상도15구역은 상도동 279-80 일대의 신속통합기획 사업지입니다. 사업시행자지정이 25년 6월 5일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 26.4.11 6.9억 (6,965만/평)입니다. 매물은 최저 6.5억부터 40건 등록되어 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.11 | 다세대 1992년 | 상도동 279-108 덕성빌라 1층 전용 15.59평 | 6.97억 공주가 1.46억 | 6,965만/평10.01평 |
| 26.04.04 | 다세대 1990년 | 상도동 377-3 상도빌라 2층 전용 15.33평 | 5.9억 공주가 1.44억 | 5,737만/평10.28평 |
| 26.04.03 | 다세대 1996년 | 상도동 279-170 신동아빌라 2층 전용 19.83평 | 7.3억 공주가 1.8억 | 8,564만/평8.52평 |
| 26.04.03 | 다세대 1986년 | 상도동 274-66 2층 전용 19.68평 | 7.25억 공주가 1.9억 | 4,856만/평14.93평 |
| 26.04.03 | 다세대 1997년 | 상도동 279-110 반석 4층 전용 20.06평 | 7.7억 공주가 2.1억 | 7,962만/평9.67평 |


| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.2억 |
| 74㎡ | 15.0억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 16.4억 |
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 12.0억 |
| 84㎡ | 14.0억 | |||
| 128㎡ | 14.5억 | |||
| 133㎡ | 16.5억 | |||
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 16.5억 |
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 132㎡ | 19.7억 | |||
| 152㎡ | 20.7억 |
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목동 2단지 3단지 바로 옆이죠
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형님들 시공사 선정되면 금액은 좀 오르겠죠??
당연히 오르죠ㅎㅎ
네 평당 2-3천은 오를거에요
지방선거로 인한 재개발 타격 클가요..?
공급 안하겠다는 진영은 없고 서울에 남은 공급수단이 재개발 재건축 뿐이라.. 완전히 중단시키긴 어려울겁니다.. 설령 좀 줄이는 방향이더라도 진행단계가 진척됐거나 규모가 큰 일부들이 살아남을거고, 그런 점에서 저는 상도15 선택했습니다.
정부에서 좋아하는 임대공급조차 재재없이는 할 땅이없기에 진행될것으로 생각되나 예측하긴 어렵죠
우와 욕세권까지 get 점점 핫해지네요 시공사 선정 전에 얼른 사야짓
욕세권이 뭐에요?
@익명 욕이 많다라는 건 좋은 곳이라 관심이 매우 많은 곳, 배 아픈 사람이 많다라는 곳입니다.
조합원 물량의 45프로가 49 59에 배정되던데 84받으려면 감평이 너무 낮우면 순위에서 밀려 빡세지 않을까요
공주가 2억이상은 돼야 84 받을수 있다는게 중론
요즘 생각보다 59인기많고 거래 잘되서 모르겠네요. 분담금 부담스러운분들 59선택할수도있죠
@익명 22 저는 3인가족에 분담금 부담되서 59 희망요
여기 인기가 왜이리 많아요? 알아보다 급 궁금해졌어요 토허제라던데 다들 매수후 실거주 하시나요?
조합설립인가 지나면토허아닌데요 ;;
@상도 부동산에서 실거주해야한다고 하시던데요 ㅠ 지금 매수하면 거주 안해도 되나요
@상도 다른구역인듯합니다
@상도 토허 맞아요 지금 매수하면 약정서부터 씁니다 (최근매수자예요)
@상도 오늘 물어봤는데 실거주해야한다하시던데요 ㅠㅠ
@익명 임사자 방법도 있긴 있어요 참고로..
@익명 실거주 2년만 해도 됩니다. 실거주 어려우시면 상도 25구역 매수하세요. 25구역도 시간이 얼마 안 남았습니다.
@상도 일반적으로 조합인가나면 토허풀리는데 여기는 신통이라 그전부터 토허였어요
면적이 넓은대도 속도가 엄청 빨라서요. 거기다 노량진. 상도, 뉴타운이 완성되면 급지가 달라지겠죠.
@익명 상도 자체가 입지가 좋은데, 이젠 신축밭으로 균질성까지 잡으면 평가가 완전히 달라질 겁니다.
6억짜리 물건 보니까 있다 누가 잡아라 ㅎ 공주가 1.6억인듯
5월9일 전까지는 좀 저렴하게 나오겠죠. 그 이후엔 매물 잠기고 더 오를 겁니다...
서울시 동작구 상도동 279-170 6억이면 급매가격인디
평형별 예상 조합원 분양가가 어떻게 되나요?
59 ㅡ 9억. 84 11억
공주가1억5천정도면 분담금얼마내야해여?
@익명 6억
이게 좋으네 저게 좋으네 하다가 흘려 버릴 시간에 하나로 뭉쳐서 빨리 진행합시다! 부동산 공부 많이 하고 아는거 많은 분들 부러운데 그건 그냥 부러운것으로 하고 사업진행이나 빨리 해서 빨리 새집 들어가서 삽시다! 그게 맞는거잖아요???
ㅇㅈㅇㅈ 나중에 2억 차이가 나든 3억 차이가 나든 상상은 상상일뿐이지요 빠르게 현실화시키는게 최우선이라 생각해요
지역별 랜드마크를 보면 아파트 브랜드보다 입지가 더 중요하지 않을까요? 지금처럼 적극적인 추진위와 합리적인 개발계획에 노량진과 같이 갈수있는 구조가 되면 가치는 자연스럽게 올라가지 않을까 생각되네요~
아 모르겠고 그냥 속도만 빨리빨리 합시다. 솔찍히 상도중에서도 15구역이 입지가 개좋다 이정도는 아니라서 그냥 단순히 속도 빠른것 때문에 이곳 조합원 됐고, 그만큼 빨리빨리 하는게 중요하다고 생각합니다. 시공사 선정도 빨리빨리하고 사업시행인가도 언능 했으면 좋겠습니다
공감합니다 지금까지 으쌰으쌰해서 이렇게 빨리 온게 우리 구역 최대 강점인데 괜히 분란 생기지 않았으면 좋겠어요
@익명 이게 맞지ㅋㅋ 위치상 14구역보단 떨어지고 서부선들어오면 16구역보다 떨어질껀데 장점이라고는 대단지라는거랑 빠르다는건데 싸우면안됨
ㅎㅇㅌㅎㅇㅌ!!!!!!
- 금전적 이득/손실 실평수(발코니 서비스 면적 최대한 확보 중요) 커뮤니티 구성 평형도 층간소음방지 천정고 음식물 쓰레기 자동 이송 시스템 - 진행 속도 기존 구역들 사례 분석해보면 알겠죠? 공사비 증액 요구로 지연된 건설사가 어디인가? 기존 구역들 시공 기간이 어떻게 되는지? 써밋이나 디에이치 위 조건이 다 똑같다고 하면 디에이치하면 되고 써밋이 더 가성비가 좋다고 하면 써밋하면 되는 거임. 래미안이면 몰라도 GS 현대 대우 롯데 대림 포스코 정도면 오십보백보임.
단지 내부 평탄화 추가