분양 받는 것이 힘드니까요

어제 부읽남 영상 보니 젊은 사람들 fomo가 많나봐요.. 영상 한번 보시면 이해가 되긴해요

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@라라 …? 여기 상도동인데요ㅋ

진행단계가 후반으로 갈수록 일반분양가보다 조금만 더 싸도 선점+조합원옵션 겟할수 있어서 피가 더 붙는거 아닐까요. 윗분 말씀처럼 기다렸다 분양받기도 불확실하고요

글구 저 가격에 예상분담금 더하면 아직 먹을건 있어보이네요 ..

준공시점 84기준 25억이상 무조건 된다고 봅니다. 아직도 먹을게 많죠. 재개발 재건축은 시간이 곧 돈입니다. 빠를수록 돈 버는거에요.

안사시면 되죠~ 누구도 사라고 등떠밀진 않아요. 디에이치 방배 빌라 17억 20억 할때도 저거사서 남냐 했었죠. 현실은 준공후 40억 근접

당첨은 기약없고, 조합원 되면 확실하잖아요. 저는 오히려 확정적인 사업에 왜 복불복인 분양까지 기다리는지 이해가 안가더라구요.

@시원 아 그렇죠. 진짜 딱 해당 지역에 실거주 할 생각으로 구매하는거면 좋다고 봅니다. 다만 몸테크로 고생 좀 해야하지만…

저 가격이면 남는 건 없긴 하죠. 뭐라도 사지 않으면 본인이 불안하니까 큰 수익은 생각 안하고 분양 받을 수 있다는거만 보고 산것 같네요.

부읽남 최근 영상 한번 보고오세요

@Koppe 최근 영상에 보면 지금 재개발 재건축 들어가는거 큰돈 벌생각하지마라 이런 취지에 영상이 있던데요

남는게 없나요? 못해도 20초중반 되면 5~6억정도는 싸게 먹히는거 아닐려나요?

10.24. 3시 구동작구청 청사(장승배기로 161)입니다

감사합니다 ~

맞는말임 관처까지 빠르게 가야 고분양가로 때리고 나올수있고 나중에 여러구역 이주겹치면 전세난온다고 이주수요 관리한다고 관처 느리게 내줄수도있음

보통 3~6개월 걸리는데, 여기 위원장님 일하시는 속도를 보면 2개월 안에 인가날수도 있지 않을까요?

60일입니다. 도시정비법 제50조 제4항은 시장·군수등이 특별한 사유가 없으면 사업시행계획서 제출이 있은 날부터 60일 이내에 인가 여부를 결정하여 사업시행자에게 통보하도록 규정합니다. 총회 시기와는 관련 없습니다. 신청 기준입니다.

@익명 총회 후에 빨리 정리하고 신청까지 이어진다면… 정말로 크리스마스 선물이 될 수 있을 것 같기도 하구요

@후루탕후루루 믿어요 산타

여기는 상도15방이에욤..

@익명 네 알고 있습니다 상도15에 관심있어서요 예비감평을 했는지, 아니면 신탁방식이라 안하는건지 궁금해서요

@노크똑똑 아아 글에 사당이라 되어있어 방 잃으신줄 알았네요 저는 했다고 알고있었는데 소유주 이전하고 받은 자료엔 직접 감평을 하진 않은듯한 추정권리가액이 있었어요 임의로 *n.n 한듯한 ~ 예상분담금도 함께 있었구요

상도가 더 끌리면 상도15를 안하실이유가없죠.고급화랑 단지규모때문에 상도 대장단지가 될건데요. 장위가 더 끌리시면 몰라도..

인근 신축 가격 비교하시고요 읾분 숫자 등 사업성 비교하시고요 구역내 방해물(대향교회, 시장, 차고지 등) 유무 확인하시고요 비교 아주 중요합니다

@재재정비사업 상도15보다ㅜ장위15가 더 비쌈 하이엔드도 아닌데 여긴 하이엔드 ^^

지형 및 규모 고려해서 공사기간 4.5년 정도 봅니다. 그 전단계들도 무리없이 진행되리라 생각하구요. 관처 및 이주기간이야말로 15구역에서 빛을 발휘할 단계입니다(위원장님 리더십 및 갈등 봉합능력, 조합원 단합력 등). 지켜보세요. 입주는 33년 예상해봅니다. 지금까지는 제가 예상했던 일정과 매우 유사하게 흘러가고 있네요.

2034년 완공 예상~ 근데 문제는 여긴 이주에 시간 걸릴듯?

음… 만약에라도 7억대 물건이 있다면 컨디션이 정말 안 좋을 거에요…. 주담대 3억은 생초여야 가능하고(ltv 70%), dsr 가능하다는 전제하에 은행 잘 찾아보시면 가능할 듯 합니다. 생초가 아니면 ltv 40%로 잡고 계산 하셔야해요.

가격만 보지 말고 p 잘 계산해서 매매하세쇼.

신길제2는 워낙좋죠 입지는 말뭐에 사업성 말도안되고 고감평 잘나와서 분담금도 많이없으실거같아 넘 부럽네요. 신길제2정도면 조횟수 신경안쓰셔도될 좋은곳입니다.

조용한곳이 더 좋은곳입니다. 이슈많아봤자 안좋아요 15마냥 단합잘되서 가면 좋은데 안그런데도 글만많은곳들있어요ㅋ

유튜버들이 장위동 좋게보더라구요

저긴 일분이 1천세대라..

@익명 700세대 ㅜㅜ