그냥 살만한곳 고르세여 5억까진

매매가-(25년공주가x2.2)=p 사고싶는 금액대 매물중에 p 가장 적은걸로 사세요

@상도동불주먹 여기에 25년 공주가 2.2억 기준으로 84꼭 원하면 그 위로 59도 괜찮으면 그 아래로 보세요

@상도동불주먹 계수(2.2)는 조합 제공 혹은 공시 수치인가요, 혹은 작성자님 의견인가요?

@익명 정비계획공람 나와있는 보정계수

실거주 할만한곳으로 사세요 2번 11번 버스 정류장근처, 언덕낮은곳

실거래신고 기준

계약하고 부동산에서 신고한 기준인듯해요

p가 빠진게 아니라 공지가가 올라서 그런거 안닌가유?

@상도15 아 그렇군요~! 공주가 업데이트 되어서 반영됐네요 p4억짜리 매물이군요

빠진걸로하죠

원래 써야합니다. 안쓰면 세입자 내보낼때 보상금 줘야하고 이주철거 지연됩니다. 보상금이야 조합에서 주는데 내돈아니니 안써도 상관없지 않나 생각하지만 사업비증가로 나중에 다 분담금으로 내십니다.

맞습니다. 장기 가격도 생각해야죠. 분양할 때야 20억 내외겠지만 그보다 10년 뒤는 얼마일지 모르는거죠. 살려다가 비싸다고 못 사면 나중에 배가 더 아픈거죠

강제 현금청산 당하는 물건은 권리산정일 이후 쪼개기 물건, 동일구역 다물건자 물건 권리산정일 이후 건축허가난 건물입니다. 조합측은 조합원명부를 가지고 파악하고 있어야 하기에 조합에 문의하시면 알려줍니다. 만약 이러한 물건때문에 분쟁이 생기면 조합측도 소송이니뭐니 하며 사업지연될수있으니 잘챙겨주는편인걸로 알고있습니다

그리고 매수시 입주권이 나오는 물건인지 확약하고 아닐시 거래를 무효로 한다는 특약을 넣어 매매하시는게 좋습니다

거기에 묻어놓은 돈 매몰된 기회비용이랑 근10년동안 내는 이자까지 합치면 그냥 이득이 없습니다

감평금액 예를들면 2.5-3억 나오면 5억정도 이득이네요. 그리고 조합원 무료옵션 계산하면 일반분양보다 먹을게 있죠.