개인적으로 P가 오르는건 중요하지 않고 빨리 착공만 했음 좋겠어요.

그정도면 59 매입가가 15억넘는 수준인데 .. 잘 고민해보셔요

@ㅋㅋ 59 매입가 15억이면 싼거 아닌가요? 노량진, 대방동 30년 복도식 구축도 15억 넘어가는데... 저는 그렇게 계산하고 상도 15 선택했거든요.

@ㅋㅋ 현재시점 입주권도 없으니 15억이 쌀 수 있겠지만,, 리스크가 끼어있는 금액이죠 ㅎㅎ 저도 저렴하다고 생각하지만 지금 단계에서 15억주고 사기엔 다른 후보군이 많은 것 같습니다. 집없이 10년을 지내야하는데요. 몸테크도 해야하고

당장 15억에 상도 신축 주면 싸지만.. 불안함+변수+리스크+몸테크 다 끼고 15억은 다른데도 다 비교해보고 ㅎ 물론 저는 비교해도 상도에요~

@익명 본동 복도식 오래된 아파트 녹물 나와도 15억 넘어요. 본동 재건축 추진중인 나홀로 아파트 현재 분담금이 8억이라고 하는데 앞으로 더 올라가겠죠. 나홀로 아파트 현재 호가가 14억인데 분담금 8억 더하면 22억이네요. 재건축과 비교하면 상도 15는 아직 상승여력이 있지요.

지금 남은 매물들 보면 다 9.5억 이상에 올라와있어서 합류해야하나 고민이 많이 되네요ㅠ

재개발닷컴 유료결제하시면 조회가능합니다

아~~~~ 그렇군요.

@아자아자 아니면 25년도초부터 현재까지 거래된이력 다 정리해서 보시면 대략적으로 어느위치에있는지 느낌은 오실거에요. 저도 이거보려고 결제했다기보다는 다른 투자들때매 결제해둔거라..

ㅋㅋ 알피고님도 매일 상도15구역 검색하시나요 요즘 찐포스팅이 많이 올라오는게 관심도가 정말 높아진거같네요

@익명 시공사 선정 뉴스가 나오면 관심도가 더 높아지겠죠.

상도15구역 7-8억대 매물 거의 없는데...

재개발 사업진행 하면서 드는 비용은 누가 주는게 아니라 빌려서 하는겁니다. 나중에 완공하고 조합해제까지 가야 결산하는겁니다. 그와중에 드는 비용 모두가 분담금이고요. 간단히말해 지금 사업들은 후불로 진행되는겁니다. 기간이 짧을수록 이자가 덜나가니 분담금이 적어지죠

착공 후에 공사비 확정 내용도 있으니 착공까지 최대한 단축시키면 더 좋겠죠 이번주 좋은 소식 있길요

공주가가 베이스로 나오기 때문에 공주가 보는거지 감정평가 할때 빌라는 거래사례 비교법으로 보고 단독은 공시지가 기준법과 원가법으로 봅니다.

알아보면 할수록 단독은 좋을게 많이읎네여..

@성도 단독주택 분들이 반대 많이 하는 이유가 있죠. 여기는 아니지만 다른 지역은 재개발하면 오히려 손해인곳도 많아요.

전략적으로 74 노려보시는게 나을것같아요

저는 25년 공주가 1.89억인데 84 어려울라나요? 권리가액 높다고 다 큰타입부터 신청하는것만은 아닐거같은데요

@Il 알수없는 거긴하죠. 예를들어 분담금이 생각보다 너무높게나오면 59수요가 몰릴테니 84가 경쟁이 낮아질수도있고요. 모두가 소득 자산이 충분한건아닐테니.. 그때가서 봐야 알거같아요

@루루 넵 감사합니다