재개발닷컴

재개발 장위14

건축심의 (2010.07.11)│2,846세대│시공사 SK · HDC
소유자 1,427명│일반분양 880세대 (31%)│임대 539세대
매물37개경매0건커뮤니티41

실거래

다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.07.17
단독
1970년
장위동 233-130
연 33.96평
7.5억
개주가 2.06억
2,032만/평36.90평
26.07.15
다세대
1995년
장위동 231-299
경원빌라 2층
전용 9.20평
5.67억
공주가 1.32억
1.1억/평5.04평
26.07.14
다세대
2003년
장위동 233-192
명신아트빌라 2층
전용 13.98평
6.2억
공주가 1.76억
9,537만/평6.50평
26.07.11
다세대
1995년
장위동 231-299
경원빌라 4층
전용 9.20평
5억
공주가 1.27억
9,924만/평5.04평
26.07.07
다세대
2004년
장위동 233-91
세림빌라 3층
전용 18.95평
7.3억
공주가 3.09억
6,603만/평11.06평

진행현황

정비구역지정
2008.4.3
추진위승인
2008.5.30
조합설립인가
2010.5.26
시공사선정
2010.7.11
사업시행인가
관리처분인가
착공
조감도
조감도
배치도
배치도
위치도
위치도

기본 정보

구역면적
145,175㎡
토지등소유자
1,427명

공급 계획

공급세대
2,846세대
조합원분양
1,427세대 (50%)
일반분양
880세대 (31%) (소유자 대비 62%)
40~50㎡
106세대
40㎡ 미만
99세대
50~60㎡
715세대
60~85㎡
1,268세대
85㎡초과
119세대
임대세대
539세대 (19%)

건축 계획

시공사
SK에코플랜트 · HDC현대산업개발
용적률
263.46%
건폐율
21.58%
층수
지하7층 ~ 지상35층

추진 주체

주소
서울특별시 성북구 돌곶이로 151, 4층 (장위동)
전화
02-915-0647

세대 현황

전체 세대 수
1,411
공동 세대 수
854 (61%)
단독 세대 수
557 (39%)

노후도(30년 기준)

현재
634 / 688 (92%)
5년 후
649 / 688 (94%)
10년 후
688 / 688 (100%)

개발 여건

과소필지
62 / 733 (8%)
접도율
581동 / 631동 (92%)
호수밀도
54.6 호/ha (793호)
반지하 비율
560동 / 631동 (89%)

유형별 토지 면적

공동주택
23,564 m² (17%)
단독주택
77,220 m² (56%)
근린생활시설
10,499 m² (8%)
도로
24,255 m² (17%)
기타
3,416 m² (2%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
17,538 m² (13%)
제2종일반주거
120,663 m² (87%)

소유자별 토지 면적

개인
111,116 m² (80%)
국공유지
24,977 m² (18%)
법인
1,382 m² (1%)
기타
726 m² (1%)

종교/학교

종교 1
예닮교회 (장위동 231-95) / 251 m²

규제 정보

토지거래허가구역 (아파트)[근거]
투기과열지구, 조정대상지역[근거]
7,102만/평
장위13-1정비구역지정(공람)0.4km
6,141만/평
장위13-2정비구역지정(공람)0.4km
5,296만/평
장위12본지구지정0.4km
5,298만/평
장위15통합심의통과0.5km
8,505만/평
미아4-1조합설립인가0.6km
4,377만/평
장위14장위13-1장위13-2장위12장위15미아4-1
사업 면적14.5만㎡14.0만㎡10.8만㎡4.8만㎡18.8만㎡5.2만㎡
사업종류재개발신통기획신통기획도심공공재개발신통기획
진행단계건축심의정비구역지정(공람)정비구역지정(공람)본지구지정통합심의통과조합설립인가
공급세대2,846세대3,464세대2,500세대1,386세대3,316세대740세대
일반분양2,307세대2,624세대1,934세대-2,619세대740세대
시공사SK·HDC---현대롯데
노후도(30년)92%64%75%78%87%90%
매물48건23건29건23건35건23건
대지평당가7,102만6,141만5,296만5,298만8,505만4,377만
전용평당가4,032만3,070만3,484만2,904만4,751만2,580만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
꿈의숲아이파크아파트51,71159㎡13.9억
84㎡16.2억
꿈의숲코오롱하늘채아파트1051359㎡11.0억
84㎡12.5억
꿈의숲롯데캐슬아파트1061584㎡10.9억
꿈의숲푸르지오1771459㎡9.8억
84㎡11.0억
114㎡10.8억
꿈의숲대명루첸1961159㎡9.5억
84㎡10.8억
103㎡11.5억
122㎡12.8억

예상 수익 계산

투자 시 예상되는 수익을 간편하게 계산해보세요. 프리미엄, 매매 금액 등을 입력하면 초기 투자금, 총 투자금과 예상 수익을 확인할 수 있습니다.

예상 수익 계산하기
Google Play에서 다운로드App Store에서 다운로드
데이터 출처
사업자정보 보기
주식회사 재개발닷컴 | 대표: 김민석 | 주소: 서울특별시 송파구 성내천로51길 8, 2층 201호 (마천동) | 사업자 등록번호: 595-88-03522 | 이메일: admin@jaegebal.com | 대표 번호: 010-7471-7887
© 2025 재개발닷컴. All rights reserved.

정보를 불러오는중...

정보를 불러오는 중입니다...