| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.07 | 다세대 2022년 | 서계동 33-233 오브레더서계 2층 전용 9.07평 | 7.5억 공주가 3.64억 | 1.1억/평6.58평 |
| 26.05.01 | 단독 2007년 | 서계동 238-27 연 4.31평 | 7억 개별주택가 1.82억 | 6,482만/평10.80평 |
| 26.05.01 | 다세대 1987년 | 서계동 54-12 미도A 2층 전용 15.37평 | 10억 공주가 4.25억 | 9,740만/평10.27평 |
| 26.05.01 | 다세대 2015년 | 청파동1가 1-15 1-15 1층 전용 8.12평 | 8억 공주가 2.06억 | 1.2억/평6.57평 |
| 26.04.29 | 다세대 1998년 | 서계동 246-38 -1층 전용 8.53평 | 5억 공주가 1.06억 | 1.7억/평2.99평 |


| 서계통합 | 청파2 | 공덕8 | 청파3 | 청파1 | 아현1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 11.0만㎡ | 8.2만㎡ | 8.4만㎡ | 4.9만㎡ | 3.2만㎡ | 10.6만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 재개발 | 공공 |
| 진행단계 | 추진위승인 | 정비구역지정 | 추진위승인 | 대상지선정 | 조합설립인가 | 정비구역지정 |
| 공급세대 | 2,691세대 | 1,905세대 | 1,564세대 | - | 697세대 | 3,476세대 |
| 일반분양 | 2,103세대 | 1,498세대 | 1,258세대 | - | 581세대 | 2,894세대 |
| 시공사 | - | - | - | - | 대우건설 | - |
| 노후도 | 73% | 79% | 95% | 64% | 90% | 88% |
| 매물 | 33건 | 24건 | 49건 | 46건 | 16건 | 61건 |
| 대지평당가 | 1.5억 | 7,180만 | 1.1억 | 6,726만 | 1.3억 | 8,285만 |
| 전용평당가 | 6,343만 | 4,376만 | 4,934만 | 5,697만 | 7,947만 | 4,537만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 59㎡ | 17.9억 |
| 84㎡ | 19.4억 | |||
| 서울역센트럴자이아파트 | 10 | 1,341 | 59㎡ | 19.4억 |
| 72㎡ | 22.0억 | |||
| 84㎡ | 22.9억 | |||
| 마포센트럴아이파크 | 10 | 497 | 84㎡ | 23.2억 |
| 공덕자이아파트 | 12 | 963 | 59㎡ | 22.5억 |
| 84㎡ | 24.3억 | |||
| 114㎡ | 26.8억 | |||
| 동부센트레빌아스테리움서울 | 14 | 3,670 | 128㎡ | 19.0억 |
| 131㎡ | 19.0억 |
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서울 노원구 상계주공15·16단지가 서울시 지구단위계획을 통해 통합재건축 대상지로 지정되면서 공공임대주택과 민간 아파트가 함께 사업을 추진해야 하지만, 제도 사각지대 탓에 공백기간이 길어지고 있다. 도시정비법과 공공주택특별법이 서로 다른 체계로 운영되면서 통합재건축 추진 방식에 대한 명확한 기준이 없어 정부 차원의 가이드라인이 필요하다는 목소리가 나온다....

서울 동작구 흑석2구역 공공재개발 사업이 본격화된다. 흑석역과 맞닿은 입지에 최고 49층, 1045세대 규모의 주거복합단지가 들어서며 한강을 조망할 수 있는 공공전망대도 함께 조성될 예정이다. 서울시는 지난 28일 제10차 정비사업 통합심의위원회를 열고 ‘흑석2구역 도시정비형 재개발사업’에 대한 건축·경관·교통·교육·소방·공원·환경·재해 분야 통합심의안을...

1. 개요 a. 재개발 이전 상도15구역 위치 서울 동작구 상도동에 위치한 상도15구역은 신속통합기획 방식으로 재개발이 진행되는 정비구역이다. '24년 신통기획 예정지역으로 지정된 후 '25년 4월 정비구역지정과 더불어 신탁사 선정이 완료되었고, '26년 4월 시공자선정을 진행하면서, 통합심의를 추진해 '26년 5월 통합심의가 수정가결되었다. 이후 현재 입...
돌곶이·상월곡역세권 재개발 사업추진 배경 ●돌곶이·상월곡역세권구역은 옛 장위11구역의 일부로 노후·불량건축물 밀집지임 ●6호선 돌곶이역 1차역세권 입지임에도 불구하고 개발되지 못해 주민들로부터 주거환경개선이 요구됨에 따라 역세권 공공주택(장기전세주택 포함) 공급을 통해 주거안정을 도모하고 계획적인 개발을 하고자 함 돌곶이·상월곡역세권 재개발 사업추진 현황 ...
8억짜리정도 샀을때 59기준 분담금 얼마정도 예상되고있나요?
왜8억이나 넣으시고 59를 넣으시나요? 여기조합원은 아니고 지나가던사람입니다.
84기준이면 얼마정도 예상되나요?
정리놓은 블로그가 많으니 참고 한번~ https://blog.naver.com/kansonmi/224200636888
쪼개기되었기도 하고 용산이라 8억이면 싼거라서요
서계동 조합설립인가 5월안으로 날까요?
지방선거 전에 날 가능성이 없진 않아요
5월 안에 나오면 정말 좋겠네요
서계동 조합설립인가 6월말 이전에 승인될까요??
네, 그럴 것 같아요.
감사합니다
서계동은 일반 분양이 적은게 참 아쉽죠, 박원순 시장님께서 2010년쯤에 사업 취소 시킨 이후, 업자들의 무시무시한 쪼개기가 이루어졌는데 서울시에서 수수방관한 탓이죠 머. 완전 뜯어 먹혔습니다. 그래도 지금 신통이 되서 최대한 잘 가고 있습니다. 물론, 이때 다 못뜯어먹은 빌라업자들이 역세권 사업등을 해야 이익이된다등등, 잘못된 정보를 퍼트리며 신통깨려고 노력을 많이 하고 있습니다. 사업성이 낮다는 것은 알고 있지만 이거 깨지면 뭐 완전 나락가는것이죠. 신통이 마지막 기회란거 생각이 되는 사람들은 다 알아서 지지 중인것입니다. 역세권 사업은 기부채납을 거하게 하기 때문에 딱히 더 좋을 것도 없고, 배후에 썩빌촌을 내비 두고 나홀로 아파트를 지어본들. 역세권으로 추분 3억내고 20억짜리 아파트를 얻냐, 신통으로 추분 7억내고 40억짜리 아파트를 얻냐의 실리 싸움에서도 집니다.
임대많으면 기피아파트 되죠
일반분양이엄청적네요.. 분담금이 어마어마할듯한데
이러면 조합원 돈으로 그냥 아파트 짓는거죠...
용산은 분상제라 사업성보다는 향후 자산가치 상승을 보는거죠 그리고 근생이 오피스텔받거나 현금청산될꺼라 여기 쓰린거보다는 몇백세대 이상 일반분양나올꺼에요
서계통합구역 조합설립인가 신청 접수했다고 합니다
축하합니다ㅎㅎㅎ
와 축하드려요 !!
선거결과에따라 영향이 있을까요
진행 속도는 어떤가요? 하위권은 소형평형 배정인듯 싶은데 59나 84 신청하려면 감평액 얼마정도 사야 순위안에 들까요.
속도는 두 말하면 입아프구요(신통 타 구역글 비교해보시면...^^) 평형선호도 조사를 다시 할거고 조합원배정 59 84가 늘어날 것으로 예상됩니다. 이번에 뽑은 설계사들도 그 방안에 대해 고민해왔습니다. 서계동은 현황용적률 1호 적용사례인만큼 관에서 관심이 매우 큰 지역입니다. 추후에 사업성을 개선(59, 84증가)하는 것에 많은 전문가들과 조합장님이 초점을 맞추고 있네요. 빌라 소유주라면 대부분 배정 가능할 거에요.
조합설립 5월달 안에 나면 1군 시공사도 들어오겠군요





총 출동했네요 ㅎㅎ미리 축하합니다
여기 현재도 조분다 15억대라서 나중에 공사비 더 오르는거 감안하면 현재 프리미엄치면 거의 남는거 없죠..?
4/25 총회 이상 없이 완료되어 5월 중으로 설립 될것으로 예상됩니다.
설계사 1위 업체 ANU 선정을 축하합니다~~조합설립동의서 80% & 창립총회의 높은 참석&동의율 ㅎㅎ 앞으로가 기대됩니다😄😄