북아현2구역 현재 진행단계는?

북아현2구역은(는) 현재 관리처분인가 단계입니다. 서울특별시 서대문구 북아현동 121-22에 위치합니다.

북아현2구역 실거래가는?

북아현2구역의 최근 실거래가는 15.2억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

북아현2구역 매물은?

북아현2구역에 현재 9건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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북아현2구역은 북아현동 121-15 일대의 재개발 사업지입니다. 관리처분인가가 26년 4월 23일에 완료되었습니다.

최근 실거래는 26.4.10 15.2억 (6,633만/평)입니다. 매물은 최저 13.7억부터 9건 등록되어 있습니다.

실거래

다세대

단독

토지

대지평당가

거래량

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.04.10	단독 1994년	북아현동 376 연 41.20평	15.24억 개별주택가 3.36억	6,633만/평22.99평
26.04.01	단독 1994년	북아현동 115-3 연 34.54평	15억 개별주택가 3.42억	6,821만/평21.99평
26.03.27	다세대 1991년	북아현동 427 (427-0) -1층 전용 12.66평	12.6억 공주가 2.2억	1.9억/평6.81평
26.03.23	토지	북아현동 119-23	12.9억	7,656만/평16.85평
26.03.20	다세대 2002년	북아현동 123-64 세종화이트빌 1층 전용 25.54평	15.22억 공주가 5.43억	1.5억/평10.38평

진행현황

정비구역지정

2008.2.5

추진위승인

2008.2.29

조합설립인가

2009.3.27

사업시행인가

2009.12.8

관리처분인가

2026.4.23

착공

자료실

정비사업 정보몽땅

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없어

1시간 전

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조감도

배치도

위치도

기본 정보

구역면적

122,776㎡

토지등소유자

1,227명

공급 계획

공급세대

2,320세대

분양세대

1,919세대 (83%)

60㎡이하

859세대

60~85㎡

885세대

85㎡초과

175세대

임대세대

401세대 (17%)

건축 계획

용적률

260.2%

건폐율

21.68%

층수

지하5층 ~ 지상29층

조합 정보

주소

백상빌딩 305호

전화번호

02-362-1049

세대 현황

전체 세대 수

1,105

공동 세대 수

570 (52%)

단독 세대 수

535 (48%)

노후도(30년 기준)

현재

615 / 655 (94%)

5년 후

630 / 655 (96%)

10년 후

653 / 655 (100%)

개발 여건

과소필지

803 / 1191 (67%)

접도율

376동 / 566동 (66%)

호수밀도

54.7 호/ha (672호)

반지하 비율

391동 / 566동 (69%)

유형별 토지 면적

공동주택

21,948 m² (18%)

단독주택

50,956 m² (41%)

근린생활시설

15,818 m² (13%)

도로

18,589 m² (15%)

기타

17,963 m² (14%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거지역

117,489 m² (96%)

제3종일반주거지역

354 m² (0%)

준주거지역

4,185 m² (3%)

소유자별 토지 면적

개인

88,454 m² (72%)

국공유지

21,124 m² (17%)

법인

11,622 m² (10%)

기타

828 m² (1%)

종교/학교

종교 1

기독교대한성결교회(북아현교회) (북아현동 118-11) / 1,380.2 m²

종교 2

종교시설 (북아현동 121-19) / 1,270.7 m²

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마포구 아현동의 대표적인 노후 저층 주거지인 아현1구역 공공재개발이 새로운 전환점을 맞았다. 15일 정비업계에 따르면 지분쪼개기로 인한 동의율 부진과 공공재개발 탈락의 아픔을 딛...

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북아현2 (현재 구역)관리처분인가

1.8억/평

북아현3사업시행인가0.4km

1.5억/평

아현1정비구역지정(결정)0.5km

6,629만/평

중림동 398조합설립인가0.5km

5,399만/평

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
마포더클래시	5	1,419	59㎡	22.6억
힐스테이트신촌	7	1,226	55㎡	17.0억
			59㎡	17.5억
			84㎡	20.5억
e편한세상신촌아파트	9	1,910	59㎡	19.9억
e편한세상신촌아파트	9	1,910	84㎡	23.0억
마포센트럴아이파크	10	497	84㎡	23.2억

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없어

1시간 전

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없어

6시간 전

[속보] 북아현2구역 관리처분계획.. [Web발신] [속보] 북아현2구역 관리처분계획인가 완료! 조합원여러분 안녕하십니까. 북아현2구역 조합장 정정숙입니다. 2026년 4월 23일 서대문구청으로부터 관리처분계획인가를 득하였습니다. 그동안 기다려주신 조합원님들께 감사드립니다. 향후 이주 및 철거는 금융기관 선정 및 HUG 보증 등 절차 이후 진행될 예정이며, 이주시기는 추후 별도로 안내드리겠습니다. 감사합니다. 북아현2구역 조합장 정정숙 배상

없어

3주 전

[Web발신] 북아현2구역 재정비촉진구역 조합에서 안내드립니다. 재대한구세군유지재단법인이 제기한 1+1 소송(서울행정법원 2025구합51971호)과 관련하여, 금일 법원은 원고 청구를 기각하고 조합 승소 판결을 선고하였습니다. 이번 판결을 통해 평형변경신청 절차를 결의한 총회 결의에 재적 조합원 3분의 2 이상의 동의가 반드시 필요한 것은 아니라는 점이 확인되었으며, 또한 우리 조합의 관리처분계획이 1+1 신청 조합원의 재산권을 본질적으로 침해한 것이 아니고, 적법하게 수립되었다는 점이 다시 한번 명확히 확인되었습니다. 조합은 관리처분계획이 조속히 인가될 수 있도록 서대문구청과 적극 협의하고 있으며, 단순한 협의 뿐만 아니라 여러 조치방안을 다각도로 검토하고 있습니다. 앞으로도 사업이 원활히 추진될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다. 북아현2구역 재정비촉진구역 조합 조합장 정정숙 드림

행복한발바닥4시간 전

진심으로 축하드립니다. 북아현2 주민분들