신통기획 상도14

이번 Zoom 회의는 상도14구역 소유주들이 현재 사업 진행 상황과 주요 쟁점을 함께 공유하고, 앞으로의 대응 방향을 논의하기 위해 마련했습니다. 특정인을 비난하거나 개인적인 감정을 이야기하는 자리가 아니라, 우리 모두의 재산과 직결되는 사업을 객관적으로 검토하는 자리로 진행하고자 합니다. 확인되지 않은 사실이나 개인 신상에 관한 언급은 자제하고, 사업 관련 자료와 객관적인 사실을 중심으로 의견을 나누겠습니다. 많은 소유주분들의 참여 부탁드립니다. https://docs.google.com/forms/d/1W07g4ND6f50WBnNTpmi1O8fby6zysBdUeIJTVXdOATA/edit?hl=ko

[신통재개발] 상도14구역 재개발 사업 정상화 추진회

docs.google.com

총회때 꼭 물어봐 주시기 바랍니다. 안녕하세요. 저는 성현1021 재개발 구역의 소유주입니다. 저희 단톡방이나 최근 개설된 밴드에서의 소통 상황을 보고 답답해하다... 위원장님이 같아서인지 상도14구역의 소통 상황도 저희와 크게 다르지 않은 것을 알게 되었습니다. 26일에 있을 총회에서 위원장님이 상황파악 잘 하실 수 있도록 생생한 의견 전달드리길 부탁드립니다. 여러분들의 의견 개진에 도움이 될 수 있는 자료를 공유드립니다. 여러분들도 성현1021 재개발에 페이지에 오셔서 관심과 응원부탁드립니다. 감사합니다. 성현1021 재개발 1. 기추진업무 집행 예정금액 내역 - 저희 위원장님은 22년4월부터 소급해서 인건비를 요청하였습니다. (총회가결, 총회자료 36P) ---- 과거 겸임활동 기간을 유추할 수 있습니다. 2. 통합 정비사업위원회 운영규정 - 저희 위원장님은 평일 9시부터 18시까지 주5일 40시간 근무하셔야 합니다(총회가결, 총회자료 269P) ---- 현재 활동 내용을 유추할 수 있습니다.

솔직히 저도 도화공원 편입이 좋은 건지 나쁜 건지 모르겠습니다. 일반분양 증가는 좋지만 일정지연 공사비 증가 판단이 서지를 않네요. 그 답을 가장 잘 아는 사람은 신탁사와 위원장이겠지요? 정말 사업의 성공 및 빠른 진행을 원하는 위원장이라면 본인이 판단하는 정답을 “설득”해야합니다. 설명이나 근거를 미리 알려줄 수는 없고 총회 현장에서 판단하고 투표하라? 올바른 위원장이라면 총회 전 근거를 대고 본인이 생각하는 정답으로 사람들을 이끌어야하는 게 아닌가요? 왜 숫자와 팩트를 피하나요? 그간 쌓아온 정과 친분으로 쉽게 눈속임 가능한 어르신들은 쉽게 휘두르고, 정확한 팩트와 숫자를 묻는 사람들은 비대위 취급하시네요. 사람들 바보아닙니다. 지금까지 위원장 당신이 쉽게 휘두르던 정에 호소하는 방식은 이제 통하지 않아요. 내려오라는게 아닙니다. 돈 받았으면 일을 하세요. 할거면 똑바로 제대로 하시구요. 제발 빠르게 투명하게..

도화공원 편입 > 필수 일반분양 60세대 이상 증가.. 저는 동의하렵니다.. 피할 수 없다면 즐겨야겠지요..

벼랑끝을 잡고1일 전

2-3년 지연되어도 느긋이 하면 되죠 아니 4-5년 아니 상도 구역 중에 제일 늦게 돼도!

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델핀소유주1일 전

이랬다 저랬다.. 익게에서 활동보다 총회날 오셔서 꼭 한마디하십셔^^ 제가 로또 한장과 쌍화차 한잔 사드리겠습니다

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Yes작성자1일 전

@델핀 내 마음은 갈대입니다^^.

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서면결의서 작성하지 않는 이는 성공을 원하지 않는다. 구성원이 질문을 하면 설득하는 노력을 부탁드립니다. 성공 원하면 쓰고, 성공 원하지 않으면 쓰지말아라.. 위원장이 하실 말씀은 아닌듯 합니다. 내용을 이해 못하고 궁금한것이 있으면 설명, 설득을 바랍니다. 신탁사에서 한두번 설명을 다했다 여기지 마시고, 그 설명이 부족하고 이해안가는 구성원이 질의하면 재차 설명해주는것이 위원장으로서의 의무라고 생각됩니다. 신탁사와 구성원의 가교역할을 하고 구성원을 대표해야지 설명, 설득 노력없이 성공원하면 쓰고, 원하지 않으면 쓰지 말라 의 태도에 이유불문 나를 따르라. 거스르면 반역이고 훼방꾼이고 성공을 원하지 않는 사람이다. 으로 해석됩니다. 독불장군의 모습이 아닌, 진정한 리더의 모습을 원합니다. 타 재개발 지역도 단톡방 있는데, 위원장이 직접 질의 응답하고, 회의록 파일공개, 월 지출공개, 구청장및 관련자들과의 회의일정등등 신뢰감을 형성하고 있습니다. 최소한 구성원들의 질문에 논리적이고 분명한 설명이 있었으면 합니다. 신탁으로 해서 조합장 교체가 어렵다는 점을 이용한 독불장군의 모습이 성공을 더 어렵게 하는 요인입니다 구성원을 배려하고, 신탁사에 일임하지 마시고, 진행사항을 잘 이해하시어 설득 설명, 보고의 모습이 있었으면 합니다. 누누이 말씀드리지만, 2개구역 하시느라. 바쁘시면 상근을 더 고용하시기바랍니다. 나이든 어르신들 자원봉사로 힘들게 하지마시고, 같이 참여하고픈 구역이 되었으면 합니다.

14구역! 내가 본 위원장 중 제일 폭군임!! 성공하면 한형기! 실패하면 진행 나가리! 아니겠습니까!

26일 총회때 도화공원 편입 여부 얘기를 설명할텐데 단순히 사업계획을 변경하는 문제가 아니라 소유주 개개인의 재산권과 분담금, 향후 사업성에도 영향을 줄 수 있는 중요한 사안입니다.(공사시간 지연 ,지연이자 등) 따라서 총회에서 편입에 따른 장단점과 예상되는 추가 비용, 사업성 변화, 소유주에게 미치는 영향을 충분히 설명받고 판단해야 한다고 생각합니다. 26일 이전에 미리 동의급하게 하지 말고 충분한 설명과 정확한 자료를 확인한 뒤 각 소유주가 본인의 재산권을 고려하여 신중하게 결정하고 서명합시다

강퇴. 조합장님 강퇴 그만좀 하십시요. 맘에 안든다고 강퇴, 반대한다고강퇴. 독재같습니다. 모든 언로를 막고 내 맘에 안들면 강퇴, 반대의견 나오면 강퇴..맘에 안들던 반대하던 설득하고 이해시키고 노력해야지 가장쉬운 강퇴가 답은 아닙니다. 위원장님은 설득 노력하신다 하겠지만 보는 구성원 입장에서는 부족한 설득노력과 쉬운 강퇴가 보입니다. 희는 아무말 안하지만 보고 느낍니다. 미사여구만 잔뜩 늘어놓고 왜아무것도 안하고 불평하느냐, 동의서는 냈냐, 언덕길 올라봤냐 합니다.그리고 강퇴. 우리는 감정이 아닌 진행사항을 보고받고 싶습니다.사람이 모자르면 월급주고 고용하세요. 지금2명이서 하신다고요? 1.5명이네요. 겸직이니. 이정도 진행되는곳 최소 상근 3명입니다. 운영비에서 한명더 고용하세요. 그래야 우리도 용인하죠. 법적으로 문제될것 없다하나 월급주는 입장에서 좋지 않습니다. 감정호소가 아닌 일에대한 진행사항을 보고해 주십시요. 언제까지 뭘하기로했다. 그런데 이런이유로 늦어졌다. 다시 보완해서 진행하겠다. 이런 결과가 나왔다. 대략적으로라도 부탁합니다. 밴드에 있다고 하지마시고요. 단체방에 몇줄 요약이라도 해주시기 바랍니다. 밴드 못보는분들을 위해. 운영위는 조합원 편의를 위해있는겁니다. 독재가 아니라, 강퇴가 아니라. 독재,강퇴가 아니면 사업진행이 늦어지나요? 오히려 독재 강퇴로 늦어질듯 합니다. 소통부탁드리고, 월급은 신탁사가 아닌 조합원들이 드리는겁니디. 총회에서 이야기 하면 색출당해 비대위로 몰아 강퇴될듯 합니다 어쩌다 내부에서 토론되어야 할 말들이 외부에서 이야기 되는 상황이 됐는지 아이러니하고 안타깝습니다.

김철수4일 전

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익명450c소유주4일 전

@김철수 이@@팬클럽 댓글부대 성현동 이랑 다니면서 그만 좀 하십시오 진짜 퀄리티 떨어져 보여서 그 사람이 하는 구역의 소유주라는게 부끄러울 지경입니다.

답글달기5

익명450c소유주4일 전

@익명 내가 이럴줄 알고 박제했어용

답글달기1

성공합시다작성자4일 전

강퇴 안됐습니다 잘 있습니다.

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상도14 구역 들어가고싶은 부린이입니다! 재개발 선배님들께 고견 여쭙니다.... 빌라 두개로 고민하고있습니다! 가격은 같습니다 빌라 1은 전용면적19 고 연식이된 엘베없는 2층입니다. 주차도 할수는있습니다. 코너이긴합니다만 살짝언덕에있구요 대지지분 10정도입니다. 빌라 2는 전용면적 12고 비교적 새삥 2층입니다. 주차도 좀더 편하고 엘베있고 이동이 좀더 편리한거같습니다.바로앞도로에 마을버스도 다니구요. 대지지분 8.9입니다. 사실 둘다 살기에 나쁠거같지않습니다 새삥이 좀더 쾌적하긴하겠죠! 엘베있고 이동이나 주차도 쫌더 편리하구요. 다만 1번빌라도 넓고 주차가돼서 아이가생기거나 손님이와도 괜찮을거같습니다 안도 연식치고는 잘관리되어있구요. 제일 중요한건 감평가인데, 큰만큼 공주가는 1번이 2000만원 높은데 여기저기알아보니 재개발감평은 엘베나 마을버스앞에있거나 그런 주변환경도 많이본다고 들었습니다. 평수가 이렇게차이나는데 대지지분은 1평정도밖에차이가 안나기두하구요...... 마음으론 솔직히 넓은곳살고싶은데 투자목적도 커서 어디가 더 감평좋게받을가능성 큰지 경험있는 선배님들께서 조언주시면 정말 감사하겠습니다..!!

매수 고민 중이신 분들께 상황 공유드립니다. 결정에 참고하세요. 1. 부족한 소통의 위원장 vs 상황 공유를 원하는 조합원 갈등의 상황입니다. 여기에 더해 위원장 겸직 문제가 있어 확인 중입니다. 2. 비대위는 없습니다. 사업은 정상적으로 가고 있습니다. 3. 사업이 느린 게 아닙니다. 도화공원 편입 등의 상황이 있고 옆 15구역이 빠르게 가고 있어 비교가 될 뿐입니다. 차후 사업의 추진력을 얻기 위해 상호 조정하면서 진행되고 있습니다. 이번 총회에서 상호 오해와 찝찝함을 잘 풀고 가길 바랍니다. 완전무결한 사업은 없다고 생각하고 오히려 이러한 소란이 빠른 사업의 기점이 되기를 바랍니다