임대도 금액을 일정부분 받아요. 소유자 2700 총세대 3900 임대 600정도라고 표현하는게 정확할것 같아요. 재개발 이정도면 다른곳보다 괜찮은 편임니다.

2600명 대비 일분 770세대 가량 되어서 조합원대비 일분비율 30%로 나쁘지 않습니다. 빠른 속도에 집중한다면 충분히 괜찮은 사업성입니다. 이런 노이즈가 있을수록 투자자들한테는 유리하죠.

요즘은 분담금이 워낙 높아서 아파트 주변 시세가 좋아야되요. 신림은 그렇진 않으니..

네 그래서 더더욱 빠른속도가 중요합니다. 문제가 될 구역을 제착하였고, 신탁방식이라 장점이 많죠. 신림1구역 들어오면 기준가격도 많이 올라갈 겁니다.

소유주시면 큰 걱정 마시고 믿어 보시죠 요즘 비대위들이 이상한 선전선동을 시도해서, 이럴수록 신탁사와 관이 이끄는데로 믿고 맡겨야 합니다.

이걸 부족하다고 하면 중층 재건축들 사업성 보면 기절하겠네요..

재개발을 상급지 아파트들 재건축과 비교할순 없죠. 한강뷰 나오는 반포 아파트들은 소유자들이 일단 8억 분담금 이래도 턱턱 낼 수 있고 한강뷰면 100억 가까이 가고 이런 식인데

네, 그래서 효율적이고 빠른 신탁방식으로 진행하고 있죠. 신림보다 입지면에서 열위인 장위도 일분가가 17억입니다. 2호선라인 대단지 신축은 굉장히 희소가치 있는 조건입니다. 공사비는 시간지나면 오릅니다. 주민들이 추진위에 힘을 실어줘서 사업이 잘 진행됬으면 하네요

추가적인 장점으로는 신탁방식이기에 조합방식에 비해 잡음이 덜할겁니다. 동의율 75%넘었는데 아직도 조합장먹어서 한탕해먹으려고 덤비는 비대위가 일부있습니다만, 주민들의 지지가 없으니 사업은 잘 진행될걸로 보입니다.

뭔 말만하면 비대위다 조합장해서 한탕해먹으려고 한다로 몰아가려고하네. 현 추진위 안 바뀌어도 좋으니 현실적인 말좀 하자는거지

총회에서 추진위장도 사업성 부족하다고 언급하고 있습니다. 지금 투자하실까 고민하시는 분은 신림5의 정비 계획문서를 보고 판단하세요. 제가 신림 모든구역 임장 및 현시세를 봤을때는 신림8이 제일 투자가치 있어보입니다

천천히 기다려보세요~ 아직 시공사도 안정해졋습니다~

신통은 권리산정일 기준이 있어서 쪼개기 어려워요 권리산정일 기준으로 부터 등기 변동 있으면 청산입니다.

P가 꽤 붙어있다고요? 속도 차이는 있지만 신림 1구역 뚜껑하고 비교하면 신림5구역은 지금 사도 아주 작은P로 매수 가능해요~시공사 선정 이후로는 지금 보다야 더 오를거로 보이고요~

@마헌득 같은 초기 재개발과 비교해서 p를 산정해서요. 시공사 선정 이후 상승은 동의합니다. 자리도 좋고요.

27년 12월 계획입니다

오늘 정부 발표로 보면 진짜 내년 12월 사업시행인가 날지도 모르겠네요. 시기를 잘 탄 거 같습니다

아무래도 환금성은 59가 더 좋지 싶네요

재개발은 가능하면 84가 이득이죠.

지금 매물 가격대 알수 있나요?

님께서 올려주시는 정보들에서 서울에 내집을 가질 수도 있겠다는 꿈을 키우는 중입니다. 사업시행인가 후 매수할 계획인데 혹 자금이 일부 부족하면 은행대출 가능한지 아시나요? 관리처분인가 전에 매수하려합니다.

@태양지유 안녕하세요 은행 대출은 멸실 상태가 아니면 가능합니다. 단계에 따라 가격은 오르기 때문에 가능하시면 사업시행인가 이전에 매수하셨으면 합니다. 신림5구역이 사업성은 다소 떨어지긴 하지만 속도는 빠르편입니다.

@마헌득 감사합니다. 저는 강남입지를 여기저기 둘러본 뒤 15~20년 뒤 신림의 미래를 봤습니다. 그래서 여기에 아파트를 내집으로 해야겠다는 개인적 확신을 하구요. 앞으로 분담금이 계획보다 더 오를지도 모르지만 충분히 투자가치가 있다는 생각입니다

DA건축사무소 설계안 보면 진짜 멋진 뉴타운이 탄생할 거 같습니다.https://youtu.be/R525aHHiRmI?si=-f2b3vb61eHXz4lQ.