여긴 왜 항상 1위인가요?? 거래량도 좀 줄고 매물은 많아졌는데, 이유가 있을까요??
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 다세대 1996년 | 상도동 279-336 명성빌라 지층 전용 13.42평 | 7.4억 공주가 1.13억 | 1.1억/평6.49평 |
| 26.08.12 | 다세대 2001년 | 상도동 279-209 태성빌라트 3층 전용 21.60평 | 직6.1억 공주가 3.23억 | 5,711만/평10.68평 |
| 26.08.10 | 다세대 1997년 | 상도동 279-203 유성주택 1층 전용 17.79평 | 10억 공주가 3.05억 | 1.1억/평8.81평 |
| 26.08.06 | 다세대 1991년 | 상도동 279-65 우리빌라 3층 전용 16.71평 | 9.35억 공주가 2.62억 | 1.2억/평7.65평 |
| 26.08.05 | 다세대 2001년 | 상도동 279-210 효성하이츠빌 4층 전용 17.09평 | 8.5억 공주가 2.35억 | 1.0억/평8.43평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 상도동 279-262 | 주거용 | 26.09.04 | |
| 상도동 264-205 | 주택임대사업토지 | 26.09.04 | |
| 상도동 279-74 | 주거용 | 26.09.03 |



| 상도15 | 상도22 | (가)상도15-1 | 상도14 | (가)상도24 | 상도동 242(상도21) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.2만㎡ | 4.9만㎡ | 5.0만㎡ | 5.1만㎡ | 5.0만㎡ | 6.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 시공사선정 | 대상지선정 | 추진준비 | 사업시행자지정 | 연번부여 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 3,204세대 | - | - | 1,191세대 | - | 1,498세대 |
| 일반분양 | 2,723세대 | - | - | 1,040세대 | - | 1,239세대 |
| 시공사 | 대우 | - | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 69% | 51% | 56% | 74% | 61% | 66% |
| 매물 수 | 45건 | 14건 | 13건 | 25건 | 6건 | 21건 |
| 매물 가격 | 8억~ | 1.8억~ | 4.5억~ | 7.5억~ | 5.8억~ | 4.8억~ |
| 대지평당가 | 9,260만 | 6,373만 | 7,324만 | 7,505만 | 6,015만 | 1.1억 |
| 전용평당가 | 5,208만 | 3,510만 | 4,057만 | 5,039만 | 3,835만 | 6,221만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 18.3억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 13.0억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 133㎡ | 15.6억 | |||
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 17.5억 |
| 84㎡ | 19.7억 | |||
| 132㎡ | 20.5억 | |||
| 152㎡ | 21.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울상도초등학교 공립 | 512m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 10분 | 766m |
| 113역 | 서부선 | 10분 | 775m |
| 당곡역 | 신림선 | 12분 | 946m |
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여긴 왜 항상 1위인가요?? 거래량도 좀 줄고 매물은 많아졌는데, 이유가 있을까요??
27년 상반기 사시고시 & 분양신청 28년 관처 및 이주 29년 이주 및 철거 30년 착공 & 일분 신청
시간은 우리편이니 푸근하게 기다리면 됩니다 ㅎㅎ
네이버에 8억짜리 떳노 피 5.5억이면 최저 아니노 ㅎ 아따 싸보인당깨 대지지분도 10평 가까이되네
버핏이 슬슬 쫄리기 시작?
궁금한게 15구역은 희망평형 조사하셨나요? 몇평이 선호도가 높나요? 다른곳은 추가분담금땜에 84대신 59도 많다고들 하던데..여긴어떤가요
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보수가 우뚝서야 상도가 살고 동작이 삽니다. 박일하 같은 구청장 다시는 못볼겁니다
종전자산가치평가 시 예전과 다르게 공주가가 주요한 걸로 알고 있었습니다. Ai 답변도 여러 모델 동일했고요. 근데 최근 Ai 모델을 돌리면 대지면적이 중요하다는 의견이 동일하게 나옵니다. 감평사 지인에게 물어봐도 대지면적이 중요하다는 의견이고요. 정비사업을 메인으로 하는 감평사가 아니라 전문가 의견이라도 편이가 있을 수 있겠지만, Ai 모델의 답변도 최근에 바뀌어서 그런데 조합원님들은 최근 트렌드 어떻게 알고 계시나요?