근생 입주권의 문제는 한 구역만의 이슈는 아닐 것입니다. 최소평형이상의 권리가액을 가진 근생 소유자에게는 법적으로 보장해줄 수 밖에 없고 저분들을 품지 않는다면 사업은 동의율 부족으로 진행되지 않습니다. 근생으로 인한 사업성 저하보다 사업 지연으로 인한 사업성 저하가 훨씬 큰것을 인지해야합니다

권리가액이 최소평형 분양가 보다 높다면 법적으로 보장해주는거 당연히 해야죠. 하지만 그렇지 않은 근생빌라에 대해서도 편의를 봐주기 위해 꾸역꾸역 매물을 만들어주는게 맞나 싶네요. 저 댓글에서는 권리가액 높은 근생에 대한 얘기가 아닌 모든 근생에 보편적으로 적용되게 하려는 것 같은데, 그럴거면 모두 1+1 분양 받죠

@서계통합 제가 두분의 속뜻을 전부 알기는 어려우나 저분도 확정이 아니라는 취지로 말씀하신 것 같네요

홍보 안하던 곳이 잘나가니 억까해야 자기 면이 살겠죠 ㅋㅋㅋㅋ

강의파는 사람들이 진짜 잘할꺼라고 생각하나요 진짜좋으면 자기혼자서 다먹지

@익명 서집달TV에서 영등포 준공업지 빌라랑 중곡동 빌라 엄청 좋다고 계속 언급하던데 매수해도 괜찮을지 고견 부탁드립니다

@김지호 마음속 비교군들과 비교해보세요 ㅎㅎ투자가 비교해서 젤 나은곳 사는거죠 별거 있나요

6말7초

오늘내일합니다

15억-20억사이

너무 과한것 아닌가요? 15억 이상 이면 투자가치가 있을지 의문이 드네요

@대한 공주가 7억이면 감정평가 12억에서 15억 나옵니다. 노량진 같은경우 이런집은 22억 이상도 매매 되었어요

재개발 닷컴에는 7억부터 있는걸로 보이는데 아닝가용?

@효창청파서계 매물 실제로 있는건지 확인해보셔요 ㅎㅎ 공주가 3.5억에 7억매물이면 당장 사고 싶네요

@익명 올린거 보니까 가람 이네요 이쪽 허위매물 진짜 많이 올리는듯

@효창청파서계 어머 여기 매물 거의 다 허위에요?

@익명 다 허위인지는 모르겠고 여러 지역에 시세대비 저렴하게 매물 올려놓고 다른 물건으로 유도 많이 하는듯해요. 직접 상담받아 봐서 알아요 ㅠ

@효창청파서계 그렇군요...알려주셔서 감사해요 ㅎㅎ

7억 근생인데..

거의 최상위권..

한달전에 14억이면 바로 팔리는거였는데. 안파른거니..조합설립되면 20억넘어갈듯한데요

와...20억 넘으면 프리미엄이 13억인건가요..?

비싸게올렸나보죠 비싼매물이 99%고 제일 저렴한매물 하나가 거래되는건데, 물어뭐하나요

공주가가 얼마예요?

권리산정기준일 이후 신축(물딱지)이거나, 혹은 특수거래로 보여집니다.

정확한 이유는 모르겠지만 권리산정기준일 구제를 받았던 유일한 빌라라서 그런지 정황상 조합설립전 다물권자의 특수거래가 있을 것으로 추정되네요.