임대도 금액을 일정부분 받아요. 소유자 2700 총세대 3900 임대 600정도라고 표현하는게 정확할것 같아요. 재개발 이정도면 다른곳보다 괜찮은 편임니다.

2600명 대비 일분 770세대 가량 되어서 조합원대비 일분비율 30%로 나쁘지 않습니다. 빠른 속도에 집중한다면 충분히 괜찮은 사업성입니다. 이런 노이즈가 있을수록 투자자들한테는 유리하죠.

요즘은 분담금이 워낙 높아서 아파트 주변 시세가 좋아야되요. 신림은 그렇진 않으니..

네 그래서 더더욱 빠른속도가 중요합니다. 문제가 될 구역을 제착하였고, 신탁방식이라 장점이 많죠. 신림1구역 들어오면 기준가격도 많이 올라갈 겁니다.

소유주시면 큰 걱정 마시고 믿어 보시죠 요즘 비대위들이 이상한 선전선동을 시도해서, 이럴수록 신탁사와 관이 이끄는데로 믿고 맡겨야 합니다.

이걸 부족하다고 하면 중층 재건축들 사업성 보면 기절하겠네요..

재개발을 상급지 아파트들 재건축과 비교할순 없죠. 한강뷰 나오는 반포 아파트들은 소유자들이 일단 8억 분담금 이래도 턱턱 낼 수 있고 한강뷰면 100억 가까이 가고 이런 식인데

네, 그래서 효율적이고 빠른 신탁방식으로 진행하고 있죠. 신림보다 입지면에서 열위인 장위도 일분가가 17억입니다. 2호선라인 대단지 신축은 굉장히 희소가치 있는 조건입니다. 공사비는 시간지나면 오릅니다. 주민들이 추진위에 힘을 실어줘서 사업이 잘 진행됬으면 하네요

추가적인 장점으로는 신탁방식이기에 조합방식에 비해 잡음이 덜할겁니다. 동의율 75%넘었는데 아직도 조합장먹어서 한탕해먹으려고 덤비는 비대위가 일부있습니다만, 주민들의 지지가 없으니 사업은 잘 진행될걸로 보입니다.

뭔 말만하면 비대위다 조합장해서 한탕해먹으려고 한다로 몰아가려고하네. 현 추진위 안 바뀌어도 좋으니 현실적인 말좀 하자는거지

총회에서 추진위장도 사업성 부족하다고 언급하고 있습니다. 지금 투자하실까 고민하시는 분은 신림5의 정비 계획문서를 보고 판단하세요. 제가 신림 모든구역 임장 및 현시세를 봤을때는 신림8이 제일 투자가치 있어보입니다

좀 많이나올겁니다. 경사가 급해서 건축비 900~1000 예상해야할듯... 일분도 낮아서 관처이후에 진행이 좀 힘들수도 있어요.

상관없지싶은데요?

@천하대장군 박원순시장일때 기존 재개발 50%는없앴다해서요ㅜㅜ 바뀌어도 상관없을까요

민주당사람으로 바뀌면 타격이 크겠죠