| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 다세대 1993년 | 장위동 219-201 우봉빌라 3층 전용 12.00평 | 3.5억 공주가 1.08억 | 5,017만/평6.98평 |
| 26.07.20 | 다세대 1994년 | 장위동 219-85 승원빌라(가),(나)동 2층 전용 14.38평 | 3.83억 공주가 1.22억 | 4,789만/평8.00평 |
| 26.07.18 | 다세대 1992년 | 장위동 219-161 양지모던빌라 3층 전용 12.33평 | 3.5억 공주가 1.15억 | 4,909만/평7.13평 |
| 26.07.10 | 다세대 2021년 | 장위동 219-314 더커먼즈37 3층 전용 6.06평 | 3억 공주가 1.35억 | 6,504만/평4.61평 |
| 26.07.08 | 다세대 2020년 | 장위동 219-57 스타팰리스 지층 전용 15.50평 | 4.9억 공주가 2.24억 | 6,436만/평7.61평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 장위동 229-42 | 주택임대사업토지 | 26.07.24 | |
| 장위동 229-10 | 주택임대사업토지 | 26.07.24 | |
| 장위동 229-46 | 주거용 | 26.07.21 |

| 장위13-1 | 장위동 219-15 | 장위13-2 | 장위14 | 미아4-1 | 장위12 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.0만㎡ | 2.6만㎡ | 10.8만㎡ | 14.5만㎡ | 5.2만㎡ | 4.8만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 재개발 | 신통기획 | 도심공공 |
| 진행단계 | 정비구역지정(공람) | 조합설립인가 | 정비구역지정(공람) | 건축심의 | 조합설립인가 | 본지구지정 |
| 공급세대 | 3,464세대 | - | 2,500세대 | 2,846세대 | 740세대 | 1,386세대 |
| 일반분양 | 2,624세대 | - | 1,934세대 | 2,307세대 | 740세대 | - |
| 시공사 | - | - | - | SK·HDC | 롯데 | - |
| 노후도(30년) | 64% | 80% | 75% | 92% | 90% | 78% |
| 매물 | 24건 | 18건 | 29건 | 48건 | 22건 | 23건 |
| 대지평당가 | 6,118만 | 5,738만 | 5,300만 | 7,060만 | 4,377만 | 5,482만 |
| 전용평당가 | 3,132만 | 3,999만 | 3,557만 | 4,042만 | 2,580만 | 2,954만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 13.9억 |
| 84㎡ | 16.2억 | |||
| 래미안장위포레카운티아파트 | 6 | 939 | 59㎡ | 12.5억 |
| 84㎡ | 13.9억 | |||
| 101㎡ | 15.0억 | |||
| 래미안퍼스트하이 | 7 | 1,562 | 59㎡ | 11.8억 |
| 84㎡ | 14.6억 | |||
| 101㎡ | 14.8억 | |||
| 116㎡ | 15.0억 | |||
| 꿈의숲해링턴플레이스아파트 | 8 | 1,028 | 59㎡ | 9.3억 |
| 84㎡ | 10.9억 | |||
| 99㎡ | 12.5억 | |||
| 꿈의숲코오롱하늘채아파트 | 10 | 513 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 12.5억 |
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여기는 초투가 어느정도 될까요? 아직 초보라 많이 알지 못합니다ㅠ
7월 4주차 재개발 최신 정보 클리핑 https://blog.naver.com/hoonihooon_/224359814032
경기 성남시 분당 양지마을 통합재건축 사업이 사업시행자 지정을 완료하며 본격적인 사업시행 단계에 들어섰다. 주민대표단과 추진준비위원회가 갈등을 봉합한 뒤 사업시행자 지정 신청에 나선 지 약 한 달 만이다. 27일 정비업계에 따르면 성남시는 이날 분당 노후계획도시 32구역(양지마을) 재건축사업의 사업시행자로 대신자산신탁을 지정·고시했다. 양지마을은 지난달 ...
서울 관악구 신림5구역 주택정비형 재개발사업이 정비사업위원회를 공식 출범시키고 정비사업전문관리업자와 설계자 등 주요 협력업체 선정을 마무리했다. 27일 정비업계에 따르면 신림5구역 주택정비형 재개발사업 사업시행자인 대신자산신탁은 지난 25일 서울 관악구 동산교회에서 제1차 토지등소유자 전체회의를 개최했다. 이날 전체 토지등소유자 2644명 가운데 1758...
민주당 리스크에 직면한 창신동 재개발 1️⃣ "법정 동의율 75% 달성에도 행정 제동, 창신9·10구역의 현상황" 서울 종로구 창신동 일대의 핵심 재개발 사업장인 창신9구역과 10구역이 사업시행자 지정을 코앞에 두고 예상치 못한 행정적 걸림돌을 만났습니다. 두 구역은 과거 2007년 창신·숭인뉴타운 지정 후, 2013년 해제되는 아픔을 겪었으나, 2022년...
개발추진 배경 ●상계주공6단지는 주택의 노후화로 인한 주거환경의 악화로 ●재건축진단 결과 조건부재건축에 해당되는 등 건축물구조의 안정선에 대한 문제점이 지속적으로 발생 ●주차공간이 부족해 단지내 도로변 주차 등으로 보행공간 및 차량소통에 원할하지 않고 정비기반시설의 노후화로 정비가 시급해짐 ●인근 지역 일대의 재건축 시기가 동시에 도래함에 따라 개발압력이 ...
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장위13-1구역과 장위13-2구역 비교

조합원이 많을수록 조합원 수익이 어느정도 받쳐주니까 사업성이 나쁘지않은건데 ㅋㅋ 정 그렇게 불만이면 P받고 파시면 되고요 ㅋㅋㅋㅋ 요즘은 사업성 지연이 더 큰 손해입니다 정신차리세요 기준금리도 높은 마당에 ㅋㅋㅋ
@이박사 당연히 시장상황에 따라 비례율은 계속 변동합니다. 과거앤 서울에 마피인곳도 많았어요 지금은요? 없어서 못사는시대입니다. 13-1구역이 위치 안좋다고 생각하시나요? 부동산을 너무 한쪽눈으로만 보지마세요. 미래가치는 누구도 몰라요 근데 하나는 알죠 빌라보다 아파트가 휠씬낫다는거 지나가는 초등학생도 알거에요. 분담금 폭탄 얘기하셨는데 밑에 자료보면 59타입 기준 8억 정도하는데 그게 폭탄인가요?? 공짜로 집주라는건 욕심인건 아시죠?? 그냥 욕심부리는것 으로 밖에 안보입니다. 어느정도 타협하고 재개발 진행이 빠른게 조합원분들한테 좋은겁니다 정 그렇게 불만이시면 진행하시면서 항의하세요
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분탕치는 한사람때문에 댓글답니다 소유주도 아니고 그냥 재개발 관련 공부하는사람입니다 일반분양수입 중요하지만 재개발의 성공여부는 그거뿐만이 아닙니다 시장상황, 기존 조합원 재산가치등 여러가지 고려해야되는데 어거지로 일반분양 대수가 낮다고 저리 반대하시는게... 사업지연되는게 더 큰손해에요... 그리고 기존 조합원재산가격이 맞아야 비례율이 더 높아지고요 추정 비례율 107인거 자체가 사업성이 나쁘지않다는건데 욕심도 정도껏 가지셔야죠...
[재개발] 장위15구역 6.4억 빌라, 분담금까지 더하면 얼마일까? https://m.blog.naver.com/ddangggumigi/224350556828
https://blog.naver.com/pyopyo___/224348937596 장위13-1구역 관련해서 잘 정리된 블로그를 발견하여 공유드립니다!
장위 4구역은 입주까지 했는데, 소유권 이전등기가 진행되지 못하고 있습니다. 그리고 비례율은 82%로 추락해서 추가 분담금을 납부할 예정이라고 합니다. 또는 7월 31일까지 대략 570억원을 납부하지못하면 재산 압류가 진행될 예정이라고 합니다.



추진위에서 조합설립동의서를 주민들에게 받고 있으면서도 주민들에게 소유자별 분담금 추산액 및 산출근거를 제시하지못하고 있습니다. 여러분의 소중한 권리가 침해받고 있습니다. 권리위에 잠자는 보호받지 못합니다. 토지등소유자 권리가 보호받지 못하면, 약 2조원의 시공사 계약 등 여러 계약을 진행하는 과정에서 조합비리 등으로 분담금 폭탄을 맞을수 있습니다. 지금 입주까지 한 장위 4구역에서 발생하고 있는 문제가 장위 13-1구역에서 발생할 수 있습니다. 첫 단추를 잘꿰어야 분담금 폭탄을 피할 수 있습니다. 여러분의 소중한 관리를 추진위에 주장하시기 바랍니다.

여기 반대세력있나요?