미끼임요 연락하면 10억으로 안내 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@익명 ㄷㄷㄷ 그럼 진짜 9억 스타트네요

@익명 3개 전부 미끼인가요? 미끼매물 내리면 최소 9억 이상이네요.

15구역은 조합원 59타입 가능합니다 세대수가 충분해서요 ~

공주가 젤 저렴한 소유주도 59타입 가능요 상도15 장점

조건들 혹시 어떤거 있는지 공유 가능하신가요?

@익명 소유주 전용방인데 정보를 모르신다면 이상하네요.

@익명 여기 소유주 전용 커뮤 아닌데요? 소유주 아니고 관심있어서 물어보는거에요 뭐가 이상하다는거죠?

@익명 00100+1년유예, 이주비ltv100, rr동층+남향보장, 비스포크오브제급 가전 거의 풀세트, 수전 욕실 등 최상급 옵션, 발코니무상확장, 간접조명우물천장 이정도 생각나네요 젤 좋은 조건은 분담금 입주 후 1년 유예겠죠?

@익명 위에 조건만 해도 1억 이상 가치가 있네요

소리질러!!

스카이 브릿지 주변 동 아닐까요

도시정비법74조, 고시일이 속한 연도가 기준년도가 되며, 감정평가사들은 그 고시일 당시의 인근 시세, 공시가격, 부동산 시장 상황을 기준으로 자산 가치를 평가. 27 하반기 고시면 27년 공주가 참고할듯? 한데, 곧 댓글로 의견이 분분할 것 같네요

@헌앙 26년 공주가만 해도 거래빈도에 따라 가격차이가 많이 나는데 27년 기준이면...감평과정이 쉽지 않겠네요.

사시가 언제 나냐에 따라 다를거에요

@익명 사시 기준일 공주가에 ×2.2×보정률로 계산할까요? 26년 기준 어떤 곳은 25년 대비 공주가가 많이 오르고 어떤 곳은 적게 올랐는데 기준이 뭔가요?

@-- 주변이 거래된게있으면 오르는거에요 구역지정전 24년 * a 인게 사시년도 공주가가 얼추 비슷할거다 라는 의미로 알고있습니다. 상대적인 감정가순번이 중요하지않을까싶어요~

@땅그니 25년 대비 26년 공주가가 거의 2배 오른 곳도 있는것 같아 26년 이후 공주가를 참고하는게 맞나싶어요. 거래가 없어 안오른 곳은 손해보겠어요.

@-- 아닙니다 그 당시 공주가를 참고하는 것이지 거래가 없었다고 예전 공주가를 기준으로 감평하지 않아요..

@땅그니 --님 말씀은 27년 공주가가 주변 거래가 없어 많이 오르지 않은 곳이면 다른 곳에 비해 불리하지않을까 하시는거같아요

@익명 맞아요. 26년 공주가만해도 들쭉날쭉이네요. 부동산에서는 25년 기준으로 감평할거라 들었는데 사시 기준일이군요.

@-- 그런데 유튜브에 “재개발 감정평가” 검색하고 한번 보시면 공주가를 베이스로 가감하는 방식이 아니더라구요. 주변거래(상당히 범위가 넓습니다)도 참고하고 없으면 은행 감평자료도 확인하고 등등요^^ 너무 걱정하지 마시고 공부하셔서 감평사에게 어필할 자료들을 모아두시면 도움될것같습니다

@익명 네. 감사합니다. 공부해서 자료를 모아야겠네요. 어떤곳은 작년대비 크게 오르고 어떤곳은 별로 안오르고 기준이 뭔지 혼란스럽네요.

@-- 네넵 걱정하시는대로 공주가*숫자 식의 계산은 아닌듯합니다. 저도 계속 공부하려구요 화이팅입니다!

저도 걱정되는 부분인데 이사업체에서 알아서 해주시더라구요.

골목길이 좁으면 대로변에 5톤을 놔두고 1톤으로 실어서 옮겨줍니다.

공주가 높네요?신축인가봐요?

1년반전에만 관심을 가지셨어도 좋았을뻔 하셨겠네요.

지각비는 계속 오르겠죠 매매 축하드립니다

없을거같아요

분담슴 선납시 할인 확정이라 되어있는데 자세한 내용은 모르겠네요