| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.07 | 다세대 2022년 | 서계동 33-233 오브레더서계 2층 전용 9.07평 | 7.5억 공주가 3.64억 | 1.1억/평6.58평 |
| 26.05.01 | 단독 2007년 | 서계동 238-27 연 4.31평 | 7억 개별주택가 1.82억 | 6,482만/평10.80평 |
| 26.05.01 | 다세대 1987년 | 서계동 54-12 미도A 2층 전용 15.37평 | 10억 공주가 4.25억 | 9,740만/평10.27평 |
| 26.05.01 | 다세대 2015년 | 청파동1가 1-15 1층 전용 8.12평 | 8억 공주가 2.06억 | 1.2억/평6.57평 |
| 26.04.29 | 다세대 1998년 | 서계동 246-38 지층 전용 8.53평 | 5억 공주가 1.06억 | 1.7억/평2.99평 |


| 서계통합 | 청파2 | 공덕8 | 청파3 | 청파1 | 아현1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 11.0만㎡ | 8.2만㎡ | 8.4만㎡ | 4.9만㎡ | 3.2만㎡ | 10.6만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 재개발 | 공공 |
| 진행단계 | 추진위승인 | 정비구역지정 | 추진위승인 | 대상지선정 | 조합설립인가 | 정비구역지정 |
| 공급세대 | 2,691세대 | 1,905세대 | 1,564세대 | - | 697세대 | 3,476세대 |
| 일반분양 | 2,103세대 | 1,498세대 | 1,258세대 | - | 581세대 | 2,894세대 |
| 시공사 | - | - | - | - | 대우건설 | - |
| 노후도 | 73% | 79% | 95% | 64% | 90% | 88% |
| 매물 | 31건 | 24건 | 47건 | 42건 | 14건 | 61건 |
| 대지평당가 | 1.5억 | 7,180만 | 1.1억 | 6,726만 | 1.3억 | 8,285만 |
| 전용평당가 | 6,343만 | 4,376만 | 4,934만 | 5,697만 | 7,947만 | 4,537만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 59㎡ | 17.9억 |
| 84㎡ | 19.4억 | |||
| 서울역센트럴자이아파트 | 10 | 1,341 | 59㎡ | 19.4억 |
| 72㎡ | 22.0억 | |||
| 84㎡ | 22.9억 | |||
| 마포센트럴아이파크 | 10 | 497 | 84㎡ | 23.2억 |
| 공덕자이아파트 | 12 | 963 | 59㎡ | 22.5억 |
| 84㎡ | 24.3억 | |||
| 114㎡ | 26.8억 | |||
| 동부센트레빌아스테리움서울 | 14 | 3,670 | 128㎡ | 19.0억 |
| 131㎡ | 19.0억 |
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서울 강남구 수서1단지 재건축 사업이 공공임대와 분양주택이 혼재된 혼합단지 재건축의 첫 사례를 목표로 사업 추진에 속도를 내고 있다. 지난해 신속통합기획 자문사업을 신청한 데 이어 획지분할을 위한 행정 협의가 본격화되고 있다. 2일 정비업계에 따르면 수서1단지 재건축 추진준비위원회는 최근 서울시와 SH공사, 강남구청 등 관계기관과 획지분할 방안을 놓고 협...

"30년이 넘은 아파트는 재건축을 하라고 하면서, 임대가 섞여 있다는 이유로 방법이 없다고 하면 안 되죠." 서울 강남구 수서1단지는 재건축 연한을 훌쩍 넘겼지만 아직 정비구역 지정조차 하지 못했다. 공공임대와 분양주택이 하나의 단지에 섞여 있는 '혼합단지'라는 이유에서다. 최길선 수서1단지는 재건축 추진준비위원장은 수년간 서울시와 SH공사, 강남구청을 ...
![[인터뷰] 최길선 수서1단지 위원장 "혼합단지 재건축, 누군가는 첫걸음 내디뎌야 한다"](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202606/1918_2378_2328.jpg)
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당산역 초역세권 한강뷰 재개발 : 당산1구역 신속통합기획 1️⃣ "한계 극복하고 최고 39층으로 변경" 영등포구 재개발 시장에서 주목받는 구역 중 하나인 당산동6가 104번지 일대의 '당산1구역' 소식입니다. 이곳은 과거 좁고 긴 대지 형태와 주변 단지에 가로막힌 조망권 등으로 인해 개발이 다소 지연되었던 곳인데요. 하지만 서울시의 신속통합기획 가이드라인을...
일반분양이 150인데 사업성이 왜좋은거에요?
서울역 용산 여긴 동네자체가 완전히 달라지니깐요~
사업성은 암좋은게 사실이죠 ㅋ 다만 용산 이라는 기대심리? 분담금 나와봐죠 ㅎ
@익명 사업성이 그러니깐 왜 안좋냐고요? 서울역 용산이 통체로 변할거라는건 확정 사실인데 그걸로 분담금이 나올지라도 미래가치는 넘사벽이라구요 ㅎ
입지가 그걸 다 커버하고도 남으니까요 ㅋㅋ총회 참석한 소유주들은 알겠지만, 시공사 선정하고 설계하면서 사업성 많이 개선될 예정입니다. ㅎㅎ 입지+사업성
8억짜리정도 샀을때 59기준 분담금 얼마정도 예상되고있나요?
왜8억이나 넣으시고 59를 넣으시나요? 여기조합원은 아니고 지나가던사람입니다.
84기준이면 얼마정도 예상되나요?
서계동 조합설립인가 5월안으로 날까요?
지방선거 전에 날 가능성이 없진 않아요
5월 안에 나오면 정말 좋겠네요
서계동 조합설립인가 6월말 이전에 승인될까요??
네, 그럴 것 같아요.
감사합니다
서계동은 일반 분양이 적은게 참 아쉽죠, 박원순 시장님께서 2010년쯤에 사업 취소 시킨 이후, 업자들의 무시무시한 쪼개기가 이루어졌는데 서울시에서 수수방관한 탓이죠 머. 완전 뜯어 먹혔습니다. 그래도 지금 신통이 되서 최대한 잘 가고 있습니다. 물론, 이때 다 못뜯어먹은 빌라업자들이 역세권 사업등을 해야 이익이된다등등, 잘못된 정보를 퍼트리며 신통깨려고 노력을 많이 하고 있습니다. 사업성이 낮다는 것은 알고 있지만 이거 깨지면 뭐 완전 나락가는것이죠. 신통이 마지막 기회란거 생각이 되는 사람들은 다 알아서 지지 중인것입니다. 역세권 사업은 기부채납을 거하게 하기 때문에 딱히 더 좋을 것도 없고, 배후에 썩빌촌을 내비 두고 나홀로 아파트를 지어본들. 역세권으로 추분 3억내고 20억짜리 아파트를 얻냐, 신통으로 추분 7억내고 40억짜리 아파트를 얻냐의 실리 싸움에서도 집니다.
임대많으면 기피아파트 되죠
일반분양이엄청적네요.. 분담금이 어마어마할듯한데
이러면 조합원 돈으로 그냥 아파트 짓는거죠...
용산은 분상제라 사업성보다는 향후 자산가치 상승을 보는거죠 그리고 근생이 오피스텔받거나 현금청산될꺼라 여기 쓰린거보다는 몇백세대 이상 일반분양나올꺼에요
서계통합구역 조합설립인가 신청 접수했다고 합니다
축하합니다ㅎㅎㅎ
와 축하드려요 !!
선거결과에따라 영향이 있을까요
진행 속도는 어떤가요? 하위권은 소형평형 배정인듯 싶은데 59나 84 신청하려면 감평액 얼마정도 사야 순위안에 들까요.
속도는 두 말하면 입아프구요(신통 타 구역글 비교해보시면...^^) 평형선호도 조사를 다시 할거고 조합원배정 59 84가 늘어날 것으로 예상됩니다. 이번에 뽑은 설계사들도 그 방안에 대해 고민해왔습니다. 서계동은 현황용적률 1호 적용사례인만큼 관에서 관심이 매우 큰 지역입니다. 추후에 사업성을 개선(59, 84증가)하는 것에 많은 전문가들과 조합장님이 초점을 맞추고 있네요. 빌라 소유주라면 대부분 배정 가능할 거에요.
조합설립 5월달 안에 나면 1군 시공사도 들어오겠군요





총 출동했네요 ㅎㅎ미리 축하합니다
여기 현재도 조분다 15억대라서 나중에 공사비 더 오르는거 감안하면 현재 프리미엄치면 거의 남는거 없죠..?