시공사선정 (2026.07.16)│3,204세대│시공사 대우

소유자 2,108명│일반분양 615세대 (19%)│임대 481세대

매물59개 경매0건 커뮤니티648

실거래

다세대 ~10년

1.1억/평

다세대 11~30년

9,444만/평

다세대 31년~

9,255만/평

단독/다가구

3,542만/평

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.17	아파트	상도동 375-5 성우2차아파트 4층 전용 22.87평	10억 공주가 3.78억	9,610만/평10.41평
26.09.16	아파트	상도동 380-1 성우아파트 4층 전용 30.19평	10억 공주가 4.7억	9,312만/평10.74평
26.09.12	다세대 2012년	상도동 279-74 참누리빌 5층 전용 15.65평	9.25억 공주가 2.74억	1.2억/평7.89평
26.09.10	다세대 2002년	상도동 279-262 상도그린힐1차 3층 전용 21.47평	11.15억 공주가 3.25억	1.1억/평10.36평
26.09.07	다세대 1991년	상도동 264-205 성림하이츠 1층 전용 9.89평	8.15억 공주가 1.86억	1.6억/평4.98평

토지거래허가 7건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
상도동 256-188	주거용	26.10.01
상도동 279-510	주거용	26.09.23
상도동 375-5	주거용	26.09.15

진행현황

대상지선정

2022.12.29

기획완료

2024.03.04

정비구역지정

2025.04.03

사업시행자지정

2025.06.05

시공사선정

대우건설

2026.07.16

사업시행인가

16개월째 진행중(중앙값 36개월)

관리처분인가

착공

자료실

정비사업 정보몽땅

열기

신속통합기획 가이드라인.pdf

고시/공고

공고토지거래허가구역 (재)지정, 조정 공고

서울시 공고 · 2025년 12월 18일

고시사업시행자 지정 고시

서울시 동작구 고시 · 2025년 6월 5일

고시정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시

서울시 고시 · 2025년 4월 3일

보도자료

보도자료상도15구역, 최고 35층 3,204세대 주거단지 조성 … 상도동 최대 규모

서울시 보도자료 · 2026년 5월 22일

보도자료상도15구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 경관심의

서울시 보도자료 · 2024년 12월 25일

보도자료상도동 일대가 국사봉을 품은 동작구 대표 단지로 탈바꿈…상도15구역 신속통합기획 확정

서울시 보도자료 · 2024년 3월 4일

결재문서

결재문서녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

서울시 결재문서 · 2026년 5월 21일

결재문서환경영향평가서 검토 회신

서울시 결재문서 · 2026년 5월 18일

결재문서환경영향평가서 검토결과

서울시 결재문서 · 2026년 5월 13일

입찰공고

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입찰공고범죄예방 용역 업체 선정 입찰공고

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토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지
(~27.01.28)	(~27.01.28)	(~27.01.28)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도

배치도

위치도

기본 정보

구역면적

141,287㎡

토지등소유자

2,108명

평균대지지분

67㎡ (20.3평)

권리산정기준일

22.01.28

공급 계획

공급세대

3,204세대

조합원분양

2,108세대 (66%) (토지등소유자 기반 추정)

일반분양

615세대 (19%) (소유자 대비 29%)

임대세대

481세대 (15%)

건축 계획

시공사

대우건설

용적률

249.68%

건폐율

9.11%

층수

지하8층 ~ 지상35층

평당 공사비

860만원(26.07.16 기준)

추진 주체

주소

서울특별시 중구 삼일대로 343 (저동1가)

전화

02-811-0705

구역 현황

전체 세대

2,189세대

공동주택

1,819세대 (83%)

단독주택

370세대 (17%)

근린생활시설근생

16동

기타

5동

노후도(30년 기준)

현재

395 / 565 (69.9%)

429 / 565 (75.9%)

개발 여건

과소필지

276 / 875 (32%)

주택접도율(4m)

460동 / 593동 (78%)

주택접도율(6m)

149동 / 593동 (25%)

호수밀도

69.2호/ha (981호)

반지하 비율

306동 / 593동 (52%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

60,799 m² (43%)

단독주택

48,017 m² (34%)

근린생활시설

3,103 m² (2%)

도로

17,583 m² (12%)

기타

11,272 m² (8%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

907 m² (1%)

제2종일반주거

139,866 m² (99%)

소유자별 토지 면적

개인

115,583 m² (83%)

국공유지

20,248 m² (14%)

법인

2,981 m² (2%)

기타

1,091 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

디벨로퍼뉴스

• 7월 29일

상도15구역, 사업시행계획인가 절차 본격화…대우건설 시공사 선정 마무리

서울 동작구 상도15구역 재개발사업이 사업시행계획인가를 위한 후속 절차에 돌입했다. 최근 대우건설을 시공사로 최종 선정한 데 이어 8월 사업시행계획인가 착수회의를 시작으로 연내 ...

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• 7월 29일

이진호 상도15구역 위원장 "연내 사업시행계획인가 목표…조합원 제일주의 끝까지 지킨다"

서울 동작구 상도15구역 재개발사업이 대우건설을 시공자로 최종 선정하고 사업시행계획인가 절차에 본격 착수했다. 시공사 선정을 마친 정비사업위원회와 사업시행자인 대신자산신탁은 도급...

커뮤니티

청카청카

19시간 전

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상도15 (현재 구역)시공사선정

9,861만/평

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상도14사업시행자지정0.3km

7,379만/평

(가)상도24연번부여0.3km

6,927만/평

상도동 242(상도21)관리계획고시0.5km

1.1억/평

	상도15	상도22	(가)상도15-1	상도14	(가)상도24	상도동 242(상도21)
사업 면적	14.2만㎡	4.9만㎡	5.0만㎡	5.1만㎡	5.0만㎡	6.9만㎡
사업종류	신통기획	모아타운	모아타운	신통기획	신통기획	모아타운
진행단계	시공사선정	대상지선정	추진준비	사업시행자지정	연번부여	관리계획고시
공급세대	3,204세대	-	-	1,191세대	-	1,498세대
일반분양	2,723세대	-	-	1,040세대	-	1,239세대
시공사	대우	-	-	-	-	-
노후도(30년)	70%	51%	57%	75%	61%	67%
매물 수	59건	20건	12건	24건	7건	24건
매물 가격	7.3억~	1.8억~	6억~	8억~	5.8억~	6억~
대지평당가	9,861만	6,072만	7,600만	7,379만	6,927만	1.1억
전용평당가	5,673만	3,687만	4,052만	5,150만	4,168만	6,180만

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이름	연차	세대수	전용	가격
상도푸르지오클라베뉴	3	771	59㎡	15.3억
상도푸르지오클라베뉴	3	771	84㎡	17.3억
보라매자이더포레스트	6	959	59㎡	17.0억
보라매자이더포레스트	6	959	84㎡	19.3억
보라매e편한세상	17	386	59㎡	13.0억
보라매e편한세상	17	386	133㎡	15.6억
상도더샵	20	1,122	59㎡	17.5억
			84㎡	19.7억
			152㎡	21.0억

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학군

학교명	거리
서울상도초등학교 공립	512m

대중교통

역명	호선	도보	거리
신대방삼거리역	7호선	10분	766m
113역	서부선	10분	775m
당곡역	신림선	12분	946m

재개발닷컴

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데이터 출처

사업자정보 보기

렁뿡

7월 9일

고수님들 한가지 문의드립니다. 상도 15구역 관심 있는데요. 조합원이면 25평 배정 순위 안에는 들어가나요? 돈이 부족해서 국평가능매물은 힘들어서요

땅그니7월 9일

15구역은 조합원 59타입 가능합니다 세대수가 충분해서요 ~

익명85e37월 9일

공주가 젤 저렴한 소유주도 59타입 가능요 상도15 장점

좃문가7월 9일

조합원은 어지간하면 59이상은 충분히가능할듯합니다.

솔트7월 9일

조합원은 59 원하면 된다고 하던데요 추진위사무실에 전화한번 해보셔요

익명85e37월 9일

넵 그냥 100퍼 다 됩니다 앞순번이 다 59 선택하면 뒤에 선택 못하겠지만 그럴일없고 있어도 그럼 74,84하면 됨

서울야화7월 12일

상도15구역은 제일작은평수가 59부터 시작입니다..

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청카청카

19시간 전

마용성동작버핏16시간 전

청카 화이팅

alphigo

3일 전

상도15구역 분석 영상인데 19억~19.5억(현재) 27억 내외(입주 때) 정도로 보네요. youtube.com/watch?v=ShJOeyWSmew

헌앙 소유주3일 전

https://youtu.be/ShJOeyWSmew?si=3kqQ2_Vps2QMJ_pO

헌앙 소유주3일 전

하꼬때부터 본 유튜번데, 얼추 잘맞춰요

4일 전

상도 천지개벽 ㄷㄷㄷ

마용성동작버핏4일 전

흥부가 기가막혀 흥부가 기가 막혀 아이고 성님

후루탕후루루4일 전

천지개벽…? 그 정도 아닌거 다 알고 있…🥲 그래도 노량진 형님들 바짓가랑이 붙들고 있어보면 빛 볼 날 오겠죠…

투자하자고4일 전

@후루탕후루루 2만 세대 넘게 신축이 들어서면 천지개벽 아닌가요..?

익명85e3 소유주

4일 전

오전부터 부동산 상담받는 분들 임장하는 분들이 꽤 보이네요. 와보면 아시겠지만 장승배기역 주변으로 노량진 상도 펜스치고 천지개벽진행중. 10년 뒤가 기대됩니다. 요즘 동네 산책 하다보면 이 위치에 대단지 아파트라면 갈아타기 없이 노후까지 쭉 살아도되겠다 싶네요. 서울 한복판 숲세권 제 취향이었네요. 사시 이후 부디 분담금이 제 능력 이상으로 책정되지 않길 바라고 있습니다. 이번달 사시 총회 높은 참여율로 잘 마무리하고 다음 단계로 나아갈 수 있도록 모두 힘내봅시다 💪🏼

마용성동작버핏4일 전

임장족

후루탕후루루4일 전

꼭대기쪽 사는데 시장이 있어 구경하다보면 역까지 생각보단 오래 안 걸리더라구요… 하지만 천지개벽까진ㅜㅜ… 노량진과 동센자까지는 많이 바뀔 거 같아요. 그 덕을 볼 수 있다면 좋겠네요

마용성동작버핏

4일 전

곧 사업시행인가인디 9억미만에 파는 바보들 있냐

익명ec234일 전

사시전이 그나마 비싸게 팔수있지 사시 이후엔 싼 매물은 정해진 가격에 파는거

마용성동작버핏작성자4일 전

@익명 그땐 못해도 10억 넘을텐데 뭔소리야

노크똑똑4일 전

@익명 사시이후에는 왜 싼매물은 왜 싸게밖에 못파나요? 재개발에 대해 잘 멀라서 어쭤봐요

마용성동작버핏작성자4일 전

@익명 감정평가가 ㅆㄹㄱ로 나오면 피가 정해져있으면 지금 피가 6억인데 그때도 6억이면 답옶다 이런 이야기인데 ㅋㅋㅋㅋ저양반이 아는척 하는거야

익명0e8b4일 전

바보들 ㅋㅋ 여긴 썩지하 방한칸도 59 다 나눠주는데 사시하면 가격이 왠떨어지니 ㅋㅋ

찌르르르

6일 전

아기와 함께 실입주 예정인데, 도배, 장판 업체 추천해주실 수 있나요?

--6일 전

도배, 장판만 하실거면 방산시장에서 하세요.

재개발5일 전

추천까지는 아니구요.. 깨끗한 집이라 얼마 못살고 철거할껀데.. 안하려고 하다가... 걍 젤 저렴한걸로 싼걸로 했어요. 구역에 업체 3군데 있는데 가격 비슷했으니 넘 고민하지 마시고(금방 철거될테니ㅎ) 짐 빼고 보니.. 그래도 하는게 좋을거 같아서 했는데 잘한거 같습니다.