지에스 조건 얼마나 좋은거 가져오나보잨ㅋㅋㅋ 아오 지겨워
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 근생(집합) 2007년 | 서계동 95-6 제1종근린생활 101 1층 전용 6.07평 | 4.6억 | 1.0억/평4.50평 |
| 26.09.11 | 다세대 1984년 | 서계동 247-6 2층 전용 13.78평 | 15억 공주가 7.05억 | 1.1억/평14.00평 |
| 26.09.09 | 다세대 1997년 | 서계동 253-13 3층 전용 14.50평 | 10.5억 공주가 3.29억 | 1.8억/평5.69평 |
| 26.08.23 | 근생(집합) 2008년 | 청파동1가 1-77 제2종근린생활 전용 6.61평 | 3.4억 | 8,508만/평추정 4.00평 |
| 26.08.10 | 근생(집합) 2008년 | 청파동1가 1-78 제2종근린생활 201 2층 전용 6.21평 | 4.5억 | 8,178만/평5.50평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 서계동 33-53 | 복지편익시설용 | 26.10.29 | |
| 청파동1가 1-170 | 복지편익시설용 | 26.10.16 |





| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 229세대 | 284세대 |
| 49㎡ | 422세대 | 121세대 |
| 59㎡ | 766세대 | 121세대 |
| 84㎡ | 686세대 | 62세대 |
| 계 | 2,103세대 | 588세대 |
| 서계통합 | 서울역세권(청파동1가 46) | 청파2 | 청파3 | 청파1 | 아현1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 11.0만㎡ | 2.0만㎡ | 8.2만㎡ | 5.2만㎡ | 3.2만㎡ | 10.6만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 장기전세 | 신통기획 | 신통기획 | 재개발 | 공공 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 추진위승인 | 조합설립인가 | 기획완료 | 조합설립인가 | 사업시행자지정 |
| 공급세대 | 2,691세대 | 729세대 | 1,905세대 | - | 697세대 | 3,476세대 |
| 일반분양 | 2,103세대 | 395세대 | 1,498세대 | - | 581세대 | 2,894세대 |
| 시공사 | - | - | - | - | 대우 | - |
| 노후도(30년) | 74% | 74% | 79% | 66% | 90% | 88% |
| 매물 수 | 17건 | 11건 | 25건 | 15건 | 3건 | 29건 |
| 매물 가격 | 7억~ | 6.9억~ | 8억~ | 5.3억~ | 20억~ | 3억~ |
| 대지평당가 | 1.5억 | 8,795만 | 9,277만 | 1.4억 | 1.3억 | 8,908만 |
| 전용평당가 | 9,064만 | 6,875만 | 6,778만 | 8,523만 | 6,758만 | 5,006만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 84㎡ | 19.0억 |
| 서울역센트럴자이아파트 | 10 | 1,341 | 59㎡ | 20.5억 |
| 72㎡ | 21.9억 | |||
| 84㎡ | 22.9억 | |||
| 공덕자이아파트 | 12 | 963 | 84㎡ | 25.1억 |
| 삼성래미안공덕2차 | 23 | 683 | 59㎡ | 17.9억 |
| 84㎡ | 20.1억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울청파초등학교 공립 | 539m |
신광초등학교 사립 | 1.0km |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울봉래초등학교 공립 | 524m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울역 | 공항철도1호선·경의중앙선·1호선·4호선·수도권 광역급행철도 | 5분 | 368m |
| 애오개역 | 5호선 | 11분 | 846m |
| 충정로역 | 5호선·2호선 | 11분 | 897m |
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지에스 조건 얼마나 좋은거 가져오나보잨ㅋㅋㅋ 아오 지겨워
민간도심복합하자고 하시는 분들 솔직히 민도복이 될거라고 믿고 말씀하시는건가요? 서울에서 민도복 시행된곳이 석촌 하단구역빼고 없습니다. 그것도 지금 추진위상태이고 도심복합개발지구 지정도 되지 않은 상태입니다. 현실적으로 구역지정된 곳이 없습니다. 당인동이 민도복 1회가 되자라고 말하는 거라면 무책임한거라고 봅니다. 지금 민도복 주장하시는 분들 그냥 재개발 하지 말자라고 주장하고 싶어서 민도복을 언급하는 거라면 이해가 됩니다. 해당 지역에서 오래 사셨던 분들이 지금처럼 그냥 사는게 좋으신분들도 있을테니 그건 그 분들의 선택이죠. 그런데 다른 재개발지역을 다녀보면 아시는 분들은 아시겠지만 재개발 하지말자가 목적이 아니라 내가 돈 벌수 있게 시간을 벌어달라가 주목적입니다. 신통이든 모아주택이든 해당 구역에서 언급이 나오면 발빠른 사람들은 다가구 매수해서 신축 올립니다. 그런데 뒤늦게 들어오거나 들어갈 시간을 벌기 위해서 기존 계획을 틀어놓는 사람들이 많습니다. 한번 구청에 시도 했다가 탈락하면 구역계 재지정하고 재척부분 제외하고 하는 작업이 6~12개월 정도 걸리기 때문에 그 사이에 신축을 지으면 분양차익이 많이 난다는건 업자들은 다 알아요. 그 부분을 구청도 알기 때문에 권산일을 구청에서 서울시로 넘어가는 시기쯤으로 잡거나 구청장이 따로 정하는 날짜로 정하는 겁니다. 권산일이 정해지면 신축업자의 반대세력 반대가 극도로 높아집니다. 자기들 손실보기 싫으니까. 그래서 벽보 붙이고 플래카드 현수막 붙이고 난리도 아닙니다. 신통 구역 지정된 곳 가보시면 다 이런 과정 거치면서 진행됩니다. 동의율이 80%가 넘어가는 지역도 똑같습니다. 반대 정도의 크기만 좀 다를뿐 비슷합니다. 그래도 갈 곳은 그대로 갑니다. 최후에는 반대하는 세력이 어디쯤인지 따져서 제척하고 제외하고 그러고 다시 구역계 내고 신축한사람들 다 들어오면 동의율 75%넘어서 진행되고 구역에 남은 사람들은 추가분담금 더 내고 신축올리게 되고 거의 이런식입니다. 내가 이지역에서 지금 상태가 좋아서 그냥 살고 싶다하시는 분들은 반대하시는거 납득됩니다. 상가건물주 분들도 지금 장사 잘되고 임대료 잘나와서 지금이 좋다라고 하시는 분들도 이해됩니다. 다만, 이구역에 있는 총 세대수가 1000세대 가까이 되는데 60%이상 동의가 되었다면 돈될거 같아서 들어온 소유주들도 있지만 기존 소유주분들이 많이 찬성하시는 겁니다. 기존 소유주분들이나 새로 유입된 분들이나 자기 재산증식하고 싶어해서 신통 동의를 해주신거고 신통으로 가자고 하는것도 자기의 재산권 행위입니다. 기존 상태를 유지하고 싶어하는 사람들이 있듯이 신속통합으로 새아파트 살자를 원하는 사람이 훨씬 많은 상태입니다. 지금 현상태를 유지해서 산다면 앞으로 5~10년 후에 분명 집 노후화로 보수하면서 살아야 하는데, 제 경험상 수백 ~ 천만단위 내면서 누수, 전기, 상하수, 정화조등 수리하면서 계속 살수 있을거 같지만 그렇지 않더라라고 말하고 싶네요.
이기대 경기도의원·고양시 재건축 관계자들과 간담회…정비구역 지정과 행정절차 논의 신인선 고양특례시의원은 지난 5일 이기대 경기도의원, 고양시 재건축 관계자들과 성남시의회를 방문해 분당 재건축 추진 사례와... ...

강남구청 예정액 조합 공지 용산 한강맨션 1인당 7.2억 공사비 급등 겹치며 부담 서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축조합이 조합원 1인당 평균 4억6000만원이 넘는 재건축부담금 예정액을 공지했다. 공사비 상승으로... ...

●얼마전 재건축을 진행중인 한남하이츠아파트 재건축사업의 정비계획변경 내용과 변경된 세대수 및 추정분담금 총정리에 대해 정리했습니다. ●오늘은 한남하이츠아파트의 단지별 특성분석과 공동주택가격으로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황과 ...
대통령은 왜 장위동에 갔을까? 1️⃣ "같은 동네, 같은 공공재개발, 그런데 왜 9구역?" 지난 4일 이재명 대통령이 성북구 장위9구역 공공재개발 현장을 찾았습니다. 대통령은 간담회에서 "공공이 하면 속도도 빨라지고 부정부패 소지도 줄어든다"며 정비사업의 무게중심을 공공으로 옮겨야 한다고 강조했습니다. 그런데 현장을 아는 사람이라면 고개를 갸웃할 대목이 있...
Gs 이젠 재개발 닷컴에서도 댓글달러왔냐.. 지겹다 지겨워 몇달째 광고하는지 공정하게 좀 합시다
허위정보를 자꾸 올리시면 안됩니다.
대우건설, 10대 건설사 하자 판정 1위 국토부 자료에 따르면 2022년부터 올해 6월까지 시공능력 상위 10개 건설사 가운데 대우건설의 하자 판정이 87건으로 가장 많았습니다. 그다음은 현대건설 59건, 현대엔지니어링 48건 순입니다. 대우건설은 하자 심사 접수도 1,060건으로 압도적 1위입니다. 입주민 하자 분쟁이 그만큼 많았다는 얘기입니다. https://www.issueinfact.com/news/articleView.html?idxno=90336
https://www.sisain.co.kr/news/articleView.html?idxno=57966 현대도 조만간 영업정지나올듯요? 어디 건설사 편들어주는게 지금 의미가 있는지.. 서로 경쟁시키는게 중요한 판국아닌가.. 삼성이든 현대든 지에스든 그 정도 급되면 다 잘지을텐데?

GS 벤--------------------------------- 순살자이순살자이순살자이순살자이
부동산이나 커뮤니티 어딜가도 GS 얘기만하는거보니 자이 달고 서센자 수준으로 될게 뻔한 그림이네요. 영업정지, 바로 옆 아파트에서 지하주차장 금간거 보고도 자이 자이 외치는거보면 가슴아픕니다. 서울역 센트럴 자이 2차 축하드립니다.
ㅋㅋㅋ벌써 시공사 선정된거에요? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ그건 gs가 그냥 홍보많이하고잇는거죠 ㅋㅋ조합원들은 알아서 젤 좋은 조건인 곳 고를거에요 관심 감사합니다~ (꾸벅)
저희구역은 삼성,현대 등 1군은 거의 다 오고있는데 왜 내년부터 영업정지되는 GS건설이 설계를 먼저 들어가게 두는건가요? 조합이 그냥 놔두는게 의심이 들정도입니다.. 조합사무실에서 이정도는 커트 시켜야되는 사항아닌지 심각하게 우려스럽습니다. 기사 링크 첨부한것처럼 중대재해 내고도 항소해서 버젓이 수주따내려고 다니는걸 눈뜨고 보고있을 조합원이 없지 않나요? 바로 옆 서센자 기둥 난리난걸 보고도 지에스 발 붙이게 하는거 자체가 조합 리스크라고 생각하는데 어떻게 생각하시는지.. https://www.pinpointnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=499301
영업정지랑 지금 수주하는거랑 무슨상관인지요 ?
@서계의입지는어느정도일까 흠.. 뭔 정지든 리스크가 있는업체를 굳이.... 느낌이 있는거죠. 몰라서 물어보신거 맞죠???
@서계마스터피스 영업정지당한다고 건물 못짓는것도 아니고 ㅋㅋㅋㅋ
@서계의입지는어느정도일까 신고누적임 바른말 고운말 착한생각
@나나 저 선동하는 애들이 신고한거임
@서계의입지는어느정도일까 왜 신고누적인지 알게되네요
너무 시끄러워서 카톡방 나온지 한달 정도 되었는데 무슨일이 있는지 궁금합니다. 아직도 그대로...있는건지
반대파들 단톡에서는 찍소리도 못하더니 이제 좌표찍고 여기서 난리ㅋ
반대파 아니야.. 여기서 먼저 말도 안되는 말을 똥싸듯 싸지르니깐 히스토리를 모르는 신규 소유주들 오해하고 현황을 잘못 이해할까봐 알리는 중이야. 조합장은 일 못해도 된다는 개뼉다구 같은 말들, 조합에서 제대로 된 일정도 안나왔는데 시공사 선정할꺼라는 근거없는 주장들, 아직 개발도 되지 않았는데 소유주가 무슨 계급장인양 떵떵거리는 거 보기 싫어서 며친 좀 쓴거야. 그리고 반말 좀 하지 말어 이 딴구역 소유 인증자야..니 얼굴 안보여도 글에 니 수준 다 느껴져.
그럼 집행부 말고 조합장이 잘못한거 내가 상세하게 적어놨는데 넌 잘하고 있다는걸 상세히 적어줄래?
무지성 조합장 찬양 하는 분들 대단하네요. 이동네 북한 아닌데. 박수소리 짝짝 들리네요. 답글 달기 귀찮으니 여기에서 답글 달아드리겠습니다. 저는 이미 여길 신통 정책 나오기 전부터 가지고 있어서 여러분들보다 824습니다^^ 그것도 여러분들보다 훨씬 더 싸게~ 저는 뭉뚱그려 언급하지 않았습니다. 조합장이 일을 안하고 있는 것에 대해 확실하게 언급하였구요. 저보고 증거를 대라구요? 이사회 속기록이나 보시고 말씀하시는거죠? 그정도도 안읽고 무지성으로 저를 공격하면 곤란합니다. 다들 똑똑하신 소유주분들이니까 그정도는 읽고 내용 적어주시는 거잖아요. 이사회 속기록 정보공개 청구해서 받아보세요 소유주만 가능하니. 속기록 읽어보시고 생각보다 내용이 깁니다.^^ 그러면 누가 조합 조직에 대해 이해하고 있고, 이해하지 못하고 있는지 다 보일겁니다~ 객관적으로 판단해보시고 주위에서 소유주분들이 말씀 해주셨던 내용들. 그럼 꽤나 신빙성이 있을 거라 생각됩니다. 한번 읽어보고 꼭 잘 꼼꼼히 읽어보시고 다시 한번 잘한다고 얘기 해보십시요. 진심으로. 가관입니다. 조합한테 문의 물어봤자 어차피 그 측근들이라 문제 없다 할것이니^^ 이사님들은 열심히 일하고 있어서 문의가 되려나 모르겠으니 봉사하셨던 분들이나 조합과 친분이 있으신 소유주 분들에게 한번 여쭤보시길. 그러고 나서 이글이 똥인지 아닌지 내부를 파악해보시길. 물론 지금 갈등있는 상호관계 입장은 다 파악하고 글 써야 하는것 아시죠!? 개똥같이 무지성 옹호하지 마시고 ^_^. 그런 분들 있으면 거울 보고 반성하시고. 여기계신 분들 중 오신지 얼마 안된 분들이 많으니 더 알려드릴게요. 제가 주장하는 내용입니다. 헛소리 금지. 주제에서 벗어나는 망상 금지. 이사진은 열심히 일한다. 근데 조합장이 문제다. 속기록 내용봤으면 조합장은 조합 조직에 대해 이해를 못한다. 그리고 일할 능력이 없다. 몇달이 지났는데 업무 파악을 못한다라는 얘기나 하고 앉아있고. 조합장은 이사진들의 업무 분장을 할 의무가 있는 것인데 아직도 그것에 대해 해결 안됨. 권한 체계에 대해서 싸움. 조합장은 이사진들이 조합장 위에 있다라고 생각함. 여기서 더 답없음. 정비업체 선정도 아직 안했음. 이 업무분담 하나 못하고 5개월이 흘렀다. 시공사 선정? 진심 내년 3월에 기원한다고? 현실을 보시고, 팔푼이 자처하면 3년 뒤에도 사업시행인가는 커녕 조합 뒤집어 집니다^^ 지금 일을 누가 하는지 딱 보이죠? 이사진들과 조합장은 이미 틀어졌고, 이것에 대해 서로 해결했다라는 공식적인 내용 없습니다. 그리고 업무 누가 올립니까? 조합장이 올립니까? 다 이사진들이 올립니다. 그럼 위 내용들을 다 조합장이 지시해서 올리라고 했을까요? 이미 이사진들은 추준위때부터 이렇게 해왔던 사람입니다. 절대 시켜서 한분들 아니구요. 일을 누가 지체하는지 보시길 바랍니다 그럼 조합장은 어떤 업무를 하고 있다라고 단 하나라도 전달 받으신 조합원 분? 제가 이글을 왜 쓰는 의도를 아시길 바랍니다. 한명이라도 객관적인 시각으로 위 내용을 아시고 판단하시라고 글 씁니다. 저는 역세권 반대하고 신통 지지합니다. 또한 하루 빨리 시공사 선정을 기다리고 있습니다. 근데 속기록 보시고 문제 없다라고 하시면 제가 GG치겠습니다. 그리고 아랫동네 청파2구역은 물론 저희보다 1년 빨리 지정됐지만 저희가 다 따라잡고 조합설립 비슷하게 된거 아시죠? 근데 이제 저희 보다 빨리갑니다.^^ 업무 실력차이로 인하여.. 속기록 읽어보시고 내용 파악 되신 분들 중에 댓글 다시면 답글 달아드리도록 하겠습니다. 궁금하신 것도 환영이요.

청파2구역이 조합이 한달정도 빨리 승인되었으며, 업체선정의 경우 몇달정도의 차이는 통상적으로 나는데 도대체 본인만 배아파리즘인가 그냥 불만있으면 조합찾아가서 직접 엎으세요 여기서 키보드워리어짓그만하고 저월급이면 나도 조합장 하지 이런 마음만 느껴지네요
소유주인증부터 하고 입털던가 ㅋㅋㅋ