25년 2.5억이면 상위 30-40퍼선일텐데 84초과가 50프로니 타입잘고르면 가능할거같네요

@루루 인기많은 타입을 신청하면 떨어질 수도 있다는 말씀이시죠?

@ㅇㅇㅇㅇㅇ 그래도 꽤 높은편이시라 84 가능성은 높아보입니다

아직은 아무도 모리요

작은거 들고있으면 그렇게 나와요 요즘보면 일반분양보다 감평잘나오는 공주가 높은게 중요합니다

세대 수가 작고 건폐율이 높으니 39층입니다. 공사비에 영향을 주겠죠.

P는 어떻게 계산하나요? 유료회원가입해야 보이나요?

@-- 25년 공주가*2.2 로 계산합니다.

@alphigo 서울은 기본적으로 2배 정도 곱하나요??

@행배 구역마다 다르겠죠. 구역 지정 이후 안내 받은 금액이 25년 공주가*2.2 였습니다. 앞으로 감평을 해봐야 정확히 알겠죠. 대략 참고만 합니다.

@alphigo 감사합니다

대한민국 부동산공시법 및 감정평가 실무기준에 따르면, 재개발 구역 내 빌라(공동주택)의 평가는 공시지가에 특정 배율을 곱하는 방식으로 산정하지 않습니다. 사업시행인가 고시일을 기준일로 삼아, 인근 지역에서 실제로 거래된 유사 매물의 가치를 비교·보정하는 '거래사례비교법'을 원칙으로 구동합니다. 단순참조를 하고싶어 쓴다해도 실제와는 차이가 매우큽니다.

@스테 그럼 서울 고가 아파트 근처의 재개발 구역은 비율이 훨씬 높다는 의미인가요?

@스테 조합에서 보내준 금액이니 참고만 하는 거죠. 아니면 감평 전까지 알 수 있는 지표가 없잖아요.

@alphigo 저는 유료결제해서 쓰는데 2.3배로 곱하긴 하네요

@스테 현재 P는 확실하지 않고 정확한건 감평을 해봐야 알겠네요. 그래서 감평후 이의신청이 많은가 봐요.

삭제된 댓글입니다

@헌앙 상도14 2순위 누락되어 있네요.

상도15가 신통 1호 재개발이 될 수 있겠네요. 내년 사시통과하면 2028년 이주 가능할까요?

@-- 이주는 29년 예상합니다. 아주 빠르면 28년 이주 시작할 수도 있겠죠.

@-- 정사위에서도 특별히 지연 사항만 없으면 28년 하반기 이주가 목표라고 하더라구요

시장 권한은 정비구역 지정 권한이죠. 이미 정비구역 지정된 곳은 상관없습니다. 통과되면 정비구역 지정 안된 곳들이 영향받겠죠.

그리고 재재를 막을 수는 없어요. 서울 공급하려면요. 공급 자체를 막으면 다음 선거에서 바뀌겠죠. 재재를 막지 못할 거고 한다면 신통 대신에 공공재개발 이렇게 가겠죠

상도써밋 일반분양가도 올라가겠죠.

726.3 : 1. 시장 유동성이 30억을 완벽하게 받아내고 경쟁률 폭발...

?

요즘 신종 어그로임?ㅋㅋㅋ