| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 다세대 2008년 | 상도동 279-71 강남빌 3층 전용 18.60평 | 9.7억 공주가 3억 | 9,295만/평10.44평 |
| 26.07.24 | 다세대 2006년 | 상도동 288-6 부광홈타운 5층 전용 11.98평 | 4.75억 공주가 2.29억 | 6,722만/평7.07평 |
| 26.07.20 | 다세대 1998년 | 상도동 283-202 낙원그린타워나동 3층 전용 25.08평 | 9.5억 공주가 3.51억 | 6,122만/평15.52평 |
| 26.07.20 | 다세대 2009년 | 상도동 279-61 한강베스트빌 5층 전용 11.70평 | 7.3억 공주가 1.85억 | 9,594만/평7.61평 |
| 26.07.18 | 다세대 1994년 | 상도동 375-4 성우빌라 1층 전용 16.56평 | 8.3억 공주가 2.64억 | 9,082만/평9.14평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 상도동 279-65 | 주거용 | 26.07.31 | |
| 상도동 283-155 | 주택임대사업토지 | 26.07.30 | |
| 상도동 256-186 | 주거용 | 26.07.30 |



| 상도15 | 상도22 | (가)상도15-1 | 상도14 | (가)상도24 | 상도동 242(상도21) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.2만㎡ | 4.9만㎡ | 5.0만㎡ | 5.1만㎡ | 5.0만㎡ | 6.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 시공사선정 | 대상지선정 | 추진준비 | 사업시행자지정 | 연번부여 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 3,204세대 | - | - | 1,191세대 | - | 1,498세대 |
| 일반분양 | 2,723세대 | - | - | 1,040세대 | - | 1,239세대 |
| 시공사 | 대우 | - | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 69% | 51% | 56% | 74% | 61% | 66% |
| 매물 | 46건 | 30건 | 26건 | 43건 | 7건 | 36건 |
| 대지평당가 | 8,307만 | 4,213만 | 6,074만 | 7,173만 | 5,337만 | 1.0억 |
| 전용평당가 | 4,541만 | 2,266만 | 3,459만 | 4,503만 | 3,389만 | 6,141만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 15.8억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 18.4억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 13.0억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 128㎡ | 15.5억 | |||
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 19.7억 | |||
| 132㎡ | 20.5억 | |||
| 152㎡ | 20.7억 |
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현재 빌라는 매매가에서 공시지가(토지가격) × 2를 차감하면 대략적인 프리미엄을 가늠해 볼 수 있습니다. 반면, 단독주택은 초기 투자금이 많이 들어가는 만큼 상대적으로 프리미엄이 낮은 편이니 투자를 고려하시는 분들은 참고하시기 바랍니다. (그렇다고 투자성이 안좋다는건 절대 아닙니다. 현금 여유 있는 분들이 보통 대지지분 높고 추분 적은 단독을 선호하는 경우도 있습니다.) 현재 시세와 추가분담금, 조합원 분양가를 고려해도 59타입 기준 최소 약 3억 원 이상의 안전마진이 있는 것으로 보입니다. 향후 일반 분양가가 상승할 경우 사업성과 수익성은 더욱 높아질 가능성이 있습니다. 재개발은 결국 속도가 가장 큰 경쟁력입니다. 사업이 빠르게 진행될수록 투자금 회수와 수익 실현 시점도 앞당겨질 수 있습니다. 서울 신축은 점점 희소성이 높아지고 있습니다. 특히, 관악구 초역세권 신축의 대표 단지는 4-1-2구역과 4-1-3구역이 될 가능성이 높다고 생각합니다. 여기에 서부선까지 개통된다면 입지 가치는 한 단계 더 상승할 여지가 충분하다고 봅니다.
일반분양이 49세대(2%)로 나오는데 정말 수익성이 있는게 맞나요?????
경기 광명시 하안주공3·4단지 재건축사업이 토지등소유자 전체회의를 열고 포스코이앤씨를 시공사로 최종 선정했다. 공사비 1조5000억원을 웃도는 수도권 서남부권 초대형 정비사업인 만큼 향후 사업 추진에도 속도가 붙을 전망이다. 1일 정비업계에 따르면 하안주공3·4단지 재건축사업의 사업시행자인 대한토지신탁·KB부동산신탁은 이날 오후 3시 경기 광명시민체육관 ...
서울 금천구 독산2구역 재개발사업이 정비구역 지정 약 4개월 만에 조합설립인가를 획득하며 초단기 사업 추진 사례를 이어가고 있다. 서울 재개발사업 최초로 정비구역 지정 이전 조합설립추진위원회 승인을 받은 데 이어 조합설립까지 마무리하면서 신속통합기획을 활용한 사업 속도전이 다시 한번 주목받고 있다. 31일 정비업계에 따르면 금천구는 이날 독산2구역 재개발...
눈물 없이 들을 수 없는 이야기 1️⃣ "철거 도중에 무효 판결, 악몽의 시작" 제기4구역은 서울 재개발 역사상 손꼽힐 만큼 다사다난한 과정을 거친 사업장입니다. 2005년 정비구역 지정 이후 2006년 조합설립인가를 받아 이주와 철거가 약 70%까지 진행되었으나, 2013년 대법원에서 조합설립 무효 판결이 나오면서 사업이 순식간에 원점으로 돌아갔습니다. ...
2026년 제3차 신통기획 재개발 후보지 분석 1️⃣ "구의동 32 일대 : 80일 만에 동의율 73% 찍은 으뜸 추진력" 광진구 구의동 32 일대는 주민들의 높은 재개발 추진 의지와 집결력이 강점인 구역입니다. 2026년 3월 광진구청으로부터 동의서 번호부여를 받은 후, 불과 80일 만에 73%라는 높은 동의율을 확보했고, 6월 입안 요청을 거쳐 2개월 ...
조합원 등록하려면 사무실 직접 가야하나요? 비대면으로는 안되나요? 주중에 9-6으로 하니 방문할수가 없네요
피 6.5억 넘긴 실거래가지고 허언 작작하라는 사람이 과연 15구역 소유주일까요~??
토지거래허가를 보니 현재 피가 6.3억까지 거래된 걸로 보이네요. 7월 거래도 30건 정도 되고 매매가 활발하네요. 올해 사시 통과가 목표인데 통과 전후로 6억 후반까지 오를 거 같네요.
전세아니고 매도인이 사시던 집을 매수하시고 주임사로 토지거래허가 받아서 전세 맞추셔서 잔금 치루는게 가능한가요? 경험 있으신분들 궁금해요!!!
익명6c6d (bed0f893-18c6-4e13-92e3-4adb88c66c6d) 관심이 고픈거는 잘 알았고 쓸데없는 질문 하지말고 다른 계시판가서 놀아라.
형들 당산1구역 vs 상도15구역 어디가 더 나아?? 당산1구역은 다 한강뷰 가능하다는거 같은데?
부동산들 너무 하지 않냐 9.6억 매물 토지거래 7.30일날 받았는데 29일날 네이버에 광고 띄우네 ㅡㅡ 얼척 없당깨 한명만 걸려들려라 이건가 대놓고 세미허위네~~
15구역 소유주인지 그냥 분탕치는 건지 모르겠는데.. 타 구역 가서 비방 좀 그만하세요. 누워서 침뱉기 하는 겁니다. 클라가 저평가인 이유? 주변이 빌라촌이라서 그렇죠. 균질성이 시세에 그만큼 중요하구요. 상도14, 상도15, 클라 합쳐도 5천 세대입니다. 최소 1만 세대 이상 모여있어야 균질성이 생깁니다.
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