대부분 남서, 남동으로 되어 있음. 정남향은 최근 아파트에서 볼 수 없음.

전체 세대가 남향은 아닙니다. 다만 조합원들은 100% 남향으로 분양받을수 있다는 설명을 받았습니다. 아울러 골드동 골드층도 조합원 우선분양이라고 합니다.

관리처분은 언제쯤 날까요?

@익명 2028년 예상합니다.

@alphigo 빠르면 2028년에 이주도 가능하겠네요.

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@닉응하래서함 입주가 아니라 이주 ...

사시 받으면 더 오를 거예요 그때 파세요

@익명 제 형님도 그렇게 말씀하시던데,, 감사합니다

사시 이후에 파시거나 급한 게 아니라면 분담금은 1년 유예까지 되니 입주권으로 팔아도 될 겁니다.

@alphigo 그런 방법이 있군요 감사합니다

@쭈사관 투기과열지구라서 관리처분인가 이후에는 10년 소유 5년 거주 1세대 1주택자일 경우 매매 가능하겠네요. 요건이 되시면 관처 이후에 파는 게 좋습니다.

@alphigo 의견 감사합니다 궁금한게 있습니다,, 사업시행인가 이후에 거래가 활발해지나요? 지금은 매물 30개도 거래가 잘 안되는 것 같아서요

@쭈사관 25년 공주가 2.2배 피 5~6억까지 거래되었습니다.(토허만 된 건은 제외) 안전을 추구하는 분들은 사시 또는 관처 이후에 매수를 합니다. 그만큼 리스크가 줄고 입주까지의 시간도 줄어드니까요. 그래서 단계가 진행될수록 피가 붙습니다. 토허로 보면 7월 시공사 선정 전후로 거의 30건 정도 되는 많은 거래가 있었죠. 현재와 같은 부동산 정책(문 시즌2)이라면 신축의 희소성과 부동산 전반적인 가격 급등으로 단계가 진행될 수록 더 오를 수 밖에 없습니다.

@쭈사관 거래에 대해서 얘기드리면 시공사 선정 전후로 거래가 활발해지면서 저렴한 매물이 소화되었습니다. 사시 이후 다시 거래가 활발해질 거라고 예상합니다. 동센자가 28년 1월 입주 예정이죠. 동센자 입주 이후 새롭게 평가 받을 거라고 생각합니다. 그 이후 순차적으로 노뉴도 들어올 거구요.

@alphigo 말씀 감사합니다 !!

@alphigo 많은 도움이 됐어요

오우

통상 사시 신청 후 1년 이상 지연되는 주원인은 구청 내 도시계획·교통·건축·환경 등 관련 부서 간의 핑퐁식 보완 요구 때문입니다. 구청장·부구청장·국장과 6개 분야 외부 전문가 8명이 매달 원테이블 회의를 통해 쟁점을 한자리에서 해결하므로, 연내 사시 신청 후 2027년 초 인가 고시까지 걸리는 행정 소요 기간이 대폭 단축될 가능성이 있습니다.

@헌앙 통합 심의가 사시에 필요한 여러 개별 심의를 한 번에 묶어 처리하여 소요 기간을 대폭 단축하는 제도입니다.

@헌앙 통합심의로 앞단을 줄여놓고 뒷단 촉진위에서 구청 인가까지 속도는 빠르게.

좋은말씀 공감합니다! 지어져야 아파트고 자산이죠!^^

핵심이내요!

끄덕끄덕… 틀린 말은 아님. 들이는 시간과 비용에 대해서는 잘 판단해봐야 함. 버뜨 타 구역까지 와서 굳이 이런 글을 남길 필요는 없을 것 같습니다🥲 신길딱지 달고 다른 구역 돌아다니면서 이러시면… (여기나 거기나…)

빌라팔이 단톡방 긁고 와서 뭐하는거냐 저게 맞는다고 생각하고 올리는지? 하이엔드는 아무나 달아주지 않는다

@후루탕후루루 상도 15의 추후 매매가가 높을거란 것은 자명합니다. 다만, 기존 진입한 사람들은 크게 문제되지 않지만, 일분물량이 조합원 대비 30%일때 지금 진입하는 분들은 프리미엄과 추분 고려해서 잘 하시라는거죠. 말 그대로 투자대비 수익(사업성)을 봐보라는 얘기입니다. 모르시는 분들이 90%라... 인기 순위에 1위길래 들어와봤네요 ㅎ

@땅부자 모르는 분들이 90프로라뇨ㅎ 다 고려하고 수익성이 있다고 판단해서 진입하시는분들이 훨씬 많습니다^^

@땅부자 상도15는 사업성보다 속도보고 들어가는 곳입니다. 신통중에 가장빠르기에 지금 저기 표에 있는 사업성 좋은 놈들 10냔걸릴지 아무도 몰라요. 잠실주공5단지 조합설립된지 17년입니다. 사업성은 너무 좋죠 뭐. 재개발은 시간도 변수임을 항상 기억해야

@땅부자 본인 구역 걱정하세요. 수십개 구역 다녀봤는데 그쪽 구역은 안가봐서.. 신길이 문제가 아니라 다른 문제가 있을거 같은데.ㅋ 그 구역 게시판 가서 물어보면 잘 알려 주실꺼죠? 그리고 이 구역 시뮬해보고 말씀하시는거죠? 웃습니다~^^

마천 34억ㅋㅋㅋㅋㅋ 마천은 딱 위례와 하남가격입니다

@뻐꾸기 마천 정말 송파라고 부끄러운 곳 ㅜㅜ 하남이나 위례가 깨끗

한구역에 두개 물건 가지고있으면 하나는 청산일껄요

총회때 보니까 가족 세명이 각각 사신거 봤는데 부럽더라구요

분양 때는 노량진이 35억할거같아서 25억 이상 분양도 가능할지도요

@Miolly 15구역 조합장님이 오늘 그렇게 정했다고 들어서 ㅎ

@익명 한동안 댓글 안달았는데, 궁금하네요. 혹시 정비사업위원회 소속이신가요?

@헌앙 엇 아뇨 전 조합원도 아니예요. 15구역 조합원인 지인한테 오늘 들었어요

@익명 그렇군요 확인 감사합니다:)

어떻게 될진 모르지만 불가능하진 않을거같아요

@상츄남편 하긴 부천 상동 롯데캐슬이 국평 16.2억에 분양한다고 하니 가능하겠네요

@익명 써밋 클라비온. 특공, 평당 평균 약 7,400만. 전체 경쟁률은 65.41:1

여의대방 소유주로서 부럽습니다

문자 이런거 올리지마요 카페글 같은거 함부로 올리면 안됩니다

@상도버핏 이미 카톡빙 다 돌았는데요 뭐. 제가 아는 재개발 정보톡방 5군데 전부 올라옴요

어쩔수없는거같아요. 사실 다른구역들 소식들도 다 공공재처럼 오픈되기에 저도 안퍼지면 좋겠지만 통제불가영역일듯합니다.