선우빠
1시간 전
8세대 빌라 6.03평 지분(전용 10.51평) 소유자 입니다. 급매도 가격 어느정도 선인지 알수 있을까요?
신규
강서 국회대로 인근구역은 화곡동 944-8 일대의 도심공공복합 사업지입니다. 예정지구지정이 26년 2월 25일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 26.4.20 1.2억 (2,646만/평)입니다. 매물은 최저 2.3억부터 24건 등록되어 있습니다. 경매는 16건이 진행 중입니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.20 | 다세대 2011년 | 화곡동 855-27 남서울파크빌 6층 전용 8.71평 | 등기1.2억 공주가 8,970만 | 2,646만/평4.53평 |
| 26.04.11 | 다세대 2016년 | 화곡동 841-31 예도하임 5층 전용 9.07평 | 3.5억 공주가 1.47억 | 5,754만/평6.08평 |
| 26.04.09 | 다세대 2000년 | 화곡동 848-10 상우빌라 1층 전용 18.67평 | 직1.7억 공주가 1.26억 | 1,634만/평10.40평 |
| 26.04.06 | 다세대 2002년 | 화곡동 851-11 LG드림빌 5층 전용 14.10평 | 2.75억 공주가 1.05억 | 3,799만/평7.24평 |
| 26.04.01 | 다세대 2014년 | 화곡동 881-36 삼성쉐르빌 5층 전용 12.00평 | 3.5억 공주가 1.79억 | 4,578만/평7.64평 |
진행현황
후보지선정
2022.12.25
예정지구지정
2026.2.25
본지구지정
사업계획승인
착공
자료실
기본 정보
구역면적
240,106㎡
토지등소유자
3,252명 (추정)
세대 현황
전체 세대 수
3,127
공동 세대 수
2,550 (82%)
단독 세대 수
577 (18%)
노후도(20년 기준)
현재
773 / 929 (83%)
5년 후
818 / 929 (88%)
10년 후
884 / 929 (95%)
개발 여건
과소필지
93 / 1163 (8%)
접도율
676동 / 729동 (93%)
호수밀도
53.6 호/ha (1286호)
반지하 비율
494동 / 729동 (68%)
유형별 토지 면적
공동주택
66,825 m² (27%)
단독주택
72,288 m² (29%)
근린생활시설
44,802 m² (18%)
도로
44,305 m² (18%)
기타
19,813 m² (8%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
3,993 m² (2%)
제2종일반주거지역
172,516 m² (72%)
제3종일반주거지역
60,370 m² (25%)
준주거지역
3,636 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
184,442 m² (77%)
국공유지
45,829 m² (19%)
법인
8,492 m² (4%)
기타
1,752 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (화곡동 849-14) / 1,266.4 m²
종교 2
종교시설 (화곡동 857-1) / 120.3 m²
종교 3
화곡2동성당 (화곡동 883-9) / 1,751.7 m²
종교 4
종교시설 (화곡동 883-9) / 1,751.7 m²
종교 5
종교시설 (화곡동 896-18) / 521 m²
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
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