오늘 사업시행인가 접수했네요~~ 연내 가능하다면 크리스마스 선물이 되기를 기원합니다~ 상도 15구역 화이팅!
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 다세대 1995년 | 상도동 261-9 은성빌리지 2층 전용 19.42평 | 취소9.2억 공주가 2.76억 | 9,081만/평10.13평 |
| 26.10.15 | 다세대 1986년 | 상도동 379-14 2층 전용 12.76평 | 8억 공주가 1.54억 | 8,160만/평9.80평 |
| 26.10.03 | 다세대 2002년 | 상도동 256-188 한양맨션 1층 전용 22.72평 | 10억 공주가 3.46억 | 6,524만/평15.33평 |
| 26.09.18 | 다세대 1995년 | 상도동 279-235 목화빌라 지층 전용 16.83평 | 7.5억 공주가 1.43억 | 8,433만/평8.89평 |
| 26.09.17 | 아파트 | 상도동 375-5 성우2차아파트 4층 전용 22.87평 | 10억 공주가 3.78억 | 9,610만/평10.41평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 상도동 279-215 | 주거용 | 26.10.27 | |
| 상도동 279-208 | 주거용 | 26.10.26 | |
| 상도동 259-121 | 주거용 | 26.10.23 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | - | 192세대 |
| 46㎡ | 195세대 | - |
| 59㎡ | 1,028세대 | 208세대 |
| 74㎡ | 423세대 | 50세대 |
| 84㎡ | 857세대 | 31세대 |
| 102㎡ | 220세대 | - |
| 계 | 2,723세대 | 481세대 |
| 상도15 | 상도22 | (가)상도15-1 | 상도14 | (가)상도24 | 상도동 242(상도21) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.2만㎡ | 4.9만㎡ | 5.0만㎡ | 5.1만㎡ | 5.0만㎡ | 6.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 시공사선정 | 대상지선정 | 추진준비 | 사업시행자지정 | 연번부여 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 3,204세대 | - | - | 1,191세대 | - | 1,498세대 |
| 일반분양 | 2,723세대 | - | - | 1,040세대 | - | 1,239세대 |
| 시공사 | 대우 | - | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 70% | 51% | 57% | 75% | 61% | 67% |
| 매물 수 | 73건 | 18건 | 11건 | 22건 | 5건 | 25건 |
| 매물 가격 | 6.5억~ | 3.6억~ | 6억~ | 7.5억~ | 6억~ | 6억~ |
| 대지평당가 | 1.0억 | 4,998만 | 7,651만 | 8,248만 | 5,755만 | 8,693만 |
| 전용평당가 | 5,595만 | 3,242만 | 4,735만 | 5,828만 | 3,429만 | 5,350만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.4억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 12.7억 |
| 133㎡ | 15.6억 | |||
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 17.5억 |
| 84㎡ | 19.7억 | |||
| 152㎡ | 21.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울상도초등학교 공립 | 512m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 10분 | 766m |
| 113역 | 서부선 | 10분 | 775m |
| 당곡역 | 신림선 | 12분 | 946m |
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여기는 신통지역이라 실거주 2년 필수죠?
이동네 간단한 서사와 문제점을 알려드립니다. 반말 양해부탁드립니다. 1. 보통 다른 구역과 달리 이 구역은 서계통합구역이라고 명칭이 됐는지 아시는분 있으신지요. 신통 선정 된 후에 매수하신 분들은 모르실거라 말씀드립니다. 그리고 내막을 잘 모르시는 분들을 위해. 기존에 있던 추진위(현 조합장)와 여러 소유주가 추진위원장의 불통스럽고 답답한 운영으로 새롭게 나온 신추진위가 있었음. 신추진위에선 개선지구, 청파1가 지역을 빼고 가기를 원했고 (구역계 비정형) 기존추진위는 모두 포함해야 선정 가능성이 있다며 1년 넘게 싸움. 그당시는 서울시가 후보지 선정해주는 경쟁구도로 가서 더 개판이었음. 결국 1년 넘게 싸우다가 결국 청파1가, 개선지구 소유주까지 합세하여기세가 기존추진위로 기울어져 단일화 후 통합이라는 이름으로 선정됨. (애초에 신추 구역계는 될수가 없었음 21년 신통에도 떨어지고) 2. 조합설립이 될 때까지 많은 분들의 봉사자 분들이 있었다. 선정때 부터 조합설립까지 약 4년간의 모든 소유주분들과 임원진들은 목표가 그 당시 조합 설립이었고 시장 리스크로 인해 빨리 되기만을 바라여 동의서 징구등 임원진들이 전략적으로 일하였고 봉사자분들의 열정으로 이렇게 빠른 성과가 있었다. 3. 문제는 조합설립 이후다. 7월에 조합설립 되었는데 11월 현재까지 아무런 진행이 된게 없고, 목표 입주 33년? 이라던데 내가 볼땐 이런 스피드라면 10년 뒤에 사업시행 인가 할수 있을랑가 모르겠다. 서울시도 일을 신속하게 하는 구역이나 도와주지 일 진전이 안되는데 어떻게 도와주리.. 몇몇 소유주 분들은 여태까지 잘해왔는데 뭐가 문제냐라고 반기를 든다. 여태 누가 일을 맡아 해왔는지 구추진위 때부터 지켜봐왔던 소유주라면 알듯. 절대 현재 조합장 아님. 그 밑에 있던 임원진들과 봉사자이지. 조합장이 일을 안하는데 일을 하라고 다그치면 왜 다그치냐 한다. 나도 여태까지 지금 추진위를 신통초기부터 돕고 일했고, 응원했고 조합설립까지 문제 없이 잘 했다라고 생각한다. 동의서야 모으는 건 쉽지. 본게임들어가니, 실무를 접하니 조합장이 일 할줄을 모르는걸 많은 사람들이 느낀다. 소수면 모르겠는데 내가 볼땐 매우 많은 사람들이 불안을 느낀다. 결국 문제 인건 일할줄 모르는 사람을 대표로 내세워서 첫 단추를 잘못 잠군것. 그땐 그냥 동의서 빨리 모아 조합설립이 목표가 오히려 악이 된것. 조합장 문제점. 1. 소통 아예 안한다. 형식적인 말 한달에 한번 할까 말까. 어떻게 진행하고 있다 간단하게라도 소통만 했다면 이런 사단 안난다. 적당히 소통을 안해야지. 여기저기서 의견을 제시하는 사람이 수십명인데 읽기는 하는건지 뭐하는지. 사태의 심각성을 모르는 건지.. 2. 급여 문제 급여 문제가 시끄러운데 도장까지 찍혔으니 돌이킬수 없다. 그리고 많이 받아도 문제 없다라고 생각한다. 전제조건은 당연히 일을 잘했을때다. 일만 잘하면 더 받는 것도 찬성이다. 세대당 6만원도 아깝냐고 그러는데 이렇게 일하면 내돈 만원도 아깝다. 근데 일을 안하는데 이번에 1000만원? 욕 나온다. 아무리 인플레이션 심하다지만 1000만원 가치가 이것이라면 나는 몇억 받아야 할듯. 3. 조합 약 5달동안의 업적 몇번의 의사회, 대의원회. 끝 이러고 저돈 받아가니까 욕먹는 거다. 여러분들 회사에서 저렇게 일해봐라 바로 욕먹고 짤린다. 애초에 저 돈을 받을 수도 없을것이고. 내가 볼땐 이게 다가 아닐듯. 무조건. 문제가 너무 많다.
서울의 경우 민간정비사업이 신규공급물량의 70∼80%를 차지하는 게 현실이다. 정부는 서울시가 요구해 온 재건축·재개발 규제 완화에 귀 기울이고 오세훈 시장도 그린벨트 해제를 전향적으로 검토하기 바란다....

이 같은 문제를 해결하기 위해 정 구청장은 재개발·재건축 등 정비사업의 속도를 높이는 데 행정력을... 지난 7월 기존 재개발·재건축 지원조직을 확대해 '강북형 정비사업 신속추진 지원단'을 출범시켰다. 다만 사업비... ...

안녕하세요, 청카이브입니다. 청량리 재개발 구역에서 몸테크 기록을 하기 위해 만들었던 작고 소중한 계정 '청카이브'에서, 어느덧 다양한 창구들을 통해 서울 전역의 재개발 이야기를 여러분께 소개하게 되었습니다. 수많은 현장을 발로 뛰며 늘 한 가지 아쉬움이 있었습니다. 재개발 시장은 막대한 자산이 걸린 곳임에도, 여전히 확인되지 않은 '카더라'와 루머에 너무...
안녕하세요. 재개발 전문가 후니동산입니다. 지난 글에서는 2026년 제4차 신속통합기획 후보지 선정위원회 추천 검토 대상 15곳의 정량평가를 비교했습니다. 이번에는 한 단계 더 들어가 보겠습니다. 점수와 선택요건 외에 어떤 여건이 선정 판단에 영향을 줄 수 있을까요? 그 실마리를 찾기 위해, 앞선 선정 결과에서 소개된 사유를 모아봤습니다. 이전 선정 사유에...
형들 당산1구역 vs 상도15구역 어디가 더 나아?? 당산1구역은 다 한강뷰 가능하다는거 같은데?
여기 형들이 어딨어?
그걸 왜 요기서 물어봐요. 부동산스터디 그런데서 물어봐요. 더블역세권에 한강뷰인데 당연히 당산1이 좋겠죠.
비교할걸 해라 ㅋㅋㅋㅋ 상도 속도 좀 빠르다고 선넘노
당산1구역은 좀 이제 시작이에요 ㅎㅎ
이런 알맹이도 없고 논란 여지만 가득한 어그로성 글 자제하시죠 괜히 욕만 얻어먹습니다
상도 15 핫하네요 요즘 어그로 계속 끌리는거 보니까 잘될건가봐요
당산1 그닥 이유가 땅을 잘 봐바 좁잖아 한강변이라도 고가 옆이고 고층 건물 때문에 나오는 세대는 몇세대 없어 시공사가 써밋이 거길 수주할까?
@상도버핏 아무리 상도가 좋아도 객관적으로 생각해야죠
당산1이 잘 되면 굉장히 부러울 것 같아요.
일반분양이 80프로가 넘고 조합원은 거의 한강뷰 나올것 같아서 살짝봐도 좋아보이는데요.
당산은 진도에 비해 너무 빨리 올라서 과연 ㅎㅎㅎ
오늘 사업시행인가 접수했네요~~ 연내 가능하다면 크리스마스 선물이 되기를 기원합니다~ 상도 15구역 화이팅!
27일 정비업계에 따르면 상도15구역 정비사업위원회와 시행자인 대신자산신탁은 지난 24일 사업시행인가 신청을 위한 총회를 열었다. 이를 바탕으로 30일에는 동작구청에 사시인가 신청서를 낼 계획이다. 신청일로부터 60일 이내에 처리해야 한다는 현행법에 따라 연내에는 사업시행계획인가를 받을 것으로 관측된다. 지난 2022년 12월 신속통합기획 후보지로 지정된 지 약 4년 만에 핵심 인허가 문턱을 넘어서는 셈이다. 신통기획으로 정비사업에 첫 발을 뗀 사업장 중 사시인가 접수는 이번이 처음이다. 현재까지 신통기획 지정 214곳 중 △신림1구역 △상계주공5단지 △흑석11구역 △여의도 한양 △여의도 대교 △여의도 시범 △은마아파트 등 7곳이 사업시행인가를 받았지만, 이들은 모두 20여년 전부터 정비사업을 추진해왔다는 점에서 상도15구역과 성격이 다르다. https://naver.me/5qLroCy7
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사업시행인가 신청 계획 10.29 이후 공람공고 14일 포함 60일 이내 사업시행인가를 득할수 있습니다. 공휴일 토,일 제외 펑일 기준의 법정민원 처리기간이며, 60일은 최소기간이 아닙니다. 내년 설 선물이 아닌 올해 연말 선물이 될수도 있습니다. 이후 절차인 관리처분인가에 대한 목표도 제시되었습니다. 내년 10월 목표입니다. 이제 2028 단지 이주 뿐만 아니라 2028.12 이주, 철거, 착공까지 목표를 세워도 되겠습니다

상도15구역 소유주로서 자부심을 갖고있습니다. 위원장님 말씀 중에 동의서 걷는 동안 휴일 없이 하루 12시간씩 일하셨다고 하던데 괜히 빠른게 아니더라구요.... 상도15구역 외에도 몇 군데 소유하고 있는데 다른 구역 조합장님들 중 상도15구역 위원장님 처럼 일하시는 분은 못봤습니다~ 재개발 닷컴에는 입주가 2035년이라고 나오던데 저는 조심스레 2033년을 예상해 봅니다.... ^^;;
축하드립니다 여기는 감평 분위기가 어떤가요? 보통 단독/다가구가 헐값이던데
신통 최초 사시인가 신청합니다 😊

신림1구역 신통 사시인가던데 여기가 최초 아닌가요?
총회 후기 있을까요? 사정이 있어 못갔는데 궁금해요
속도요.. 속도가 엄청나네요 진짜.. 예상은 했지만 그래도 수리하고.. 수리 이제 막 다 했는데요 ㅋ