익명 진짜 멍청하네~ 서센자 주변이 아직 낡은 재개발주택들 뿐이니 쎄하잖아~ 근데 이젠 북부역세권 서울역 대변신 서계 청파 대변신~ 서센자 역시 마포대장이랑 겨룰 수준까지 상승한다~ gtx A 역시 크게 한몫하고 ㅋ

@익명 설명이 왜 필요해요? 중구<용산구 , 사당<방배 이 간단한걸 지금 질문이라고 물어보시는게 제 입장으로써는 마음이 안좋네요😢 화이팅하십시오!! 꼭 좋은 투자 하시길 기원합니다🙏🏻🙇🏻‍♀️

이미 분담금 실체드러나서 동의서 걷었는데.. 자기 감당가능한만큼 평수신청하고 10억내도 한다고 하더라구요

@익명 공사비750으로산정한거말인가요?

@익명 850이고 10% 상승시도 분담금에 큰차이가 없습니다

@익명 1000으로 내도 상관없습니다. 여기 투자하신분이 단타치려고 들어 온 분들 보다 장투로 미래가치 보고 들어오신 분들이 많습니다

@만두러버 850도적게산정한거아실텐데요 그리고 공사비가늘어도 분담금은큰차이가없다는 기적의논리인가요?

@익명 그렇게 생각하시면 분상제 없고 매매가 싸고 대단지 들어올수 있는 상도동이나 영등포 고고 하세요. 해당 구역 나쁘지 않습니다. 선택지 많습니다. 다른 구역가서 아이쇼핑하세요^^

@라라스윗 ? 공사비 제대로 책정했냐는데 딴소리세요

@익명 조합설립도 아직 안 난 곳에서 벌써부터 공사비 드립치고 앉아있으시네요. 노량진 뉴타운 6구역,8구역은 모든게 완료되어 일반분양까지 청약 끝났죠? 1,3구역은 공사비 제대로 책정된줄아세요?? 기준이 없다보니 가칭 노량자 14구역도 대상지 선정 되기 전 5~6억 하던 곳 선정 되자마자 10억 넘겼고 매물 없습니다. 그 전엔 아무도 동작구 노량진동을 거들떠 보지 않았지만. 6,8구역의 성공을 보고난 뒤 14구역은 대상지 선정 뿐이 안 되었는데 날아갔습니다. 용산구 북측의 기준 사례 아파트가 있나요? 없는데 다들 이렇게 기대심만 부풀어서 서계 청파 원효로 동후암 이태원 난리난 줄 아시나요? 이 라인에서 한 곳만 제대로 일반 분양 잘 맞추면 지금 이 가격 없습니다.

@익명 750에서 850으로 공사비 올라가는 동안 감정가도 같이 올라가서 분담금 증가는 제 기준 1억도 안됐네요. 그 동안 주변 집값은 4억 정도 상승했네요. 혁신설계안으로 분담금 부담은 더 줄어들 예정이고 시세는 더욱 올라갈 예정이네요. 공사비가 1000만원이 될 때도 비슷할 것으로 예상됩니다. 그리고 분담금은 상급지의 경우 입주시에 대부분 내는데 10년뒤에 10억을 내는 것은 지금 시점에서 6억을 내는 것과 같다고 봐도 무방합니다

@익명 재개발 투자해보신 적 없는 티 그만 내세요. 공사비 1000만원인 지역들은 서울 최상위 지역들로 프리미엄 공사를 위해 투자하는 겁니다. 성수전략정비, 한남, 목동, 반포 등이요. 아는만큼 보입니다. 모르면 공부하세요

@익명 1000만원으로 올려서 프리미엄으로 가는 것도 우리 지역을 위한 방안이 될 수 있겠어요.

1. 작성자는 2주전에 8억짜리를 사면 분담금이 얼만지 궁금해했다

네네~~ 살 능력 없으시면 지나가세요~~ 사업성 좋은 곳 잘 매수 하시길 기원합니다🙏🏻

얼마주고사셨는지 모르지만 소유자라면 님도 잘 알아보세요

@익명 피 붙기 전 가격에 매수 했으니 걱정은 마세요~! 지금 피 많이 붙어서 손해 본 상황은 아닙니다🙂

이번 선거 최대 수혜인 용산구에서 가장 빠른 신통+서울역 코앞+대단지 ㅋㅋ말 다 했죠

희망회로 돌리는건 자유입니다

@익명 네~^^ 서계 별로라면서 왜이렇게 관심이 많으세요~~? 소유주보다 더 자주 들어오고 더 자주 글쓰고 더 자주 댓글남기네 ㅋㅋ 성수 가라니까요?

@익명 성수는 아래에서 예시로 들길래 알려준거죠ㅎ 그냥 여기 인간들이 훌리가 많길래 오는건데요?

@익명 당신이 그 훌리입니다

@익명 원래 인간 본성이 본인이 가진거보다 별로인거엔 관심이 없거든요 ㅎㅎ ^^ 소유주보다 관심 많이 가져줘서 감사~~^^ 가지지 못하더라도 앞으로도 자주 방문 부탁해요~

서계동 지형을 활용한 사업성 개선 벌써 기대됩니다 ㅎㅎ

사업성 없는거 다알고 근생소유자들 오피스텔 받는거 다 아는데 일반분양 500세대인것도 다알고 왜 여기와서 분탕질인지 거 못샀으면 딴데 알아보슈 어짜피 정비계획에 다 나와있으니

@익명 근생 소유주인데 오피스텔 확정아닙니다...ㅜㅜ아파트받으려고 다들 열심히 참여중입니다. 오피스텔이라고 단정하지 말아주세요.. 서계 화이팅입니다~!!

이분 못주웠다고합니다

https://youtu.be/7t5koXm4_ng?si=fw0axzJ5yIgzArmN

@익명 석가머니님도 용산을 최고수혜로 보시네요

욕세권 ㅎ 두근두근