신통기획 장위13-1

지에스 조건 얼마나 좋은거 가져오나보잨ㅋㅋㅋ 아오 지겨워

민간도심복합하자고 하시는 분들 솔직히 민도복이 될거라고 믿고 말씀하시는건가요? 서울에서 민도복 시행된곳이 석촌 하단구역빼고 없습니다. 그것도 지금 추진위상태이고 도심복합개발지구 지정도 되지 않은 상태입니다. 현실적으로 구역지정된 곳이 없습니다. 당인동이 민도복 1회가 되자라고 말하는 거라면 무책임한거라고 봅니다. 지금 민도복 주장하시는 분들 그냥 재개발 하지 말자라고 주장하고 싶어서 민도복을 언급하는 거라면 이해가 됩니다. 해당 지역에서 오래 사셨던 분들이 지금처럼 그냥 사는게 좋으신분들도 있을테니 그건 그 분들의 선택이죠. 그런데 다른 재개발지역을 다녀보면 아시는 분들은 아시겠지만 재개발 하지말자가 목적이 아니라 내가 돈 벌수 있게 시간을 벌어달라가 주목적입니다. 신통이든 모아주택이든 해당 구역에서 언급이 나오면 발빠른 사람들은 다가구 매수해서 신축 올립니다. 그런데 뒤늦게 들어오거나 들어갈 시간을 벌기 위해서 기존 계획을 틀어놓는 사람들이 많습니다. 한번 구청에 시도 했다가 탈락하면 구역계 재지정하고 재척부분 제외하고 하는 작업이 6~12개월 정도 걸리기 때문에 그 사이에 신축을 지으면 분양차익이 많이 난다는건 업자들은 다 알아요. 그 부분을 구청도 알기 때문에 권산일을 구청에서 서울시로 넘어가는 시기쯤으로 잡거나 구청장이 따로 정하는 날짜로 정하는 겁니다. 권산일이 정해지면 신축업자의 반대세력 반대가 극도로 높아집니다. 자기들 손실보기 싫으니까. 그래서 벽보 붙이고 플래카드 현수막 붙이고 난리도 아닙니다. 신통 구역 지정된 곳 가보시면 다 이런 과정 거치면서 진행됩니다. 동의율이 80%가 넘어가는 지역도 똑같습니다. 반대 정도의 크기만 좀 다를뿐 비슷합니다. 그래도 갈 곳은 그대로 갑니다. 최후에는 반대하는 세력이 어디쯤인지 따져서 제척하고 제외하고 그러고 다시 구역계 내고 신축한사람들 다 들어오면 동의율 75%넘어서 진행되고 구역에 남은 사람들은 추가분담금 더 내고 신축올리게 되고 거의 이런식입니다. 내가 이지역에서 지금 상태가 좋아서 그냥 살고 싶다하시는 분들은 반대하시는거 납득됩니다. 상가건물주 분들도 지금 장사 잘되고 임대료 잘나와서 지금이 좋다라고 하시는 분들도 이해됩니다. 다만, 이구역에 있는 총 세대수가 1000세대 가까이 되는데 60%이상 동의가 되었다면 돈될거 같아서 들어온 소유주들도 있지만 기존 소유주분들이 많이 찬성하시는 겁니다. 기존 소유주분들이나 새로 유입된 분들이나 자기 재산증식하고 싶어해서 신통 동의를 해주신거고 신통으로 가자고 하는것도 자기의 재산권 행위입니다. 기존 상태를 유지하고 싶어하는 사람들이 있듯이 신속통합으로 새아파트 살자를 원하는 사람이 훨씬 많은 상태입니다. 지금 현상태를 유지해서 산다면 앞으로 5~10년 후에 분명 집 노후화로 보수하면서 살아야 하는데, 제 경험상 수백 ~ 천만단위 내면서 누수, 전기, 상하수, 정화조등 수리하면서 계속 살수 있을거 같지만 그렇지 않더라라고 말하고 싶네요.