신통기획 상도15

비슷혀

@익명 그러면 굳이 신축 들어가는 시간보다 사업시행인가 나고 파는게 시간 돈 이득이겠네요??

사업시행인가 나면 더 붙지요 피가

시공사 선정때 피붙는거보다 사업시행인가때 더 붙나요?

@익명 진행될수록 더 올라가죠 리스크가 줄어드는건데

@익명 올라간 절대값만보면 제 생각은 시공사가 조금더 클거같네요 처음으로 가시화가되는개념이라

@익명 그렇군요 답변 감사합니다

신축입주를 하는게 가장 낫지요, 그렇지만 신축까지 들어갈 사람이 있고.. 아닌 사람도 있고 다양한거죠

@익명 신축에 들어가고 싶으나 거기까지의 시간과....돈이 중요하니.....그냥 시공사선정 후 파는게 좀 더 이득같아 보이기도 하면서 신축분양 받고 팔면 가격이 더 오를거 같으면서 미래를 모르니 도통 모르겠네요 역시 부동산은 공부를 더 해야하나봐요

각자 맞는 선택을 하면 됩니다. 가격은 거기에 반영됨

@익명 그 선택을 하기까지가 어렵네요 단기적으로 보면 지금 파는게 심적이나 편한데 또 10년을 보면......10년후의 신축은 또 지금과 다르니 어렵습니다 ......

@익명 매수 후 다른데서 수익 볼 확신있으면 중간매도하고 벌어서 이지역 맘에든다하면 준공 후 다시 매수하세요. 15년정도 후에는 노량진역부터 신대방삼거리, 상도역까지 전방위 개발로 아주 볼만할겁니다. 그 긴세월 굳이 여기서 버틸 필욘없고 본인 상황에 맞게 매수매도 조절하면 된다고 생각해요

시공사 선정되면 피 더 붙고~ 사업시행인가 하면 피 더 붙어요! 지금 7억대 매물 괜찮은거 많이 보이는데

신축입주후 팔면 양도세 좀 낼거임

와우 굉장히 빠르네요 ㅊㅊ

그냥 빠르다가아니라 날라가네요

신림1구역 신통 사시인가던데 여기가 최초 아닌가요?

신림1구역이 최초인데..

@반포주공 신림1은 신통이 최초기획이 아닙니다. 일반 재개발로 난항 중이던 곳을 21년에 오세훈이 공공기획이라는 이름으로 행정적 지원을 했고 이후 신통기획이라는 이름이 덧씌워진 곳이라, 공모를 통한 구역지정 및 기획 단계부터 새롭게 시작한 민간재개발 정식 신통기획은 21년 12월부터 1차 선정된곳들이죠. 상도는 그 다음해인 22년 2차로 선정되었음에도 민간재개발 구역지정 중 1위의 속력으로 달리고있습니다. 애초에 출발시점과 성격이 달랐고, 표 보시면 아시겠지만 진행 속도도 차이가큽니다.

1 예상보다 빠른 목표에 놀람 이주 어디로 해야하나 슬슬 고민해야할듯 2 거의 75퍼센트 가까이 의결서 낸거같고 반대는 5표 미만.. 앞으로의 사업 진행도 잘 될거같음 3 입주까지 끌고 가는 원주민 꽤 많으실거란 생각 사시 전 지금 매수 타이밍 맞는거같음

@익명 예상 목표 이주 원래 28년이었는데 더 가까워진건가요?

@뻐꾸기 물론 가능성은 적지만 내년 말도 언급되었어요 연내 사시인가 가능성도 언급하셨고.. 개인적으로는 보수적으로 1년씩 늦춰 이해했습니다^^

속도요.. 속도가 엄청나네요 진짜.. 예상은 했지만 그래도 수리하고.. 수리 이제 막 다 했는데요 ㅋ

여러군데서 올리다보니 팔린지 모르고 안내리는 경우 많아요

푼돈에 연연하지맙시다

시공사 선정은 다수의 참여가 요구되는 중요한 단계기 때문에 참석 독려 차 준거고 나머지 총회는 참석비 없습니다..준공까지 들고가실거면 그 비용 다 저희 주머니서 나가는건데 조삼모사에요..

와! 현재 P가 최소 4억부터라는 말씀이신거죠~?

@익명 안전마진 최소 4억 앞으로 더 늘어남

@익명 피가4-6억이고 안전마진은 최소4억인데 시간이 갈수록 늘어난다고 하시네요

@익명 프리미엄은 4억 후반~ 6억사이 형성되어있다고 하네요.

근데 세대수도 더 많고, 속도도 빠르고, 사업시행인가를 받은 15구역과 14구역 프리미엄은 크게 차이가 안날까요?? 띠용??

@ㅋㅋ 14는 세대수 적어서 매물 자체가 적죠. 1년 정도 차이라 속도 차이도 큰 편은 아니죠.

@ㅋㅋ 위치가 14가 조금 더 가깝지만 큰 차이가 없고 세대 수를 고려했을 때 조금 더 낫다고 생각한 거 같네요. 오십보백보 같습니다.

@ㅋㅋ 14구역에서는 59는 14가 더 비싸다시면서 15구역 방에서는 왜 15가 14보다 프리미엄이 안 높냐니요. 이런 구역 비교는 좀 안했으면 합니다.

@헌앙 14 소유자분 같습니다.

@헌앙 뭐라는거여 15구역 소유주분이 먼저 유튜브 15가 더 비싸다고 했다고 어그로 끌었구만?

@헌앙 속도 빠른데 사시도 먼저 받고.. 프리미엄은 왜 비슷할까요? 그게 시장평가라 생각하는데 .. 뭐 15구역 양반들 타 구역 시비걸고 다니는거 하루이틀 아니긴 하지만

@ㅋㅋ 14를 까내리려는 의도는 전혀없었고요 14도 좋은곳이고 15와함께 같이 잘되야 서로 시너지 얻을수있다고 생각합니다. 15구역에대한 긍정적인 평가를 해준게 좋아서 공유한글인데 어그로를 끌거나 14와 비교를하고 깍아내릴 의도는 없으니 오해 마시고 굳이 14가 좋네 15가좋네 하면서 싸울필요는 없다고 생각합니다. 각자 선택을 믿고 내꺼가 좋은거다 생각하면 될거같아요 여기서 누가 맞네 하고 얘기해봤자 달라지는거 없지않을까요? 무튼 글에 관심 가져 주셔서 감사합니다.🙏

@상츄남편 예^^ 서로 응원하며 합시다^^ 솔직히 저거보고 기분 좋을 사람있겠어요? ^^

@ㅋㅋ 기분 나빳다면 미안합니다 😊 14가 더비싸져도 15보다 비싸다고 누군가 말해도 저는 기분안나쁩니다 제께 아닌거고 제가 판단을 잘못했을수있다고 생각해요. 실제로 역과도 더 가깝고 초등학교도 품고있어서 14가 더 비싸질수도있다고 생각해요. 14가 더 비싸져서 15가 따라간다해도 절대적인 가치가 같이 올라가는걸 저는 바랍니다🙏

@ㅋㅋ 쌰우지 맙시다… 사실 23이 대장이 되든, 14가 결국 저희보다 비싸지든 상관 없어요. 그냥 상도 전체 구역이 다 문제 없이 일어나길 바랄 뿐입니다. 가끔 상도써밋 같은 어그로꾼들 나오지만, 그렇다고 저희까지 그럴 필요가 있을까요. 기분 나쁜 글들이 나와도 그냥 무시해 버리세요. 결국 다 같이 웃는 게 베스트고, 지금 짜잘한 거에 일희일비 할 필요 없다고 봅니다. 모두들 릴렉스 릴렉스.

재개발닷컴

ㅇㅇ재개발닷컴이 젤 빠른듯요 알림 설정 ㄱㄱ

시장은 이제 상관없지 않나요? 사시나 관처는 구청장이 하는건데

@익명 사업 지연에 영향이 아예 없다고 생각하지 않아서요~

그것보다 상도 주변 구역들이 이번 기회에 더 탄력 받고 나갔으면 좋겠네요ㅎ

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

15구역은 이제 구청장이 중요한거라 시장 상관없어요