과도한 시세 예측에 따라 여론이 형성되고, 장밋빛 전망으로 굳어지면, 실제 완판을 고려한 일반분양가와 차이가 많이 벌어집니다. 사업 과정에서 분양가 마음에 안든다고 조합원 간 분쟁으로 사업지연사유에요. 그에 따라 입주시점이 늦어질 수가 있어요. 과도한 장밋빛이나 지나치게 보수적인 전망 모두 경계해야합니다. 오로지 완주까지 힘을 합쳐야 하겠지요

@헌앙 맞습니다. 과도하게 선전하는거나 축소하는건 사업진행에 도움되지않습니다. 대략 이정도선이면 되겠지라고 가야 뭉쳐서 진행가능한게 재개발입니다.

장밋빛 보수적 전망 모두 좋은데 굳이 타 아파트 까내릴 이유는 되지 않는다고 봅니다. 시세예측하시는 분들 모두 사업 완주부터 기원하십시다. 분양시장 선점이 우선이에요. 서울 내 재개발 사업장 500개 넘습니다.

뭐라는거야 동문이스트가 17억 완판했으니 상도15도 떡상할거라는 내용인데 난독이냐?

@ㅋㅋ 더샵=상도14,15 근거부터 개가웃지ㅋ가서 19장주고 더샵사시오

@익명 입지라는 부동산 기본도 모르는 에휴 ㅎㅎ 평생 용비어천가나 불러라

@ㅋㅋ 차도 아닌 도보10분거리 아파트끼리 입지타령하네ㅋㅋ발끈하는거보니 더샵 소유주임? 참고로 광명 철자헤가 20장인건 알고있냐?

@익명 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 역과의 거리 철자헤 500m 상도 15는 1km가까이 되죠?

@ㅋㅋ 더샵 소유주네ㅋㅋ 신방삼 역까지 중심부에서 직선거리 700m란다. 철산역에서 지하철 타고 신방삼까지 오는 시간에 이미 강남 도착해있을듯^^ 더샵보다 신축인 철자헤가 잘나가니 배아프노?

@ㅋㅋ 니같은 무식한 논리면 디에이치방배는 경사에 비역세권인데 방배 대장인 이유 설명좀?왜 이수역 초역세권인 방배 현대보다 비쌀까?

@익명 ?? 디에이치방배는 내방역에서 350m인데? 이게 어케 비역세임???

@ㅋㅋ 무슨 단지 끝동에서 재고있냐? 개소리도 정도껏해야지 15도 초입이면 400m란다

@익명 어케 가야 400m니? 진심 궁금해서 그럼 난 아무리 빨리걸어도 15분은 걸리던데

@ㅋㅋ 직선거리라고 쓴 댓글 안보임? 니논리에 디에이치방배가 역세권으로보고 그럼 비역세 원페를라랑 이수역 20m거리인 방배현대1차 시세는 왜 8억이상 날까?

@익명 예예 ^^. 옳으십니다!!! 입주시에는 당근 써밋이 가격이 높겠지요!!!!! 84 25억 가자고요^^^^^^

@익명 상도에 사는거 맞긴함?ㅋㅋ

@좃문가 ㅇㅇ 재개발러임

@ㅋㅋ 왜 답변못함? 방배현대1차랑 원페를라 8장 차이나는 이유 설명좀? 비교군이 더샵이랑 써밋이랑 딱인거 같은데? 더샵=14,15 근거좀?

@익명 원페를 6월 10일 84 실거래27억 신고가 방배 현대 5월 16일 84. 실거래가 25억7천 1년 최저가^^ 59타입시세 보고서 8억차이 난다는데 부동산 어케배움?

@익명 왜이리 당당한거야 역세권 1999년 59타입이랑 비역세 2025년 84타입이랑 비교하고서 그리고 페를라 내방역까지 5~7분이면 갈꺼같긴한데 비역세라고 15랑 비교하는거도 그렇고

@좃문가 얘는 뭔소리하냐 27억 1+1 받은 조합원 직거래 증여한 물건을 가지고 실거래가를 논하네

@좃문가 증여 물건이니 알려줬으니 어디가서 원페를라 국평 27억이에요라고 말하고 개쪽당하지말아라^^

@익명 에휴 대답한다. 내가 현재시점이라 했지 완공시 같다한거냐?! 지금은 입주권도 안나왔으니 시장에서 인정하는 가격이 더샵이랑 상15랑 똑같다는 말이잖아 당연히 입주완료되면 써밋이 더 비싸겠지

@익명 지금 불확실성껴있으니까 더샵정도로 치는게 맞는거지 10년뒤 입주한 가격이 같다고 한게 아니라고 이해를 좀 하고 뭐라하던지 하자

@익명 내부거래던 뭐던 실거래 찍힌게 없는데 실거래 찍힌게 시세임^^ 증여는 거래로안봐요^^ 개념좀

@익명 그리고 원페를 내방역이랑 5분거리인데 상도 15랑 비교하는 니를봐라 어디가 개쪽당하지말고 ㅉㅉ

@좃문가 얜 증여물건가지고 뭔소리하노 작년 10월에 36~38억에 입주권거래 찍힌건 뭐라고 설명?

@익명 니가 좋아하는 원페를은 거의 모든단지가 역에서 10분거리고^^ 15는 가장 역에서 가까운곳만 역에서 10분거리임 그러고 비역세라고 1999년꺼랑 비교하며 합리화 오질라게하는데 보라매 아파트랑 상도랑 비교하지 왜?

@좃문가 34년 신축되면 더샵이랑 그정도 차이나니깐 말하는거지^^그리고 넌 대화 자체가 안된다고 내가 판단해서 댓글까지 써줬는데 여기까지 따라옴?마지막으로 원페를라 102동에서 내방역까지 800미터임 10분더걸림^^

@익명 그니까^^ 그거딱두개 있잖아^^ 증여는 거래로안잡힘^^ 그리고 조합원매매가랑 일반분양매매가랑도 차이 있고 내부자거래라도 거래 4건에 30억대2개 20억대 2개있는데 조건에도 안맞는 물건으로 시세타령하길레 이야기하는거임^^

@익명 원페를라 가장먼동이 10분 더걸림 이러고있네ㅋㅋ 15. 가장 가까운동이 10분걸림 비교할껄 비교하라고. 34년시세를 그리고 왜 지금 끌고오냐고 34년에는 재명이가 집값 40억만들수도있는데^^

@익명 안따라오게끔 재정신 박힌소리좀해야지 자꾸 신박한 개소리하면 따라올수밖에 없자누

@익명 그리고 친구야 27억매매는 분양권이고 34 35는 입주권이야 분양받은애들은 조합원이 아니란다. 1+1이야기에 증여이야기는 왜하는거야

@좃문가 부동산이든 주식이든 미래를보고 사지 그럼 뭐로삼? 노뉴6 26장에 완판된게 30년에 입주하면 최소 35장 이상이니깐 완판되는거란다 생각하는게 닉네임답다

@좃문가 결론은 15가 올해 입주면 오늘 기준 입주권 최소25장이란소리야

@익명 아니 미래를보고 투자하는데 지금시점 P나 빌라거래,분양가는 지금가격기준이야 ㅋㅋㅋ 미래에 35억할꺼니 34억에 팔면 살꺼냐? 후분양제도 왜하는지는 알아?

@익명 니 결론은 한상 기승전 빼고 결만 나오더라ㅋㅋㅋ 증거좀 대보라고 자꾸 이상한주장하다가 마지막에 25장드립 그만치고 내가 지금 하나하나 알려주면서 글쓰잖아

이유가 뭘까요?

@가자가자 시공사 선정 이후로 한 번 붐이 확 일고나서… 관심도도 떨어지고, 사실 피도 너무 높아요 이제는. 싸도 5억 후반 ~ 평균 6억대이니… 7년 뒤에야 입지 반영 다 할테지만, 몸테크로 버티는 시간에 대한 댓가 대비 너무 비싸다고 생각 할 수도 있고 그렇죠 뭐. 재개발 사업성으로만 따지면 더 좋은 선택지들도 분명 있으니까요. 여기는 야수의 심장들보다는 내 집 마련하고 싶은 안정형 인간들이 들어오는 곳이지, 한 탕 크게 먹을 수 있는 도박형 사업장은 아닌 것 같아요.

@후루탕후루루 저도 쓰신말씀 다 공감합니다. 자양 후암 사당 등 비슷한 초투로 진입가능한 대박을 노릴수있는 사업지들이 있기도하고 서울시장리스크,대출규제 등의 이슈도 있을것 같구요. 물론 사시 등 단계가 진행됨에 따라 오를것 같긴합니다.

이정도 피면 사업시행인가 후에 좀 더 안전히 들어가야지 생각할듯요

15 속도 빼주면 나머지 구역 표는 다 구청장님에게 가겠죠 기대해봅니다 🙏🏻

1.2배 주고 임대 한가득 요구할텐데 원안대로 갔으면 합니다

@km 임대 1가구당 2억 손해라네요.

https://m.blog.naver.com/mltmkr/224390965903

민간재재 좀 더 활성화 시키려면, 다주택자에 대한 1금융권 기본 이주비 LTV는 0% 또는 처분 서약 조건도 폐지되어야 합니다.

재개발뿐 아니라 모든 주택이 폭등하게 생겼어요. 길음도 20억 넘으니

대출은 은행, 지점마다 달라서 은행에 직접 문의해야 정확히 알 수 있어요.

돌아보셔요

이주! 이주! 빨리 도달합시다!!

류삼영 구청장 햡조적입니다.

만세

만세만세

살짝 보이고 불꽃놀이는 고층세대 거의 다 보일듯요

보일거 같아요ㅋㅋ

사당17은 서울시에서 제일 빠른 속도로 조합설립되었습니다.

@김유곤 오류가 있네요~ 재미삼아 봐주시면 좋겠습니다! 어차피 착공 들어가기전까지는 다 똑같은 상황이니까요^^

@설정 말씀에 논리가없으시네요

@김유곤 우앙 오늘인가요 축하드립니다 !!

@김유곤 어제 인가난거라 반영안되었을 수도 있죠. 재개발닷컴에도 아직 미반영이네요.

@김유곤 사당17팔고 상도15로 오고싶냐?

@상도버핏 이수역을 두고 신대방삼거리역을 가겠습니까 민도수준이 상도버핏인데

@김유곤 ㅋㅋㅋㅋㅋ 왜 사당에서 왜 상도를 들먹일까? 그렇게 좋으면 두개 사야지 ^^ 분담금 폭탄 나오는 사당17 투자자 ^^ 잘 되니까 부럽지 민도는 무슨 나름 고학력자인데?

@김유곤 저 분 소유주 아닐지도 몰라요…😣 지능형 안티가 아니면 저럴 수가 없습니다.

@김유곤 와 사당17 보니까 대단하네요 응원합니다!