공주복
8시간 전
국회대로는 임대료받는 곰달래로상가,유통상가,단독주택(ㅏㅇ가주택포함)등이 30% 정도 됩니다. 게다가 다주택자(임대사업)와 현금청산자(경매포함)가 10%정도 되어 50%동의율도 의심 스럽습니다. 지역이 가로로길게 형성되어 상가들이 지분도 많아 만만치 않을겁니다.
신규
진행단계
공급세대
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.01 | 다세대 2014년 | 화곡동 881-36 삼성쉐르빌 2층 전용 12.00평 | 2.48억 | 3,244만/평7.64평 |
| 26.05.31 | 다세대 2012년 | 화곡동 851-15 월드스카이빌 3층 전용 16.01평 | 5.1억 | 5,330만/평9.57평 |
| 26.05.29 | 아파트 | 화곡동 786-9 탑건진선미 5층 전용 24.67평 | 6.25억 | -- |
| 26.05.22 | 단독 1996년 | 화곡동 8** 연 42.10평 | 직4억 | 1,204만/평33.21평 |
| 26.05.20 | 다세대 2020년 | 화곡동 789-36 블루힐 2층 전용 7.85평 | 2.66억 | 4,434만/평6.00평 |
진행현황
후보지선정
2022.12.25
예정지구지정
2026.2.25
본지구지정
사업계획승인
착공
자료실
기본 정보
구역면적
240,106㎡
토지등소유자
2,912명
공급 계획
공급세대
5,973세대
세대 현황
전체 세대 수
3,127
공동 세대 수
2,550 (82%)
단독 세대 수
577 (18%)
노후도(20년 기준)
현재
773 / 929 (83%)
5년 후
818 / 929 (88%)
10년 후
885 / 929 (95%)
개발 여건
과소필지
93 / 1163 (8%)
접도율
676동 / 729동 (93%)
호수밀도
53.6 호/ha (1286호)
반지하 비율
494동 / 729동 (68%)
유형별 토지 면적
공동주택
66,825 m² (27%)
단독주택
72,288 m² (29%)
근린생활시설
44,802 m² (18%)
도로
44,305 m² (18%)
기타
19,813 m² (8%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
3,993 m² (2%)
제2종일반주거
172,516 m² (72%)
제3종일반주거
60,370 m² (25%)
준주거
3,636 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
184,442 m² (77%)
국공유지
45,829 m² (19%)
법인
8,492 m² (4%)
기타
1,752 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (화곡동 849-14) / 1,266.4 m²
종교 2
종교시설 (화곡동 857-1) / 120.3 m²
종교 3
화곡2동성당 (화곡동 883-9) / 1,751.7 m²
종교 4
종교시설 (화곡동 883-9) / 1,751.7 m²
종교 5
종교시설 (화곡동 896-18) / 521 m²
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