마을버스 있다고 문제가 안된다니요ㅎ 객관적으로 좀…

@타지사람 동작구에 오래 거주하다 현재 교통 안좋은 곳에 살고 있다보니 상도동 정도면 교통이 좋다고 생각되네요.

@타지사람 본동 언덕 위에 있는 아파트 주민들도 마을버스 타고 역까지 이동합니다. 따지고 보면 서울에 역 바로 옆에 붙은 아파트가 얼마나 있나요? 마을버스 연계만 되어 있어도 편하게 지하철 버스 이용 가능합니다.

동센자가 지금 신축이면 25~26억 정도라 보면 상도15는 19~21억 정도 되겠죠.

@alphigo 동센자 지금 신축이면 27~28억이에요. 맞은편 신축 힐스테이트가 현재 25억이에요.

@익명 보수적으로 본 겁니다. 최소한 가격이요.

@alphigo 14년식 471세대 상파자가 22.8억 실거래에요.. 규모나 년식으로 봤을 때도 보수적으로 최소 27억부터 시작하는 게 맞아요. 시장에서는 28년 준공 기준 30억부터 시작한다네요.

@익명 최근 3건이 22억, 21.5억, 22.8억 실거래 찍혔죠. 그럼 22.8억 대신 22억 정도로 봐야죠.

작년공주가 1억대가 다 2억대로 올랐어요 ㅋㅋ

아직도 너무 싼거 같아요 3천세대 하이엔드인데 통심도 통과했고 사시된거나 마찬가지인데 10억이 안되면

11월에 사시 신청이지않을까 싶은데요

신청하면 얼마나걸리나요

10억 가즈아.

@ㅋㅋ 다 미끼 매물이죠?

@상도버핏 아직 9억대인거지요 뭐 매물소화후 10억 ㄱ

이제 거의 매물 없는거같네요 곧 사시 나면 최소10억에서 출발 할거 같아요

신속하게 진행되는 가운데 좋은 소식까지 너무 반갑네요! ^^

매도하시려구요? 저같음 내년 평형신청때 84 확정짓고 84매물로 광고해 팔듯요

빵빵백 + 1년 유예라 조건이 좋아서 11억보다 더 오를 수도 있습니다. 지금도 비슷한 공주가 12억 수준 매물이 있죠.

내년 감평 받아봐야해요 글고 현정부에서 이주비 기준금액을 신축기준으로 바꾸려고 하는거같아요 두고봐야할듯요

건설사에서 해주는 60프로 금리가 높을까봐 걱정이네요.시공들어가면 갑이 되는 건설사들이라...

@씨릴로 기사 보면 금리는 좀 낮게 해주는 방안을 논의 중이라고 합니다. 정부는 이에 HF에 정비사업 추가 이주비 대출 지원을 위한 보증 상품을 신설해 보다 낮은 금리로 대출이 가능하도록 지원하는 방안을 논의중이다. 이주비 대출시 담보평가액도 건물 철거 전 종전 자산이 아닌 준공 후 종후 자산으로 변경해 대출 한도를 높이는 방안을 추진한다.

다주택자는 60프로 이주비 대출 나오는걸로 알고 있어요. 사무실에 연락하시면 친절하게 알려주실겁니다~

@익명 감사합니다!

Dsr이 중요하겠네요

랜덤입니다

@ㅇㅇ 감사합니다

은행마다도 감평이 다릅니다. 예를 들어 8억에 매매한다고 치면 감평이 8억까지 나오고 ltv 40하면 3억 2천까지 대출이 나옵니다… 그런데 또 다른 곳에서는 5억 정도밖에 안 쳐줘서 2억밖에 안 나오기도 하고 그렇습니다. 진짜 누가 부동산 시장 개판으로 민들어놔서;; 누구도 확답은 못 드릴가에요.

@후루탕후루루 은행마다 다른가봐요. 자세한 답변 너무 감사합니다.

아기 있으면 재개발지역 실거주 힘들어요. 언덕에 주차 공간도 부족하고. 주변 환경 깨끗한 아파트로 가세요.

@-- 가진 돈으로는 애매한 구축만 갈 수 있어서 자산을 원하는 만큼 올리기 쉽지 않아서요.. 고민해봐야겠네요. 답변 감사합니다.

@잘살고잘먹자 지금 상승장이라 구축이라도 위치 괜찮은 곳은 계속 올라요. 재개발이 자산 상승에는 좋겠지만 몇년이 될지 모르는데 아기들 데리고 몸테크는 비추합니다.