나쁘진않은데 요즘 모든재개발지가 급매가뜨다보니 더 알아보시면 좋을거같습니다.

현재 실거래 피기준 하단이긴합니다(4-5억사이)

공주가 2초반에 7중 매물도 있었어요 며칠전에

@익명 급매물건 잡으면좋죠 가는 재개발은 정당색바뀌어도 급락이 잘 없습니다

@익명 그죠 정당보단 22년처럼 부동산침체기오면 확빠질뿐...그저 일단 시공사선정이나 잘되면 좋겠습니다.

저렴하네요

네 상도는 모든구역이 완성되어 균질성이 확보되고 클러스트화 되어야 진정한 가치를 인정받을거에요. 재개발 과정에서 도로 확폭 등 개선도 필요하기에 주변 모든데가 같이 가는게 중요한것같습니다.

@루루 옳은 말씀입니다!

상도가 뉴타운으로 균질하게 신축이 돼야 가격의 상방이 높아지는 건데, 빌라촌 사이에 떡하니 본인들 구역만 아파트로 있길 바라는 더려운 마음을 가진 사람들이 생각보다 많습니다. 클라베뉴만 봐도 신축임에도 빌라촌 사이에 있다는 이유만으로 가격 상승이 더딘 편이죠. 제발 쓸대없이 남의 구역 까내리지 말고 다같이 돼서 신축밭으로 바뀐 양질의 주거촌이 됐으면 좋겠습니다.

@분리수거중 25구역도 잘될겁니다! 응원하겠습니다!^^

@분리수거중 균질성의 중요성을 모르는 거라고 이해하세요. 그리고 늦어질 수도 있겠지만 다른 구역들도 다 재개발 될 겁니다.

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관종들이 많아서 댓글이 세게 나갔는데, 관종들한테 댓글 세게 박고 차단처리하니까 지저분하게 댓글 달지 말자. 궁금한 거 물어볼 수 있는 곳이고 그런 취지의 사이트라 생각합니다. 인생이 베베꼬여서 남 잘못되길 바라는 관종들한테 박는 제 말이 너무 지나치다면 저도 주의하겠습니다. 상도15구역 주민들 더운여름 건강하시길.

어차피 사업시행인가 이후 감평합니다. 그때가 진짜고 그때 감평가가 내 종전자산가치입니다. 그금약을 예측할 수 없으니 25년공주가 *2.2배라는 간이계산식을 활용하는거지 실제로 이대로 감평할지는 아무도 모릅니다. 26년 공주가는 사실 무의미합니다

@Miolly 답변 감사합니다만, 그걸 몰라서 여쭤본게 아닙니다. 간이계산식 활용 자체를 26년 기준으로 하면서 조분가가 84타입 기준 10억대에서 13억대로 올랐다고 설명하더라고요

@상도뉴타운 조분가 25평 10-11억, 32평 13-14억이라고 들었어요. 공주가 26년 기준은 금시초문이네요.

@상도뉴타운 예를들어 25년 공주가로 감평이 실제 나중에 진행되면 조분가가 낮을거고 감평을 26년으로 하고 후하게 하면 조분가가 올라가겠죠. 결국 아무도 알 수 없습니다. 지금 보고계시는 매물중에 고민중이라면 저라면 25년감평 기준으로 더 높은걸 살거같아요. 26년 감평은 그 이후의 프리미엄거래가 반영된 금액이기에 거래가 많으면 올라갑니다. 가치가 오른건 아니구요

@Miolly 25년 공주가에 조분가가 올라가면 피도, 분담금도 늘어 여쭤봤습니다! 감사합니다

@상도뉴타운 조분가가 오른다고 피는 변동되지 않습니다. 현재 매매가에서 예상감평가를 차감한것이 프리미엄입니다. 감평가액은 알 수 없으니 25년공주가에 2.2배를 곱해 계산하는것이고요. 나중에 실 감평시 내 피는변동됩니다. 감평이잘나오면 프리미엄이 줄어드는거죠. 신축매수가는 조분가 + 프리미엄입니다. 시세대비 싸다면 잘산게 되는거구요

@Miolly 성투하세요

조합원 분양가가 나온거에요?

@익명 아직 아니죠.

다 허위요 ㅋ

주말에 허위 신고 했다던거같네요. 곧 내려갈듯

걍 대놓고 양극화.. ㅋㅋ 공급대책은 결국 없음

이미 궤도에 오른 사업장(이주, 착공)대상으론 속도전 지원하겠단 기사네요.

노량진 뉴타운 착공 앞두고 박원순 서울시장 당선되면서 취소되었죠. 잃어버린 20년

@-- 그때랑은 다릅니다.

@헌앙 다시는 더불어근저당이 정권 잡는일은 없어야 합니다. 서민 살기가 너무 힘드네요.

@-- 민심 보니 최소 서울에서 만큼은 볼 일이 없어 보이네요. 이제 곧 보유세까지 해서 마지막 생명줄도... 아마 서울은 이제 보수화 돼서 이길 방법이 없으니 버리고 악마화하고 갈라치기 해서 세금이나 뽑아먹자 기조로 가는 것 같기도 하네요.

@분리수거중 서울 표를 생각하면 버린다는 게 말이 안되는데요..

앞으로 민주당 집권할 일 없겠네요.

이미 뭐... 서울에서 민주당 볼 일은 없어 보여요.

@분리수거중 서울에선 부정 48% > 긍정 43% https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0016212770?sid=100

@alphigo 이건 전국 같네요. 그리고 아직 근저당 이슈, 보유세 이슈도 들어가기 시작하면 뭐... 전 사람은 바껴도 당은 안 바뀐다고 확신중이네요~^^

@분리수거중

재개발방식으로 깔 나눔 빨강/신통,녹색/모아,노랑/지역주택방식

노후도는 정확한 기준이 없는 거 같네요. 옆에 안내가 되면 좋겠네요.

상도동부동산아니면 거의허위매물이라 보심되요ㅠ

허위매물신고를 많이 하더라구요